Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Montreuil-Juigné

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE49214Code postal 494607 808 habitants238 voies et 3 005 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Angers Loire Metropole

Maison, prix médian2 757 €/m²appartement 2 598 €/m², en 2025Loyer10,97 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière64,44 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2383 005 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Montreuil-Juigné, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 598 €/m²

La commune 2 598Maine-et-Loire 2 783en 2025
La commune est 7 % en dessous.

Médiane de 16 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 111 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 839 à 2 598 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 765 €21 ventes
  2. 20202 205 €11 ventes
  3. 20212 429 €15 ventes
  4. 20222 778 €21 ventes
  5. 20232 855 €14 ventes
  6. 20242 804 €11 ventes
  7. 20252 598 €16 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 598 €16
20242 804 €11
20232 855 €14
20222 778 €21
20212 429 €15
20202 205 €11
20191 765 €21
20181 865 €9
20171 559 €8
20161 622 €6
20151 540 €11
20141 839 €7

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée de la Fontaine2 961 €/m² · 12 ventes
  2. Avenue des Poiriers2 945 €/m² · 7 ventes
  3. Rue Victor Hugo2 632 €/m² · 22 ventes
  4. Rue Georges Brassens2 250 €/m² · 6 ventes
  5. Rue Émile Zola2 155 €/m² · 10 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Victor Hugo22 ventes · 2 632 €/m²
  2. Allée de la Fontaine12 ventes · 2 961 €/m²
  3. Rue Émile Zola10 ventes · 2 155 €/m²
  4. Avenue des Poiriers7 ventes · 2 945 €/m²
  5. Rue Georges Brassens6 ventes · 2 250 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 757 €/m²

La commune 2 757Maine-et-Loire 2 054en 2025
La commune est 34 % au-dessus.

Médiane de 65 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 111 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 957 à 2 757 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 220 €67 ventes
  2. 20202 377 €78 ventes
  3. 20212 645 €78 ventes
  4. 20223 042 €79 ventes
  5. 20232 983 €50 ventes
  6. 20242 644 €40 ventes
  7. 20252 757 €65 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 757 €65
20242 644 €40
20232 983 €50
20223 042 €79
20212 645 €78
20202 377 €78
20192 220 €67
20182 046 €71
20172 024 €71
20161 947 €59
20152 042 €68
20141 957 €42

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Albert Camus3 195 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Jacques-Yves Cousteau3 153 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz3 111 €/m² · 8 ventes
  4. Rue Haroun Tazieff3 070 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Christophe Colomb3 001 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Av Esperanto12 ventes · 2 842 €/m²
  2. Rue Victor Hugo9 ventes · 2 537 €/m²
  3. Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz8 ventes · 3 111 €/m²
  4. Rue André Michaux7 ventes · 2 830 €/m²
  5. Avenue de l'Europe7 ventes · 2 614 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,97 €/m²entre 8,55 et 14,08 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 009 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.

Appartement
13,14 €/m²entre 10,48 et 16,47 €/m²
1 ou 2 pièces
14,95 €/m²entre 12,58 et 17,76 €/m²
3 pièces et plus
11,98 €/m²entre 9,28 et 15,46 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 683 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 553 € pour 37 m², 3 pièces et plus 863 € pour 72 m², maison 1 009 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalAngers Loire Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montreuil-Juigné

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montreuil-Juigné

Risques sur Montreuil-Juigné

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Oudon Mayennenaturel
  • PPRT Zach System Avrillétechnologique

Taxe foncière à Montreuil-Juigné

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

64,44 %

Commune 62,26 %, intercommunalité 2,18 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,82 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 14,42 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 24,66 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,39 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
74,83 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé64,44 % en 2020
Maine-et-Loire, moyenne des communes
50,02 %en 2025, la commune 14,42 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 24,66 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202064,44 %12,21 %
202164,44 %10,99 %
202264,44 %10,99 %
202364,44 %10,60 %
202464,44 %10,60 %
202564,44 %10,39 %

En 2020 : 41,00 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 2,18 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté urbaine Angers Loire Métropole.

Les voies de Montreuil-Juigné

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Maine-et-Loire

Comparer Montreuil-Juigné avec une autre commune