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Aucadastre

Rue de la Coulée, Les Rairies

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Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB2Secteur urbain périphérique des autres communesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier10 habitants4 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
81 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 04Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 370 €/m²

L'estimation 1 370Les Rairies 1 265en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus des Rairies et 33 % en dessous de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
910 €/m²
Fourchette haute
1 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 689 €1 vente
  2. 20221 960 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 944 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 370 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de la Coulée le 17/01/2024 : 90 m² pour 175 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/01/202411 Rue de la CouléeMaison11 Rue de la Coulée · 90 m² · 1 944 €/m²90 m²175 000 €1 944 €
30/09/2022Rue de la CouléeMaisonRue de la Coulée · 95 m² · 1 579 €/m²95 m²150 000 €1 579 €
26/09/20227 Rue de la CouléeMaison7 Rue de la Coulée · 66 m² · 2 340 €/m²66 m²154 425 €2 340 €
30/07/202111 Rue de la CouléeMaison11 Rue de la Coulée · 90 m² · 1 689 €/m²90 m²152 000 €1 689 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/11/2025Rue de la CouléeVenteRue de la Coulée · 670 m²670 m² de terrain7 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2025

UB2Secteur urbain périphérique des autres communes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
30,6 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 535 kWh/an1 476 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur soumis au risque effondrement (étude CEREMA)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Loirnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 10 Rue de la Coulée 49430 Les Rairies112,4 m²1976FC
maison, 3 Rue de la Coulée 49430 Les Rairies94,4 m²1900FE
maison, 4 Rue de la Coulée 49430 Les Rairies78,2 m²1975GG
maison, 7 Rue de la Coulée 49430 Les Rairies93,9 m²1970DC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5302Commune des RairiesCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5427Commune des RairiesCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants104 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,5 km
Supérette ou épicerie—4,0 km
Boulangerie—570 m
Boucherie1440 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1330 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—3,9 km
Bureau ou relais de poste1470 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,3 km
Pharmacie—3,5 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—3,6 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,6 km
École maternelle ou élémentaire1350 m
Collège—3,5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,4 km
Gymnase—3,7 km
Stade ou terrain de sport—840 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—510 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1470 m
Police ou gendarmerie—3,5 km
France Services—4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire publique Les hirondelles420 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.