Cadastre de Verrie
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INSEE49370Code postal 49400458 habitants31 voies et 230 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Saumur Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 402 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 484 à 1 825 €/m².
- 20191 401 €4 ventes
- 20201 325 €4 ventes
- 20211 510 €10 ventes
- 20221 977 €9 ventes
- 20231 825 €6 ventes
- 20241 369 €4 ventes
- 20252 402 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 402 € | 3 |
| 2024 | 1 369 € | 4 |
| 2023 | 1 825 € | 6 |
| 2022 | 1 977 € | 9 |
| 2021 | 1 510 € | 10 |
| 2020 | 1 325 € | 4 |
| 2019 | 1 401 € | 4 |
| 2018 | 1 282 € | 8 |
| 2017 | 1 484 € | 5 |
| 2016 | 1 319 € | 4 |
| 2015 | 962 € | 3 |
| 2014 | 1 605 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de saumur4 ventes · 1 941 €/m²
- Chemin des petites fontaines3 ventes · 2 402 €/m²
- Route de grollé3 ventes · 1 696 €/m²
- Rue de la chênaie3 ventes · 1 849 €/m²
- Rue principale3 ventes · 1 161 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,95 €/m²entre 6,98 et 11,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 823 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,87 €/m²entre 7,03 et 11,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,35 €/m²entre 8,83 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,05 €/m²entre 6,19 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 461 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 420 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 823 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSaumur Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 649 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verrie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verrie
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
Taxe foncière à Verrie
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,60 %
Commune 40,32 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,55 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 8,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,82 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,60 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 8,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,82 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,60 % | 8,60 % |
| 2021 | 41,60 % | 8,90 % |
| 2022 | 41,60 % | 9,21 % |
| 2023 | 41,60 % | 9,53 % |
| 2024 | 41,60 % | 9,84 % |
| 2025 | 41,60 % | 10,15 % |
En 2020 : 19,06 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire.
Les voies de Verrie
Base Adresse Nationale
- Chemin de la bertauderie2
- Chemin de la Boinarderie3
- Chemin des buttes1
- Chemin des petites fontaines5
- Chemin des quarts5
- Impasse de l’étang11
- Impasse de longueraies6
- La Blorderie1
- Lotissement orfausse9
- Moyer1
- Place de l’église4
- Place des daims6
- Place du parc7
- Place du rocher4
- Route d’orfausse11
- Route de chênehutte7
- Route de doué8
- Route de fougerolles6
- Route de grollé17
- Route de l'Hippodrome1
- Route de saumur24
- Rue de l’église2
- Rue de la chênaie11
- Rue de la douve3
- Rue de la mairie2
- Rue des caves10
- Rue des Jardins13
- Rue des saulaies5
- Rue du village5
- Rue principale38
- Rue roquillet2
Autres communes du département
Maine-et-Loire