Rue Victor Hugo, Cormontreuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 815 €/m²
6 appartements mesurés ; 2 100 €/m² pour une maison, 3 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 97 m² au 12 Rue Victor Hugo, 405 000 € le 27/10/2023.
- 2021aucune vente
- 20223 786 €5 ventes
- 20234 175 €1 vente
- 2024aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/08/2024 | 2 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 639 m² | 335 000 € | — |
| 30/01/2024 | Rue Victor Hugo | Maison | 200 m² | 420 000 € | 2 100 € |
| 27/10/2023 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 97 m² | 405 000 € | 4 175 € |
| 23/12/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 260 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 65 m² | 245 000 € | — |
| 28/10/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 28/10/2022 | 23 Rue Victor Hugo | Maison | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 20/10/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 47 m² | 177 000 € | 3 766 € |
| 10/10/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 45 m² | 173 000 € | 3 844 € |
| 12/09/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 27/07/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 65 m² | 240 000 € | — |
| 19/07/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 44 m² | 178 000 € | — |
| 01/07/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 46 m² | 175 000 € | — |
| 20/06/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 70 m² | 265 000 € | 3 786 € |
| 21/07/2021 | 10 Rue Victor Hugo | Maison | 123 m² | 225 000 € | 1 829 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Patrimoniale
- Informations
- 5Arreté Bruit R123-13-13 · Plan Pluie - zone INF-10 · Zonage d'assainissement collectif · …
- Monuments historiques protégés
- 1Maison du 17e siècle
- Altitude, pente du terrain
- 80,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 262 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Patrimoniale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Arreté Bruit R123-13-13
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
- Assainissement : Zonage assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison du 17e siècle
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | Permis de construire05117224J0024 | 26bis Rue Victor Hugo | AB 260, AB 128, AB 129 | 12 logements, 810 m² | 872 m² | autorisé | SCI CLAS |
| 20/12/2024 | Permis de construire05117224J0021 | 0002 Rue Victor Hugo | AB 173 | 11 m² | 699 m² | commencé | LE REFUGE DU BOUCHER |
| 20/12/2024 | Permis de construire05117224J0021 | 0002 Rue Victor Hugo | AB 173 | 11 m² | 699 m² | commencé | LE REFUGE DU BOUCHER |
| 12/09/2024 | Permis de démolir05117224J0001 | 0002 Rue Victor Hugo | AB 173 | — | 699 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2021 | Permis de construire05117221J0014 | 10 Rue Victor Hugo | AB 163, AB 242, AB 241 | 10 logements, 772 m² | 662 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2021 | Permis de construire05117221J0014 | 10 Rue Victor Hugo | AB 163, AB 242, AB 241 | 772 m² | 662 m² | commencé | particulier |
| 27/08/2014 | Déclaration préalable05117214J0032 | Rue Victor Hugo | AB 425 | 9 m² | — | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Victor Hugo 51350 Cormontreuil | 167,2 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Victor Hugo 51350 Cormontreuil | 152 m² | 1948 | D | D |
| maison, 27 Rue Victor Hugo 51350 Cormontreuil | 119 m² | 1991 | C | C |
| maison, 16 Rue Victor Hugo 51350 Cormontreuil | 192,3 m² | 1945 | E | E |
| maison, 26bis Rue Victor Hugo 51350 Cormontreuil | 195 m² | 1969 | F | F |
| maison, 23 Rue Victor Hugo 51350 Cormontreuil | 65,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2RVH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI FAMKAM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI RMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI DOMINOS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | 36 VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.