Cadastre de Saint-Léger-sous-Cholet
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INSEE49299Code postal 492803 106 habitants107 voies et 1 340 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agglomeration du Choletais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 098 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 495 à 2 098 €/m².
- 20191 660 €24 ventes
- 20201 967 €40 ventes
- 20212 157 €32 ventes
- 20222 222 €33 ventes
- 20232 412 €26 ventes
- 20242 395 €15 ventes
- 20252 098 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 098 € | 27 |
| 2024 | 2 395 € | 15 |
| 2023 | 2 412 € | 26 |
| 2022 | 2 222 € | 33 |
| 2021 | 2 157 € | 32 |
| 2020 | 1 967 € | 40 |
| 2019 | 1 660 € | 24 |
| 2018 | 1 703 € | 31 |
| 2017 | 1 495 € | 23 |
| 2016 | 1 596 € | 31 |
| 2015 | 1 625 € | 27 |
| 2014 | 1 495 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Square de la Pierre2 494 €/m² · 5 ventes
- Rue du Martineau2 474 €/m² · 5 ventes
- Le Bas saint Leger2 172 €/m² · 7 ventes
- Rue du Petit Anjou2 165 €/m² · 5 ventes
- Rue d’Anjou2 093 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d’Anjou7 ventes · 2 093 €/m²
- Le Bas saint Leger7 ventes · 2 172 €/m²
- Rue des Mauges6 ventes · 1 758 €/m²
- Rue du Petit Anjou5 ventes · 2 165 €/m²
- Square de la Pierre5 ventes · 2 494 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,33 €/m²entre 7,37 et 11,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 858 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,67 €/m²entre 8,84 et 15,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,22 €/m²entre 8,94 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,26 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 607 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 858 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgglomeration du Choletais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 814 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Léger-sous-Cholet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Saint-Léger-sous-Cholet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,72 %
Commune 46,72 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,88 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 0,3 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,88 points42,84 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 0,3 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,84 % | 9,11 % |
| 2021 | 43,16 % | 9,11 % |
| 2022 | 44,02 % | 9,11 % |
| 2023 | 44,68 % | 11,60 % |
| 2024 | 45,80 % | 10,80 % |
| 2025 | 49,72 % | 10,80 % |
En 2020 : 21,58 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cholet Agglomération.
Les voies de Saint-Léger-sous-Cholet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Bois21
- Allée des Frênes31
- Impasse du Landreau18
- Rue Cesbron Lavau39
- Rue d’Anjou48
- Rue de Bretagne19
- Rue de l’Épinette21
- Rue de l’Etoile54
- Rue de l’Èvre40
- Rue de l’Hermitage21
- Rue de l’Ouche du Cormier20
- Rue de la Cheminée18
- Rue de la Ferronniere31
- Rue de la Prairie22
- Rue de la Vendée45
- Rue des Acacias32
- Rue des Capucines27
- Rue des Hameaux27
- Rue des Hortensias24
- Rue des Mauges75
- Rue des Métiers21
- Rue des Mimosas20
- Rue du Bas-Saint-Léger30
- Rue du Chemin Vert19
- Rue du Grand Champ24
- Rue du Martineau38
- Rue du Martinet25
- Rue du Petit Anjou18
- Rue du Ruisseau21
- Village des Audouins19
- Allée des Aulnes8
- Allée des Bosquets5
- Allée des Châtaigniers17
- Allée des Noisetiers8
- Allée des Peupliers9
- Allee des Prunelliers11
- Allée des Saules8
- Allée des Tilleuls15
- Champlain1
- Chemin de l’Étang1
- Chemin de la Petite Coudraie6
- Chemin des Rues9
- Chemin du Chene Souche8
- Chemin du Claireau1
- Impasse de l’Etang10
- Impasse de la Croix5
- Impasse de la Ferronniere3
- Impasse des Acacias3
- Impasse des Bois4
- Impasse des Chênes12
- Impasse des Noues7
- Impasse du Chêne Blanc15
- Impasse du Parc4
- Impasse du Pré3
- Impasse le Clos du Martinet5
- Impasse Ventose3
- L'Échasserie4
- L'Ériboire7
- La Bifaumoine7
- La Brosse3
- La Buissonnière1
- La Coudraie5
- La Guignardière2
- La Juinière2
- La Poissardière3
- La Ragotière4
- La Rivière Gabignon2
- La Roussière3
- La Vacherie3
- Le Chiron2
- Le Pas Mortagnais2
- Le Pontreau8
- Le Quarteron4
- Les Ajoncs4
- les Elfes3
- Les Gâts2
- Les Rues2
- Place de l’Eglise2
- Place des Anciens Combattants1
- Place des Bruyères3
- Place des Violettes4
- Place du Vieux Bourg9
- Route du Pontreau10
- Rue de Gasma2
- Rue de la Fontaine1
- Rue de la Forge2
- Rue de la Mairie6
- Rue des Aubépines11
- Rue des Audouins9
- Rue des Charpentiers7
- Rue des Dames2
- Rue des Glycines13
- Rue des Lilas8
- Rue des Merisiers7
- Rue des Moulins7
- Rue des Primevères9
- Rue du Beuvron15
- Rue du Bordage Paquereau11
- Rue du Lac11
- Rue du Pre Archer6
- Rue du Vieux Bourg2
- Rue Louis Gouraud8
- Rue Valentin Baudry7
- Square de la Pierre12
- Square des Landes Sureau7
- Square des Pagannes18
- Square Jeanne Heon-Canonne8
Autres communes du département
Maine-et-Loire