Rue de Longchamp, Écouflant
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Prix dans la rue2 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier34 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 157 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Écouflant et 18 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 430 €/m²
L'estimation 2 430Écouflant 2 512en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 184 €1 vente
- 20222 478 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 895 €1 vente
- Estimation2 430 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de Longchamp le 19/02/2024 : 95 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 11 Rue de Longchamp | Maison11 Rue de Longchamp · 95 m² · 2 895 €/m² | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
| 10/06/2022 | 15 Rue de Longchamp | Maison15 Rue de Longchamp · 98 m² · 2 512 €/m² | 98 m² | 246 160 € | 2 512 € |
| 26/01/2022 | 2 Rue de Longchamp | Maison, Dépendance2 Rue de Longchamp · 90 m² · 2 444 €/m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 27/08/2021 | 10 Rue de Longchamp | Maison10 Rue de Longchamp · 87 m² · 2 184 €/m² | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 411 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,9 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations4
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | Déclaration préalable04912922A0044 | 2 Rue de Longchamp | AA 299 | 1 logement, 19 m² | 452 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de Longchamp 49000 Écouflant | 14,8 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue de Longchamp 49000 Écouflant | 124,6 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue de Longchamp 49000 Écouflant | 95,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 15 Rue de Longchamp 49000 Écouflant | 103,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 15 Rue de Longchamp 49000 Écouflant | 103,5 m² | 1970 | F | F |
| maison, 2 Rue de Longchamp 49000 Écouflant | 89 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3417 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 695 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %64,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 4 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire publique George Sand200 m
- Collège Claude Debussypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussypublic450 m