Cadastre de l'Épine
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE51231Code postal 51460676 habitants40 voies, 316 adressesPLU L'Epine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,91 €/m²entre 6,18 et 10,12 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,91 €/m² par mois charges comprises, soit 728 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Marne 8,09 €/m², la commune 2 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,35 €/m²entre 6,68 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,29 €/m²entre 9,91 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,92 €/m²entre 6,23 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 434 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 728 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUL'Epine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
326 des 336 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 10 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU L'Epine. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le plan cadastral de l'Épine en DXF
DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, licence ouverte, millésime 2026-06-01
32
783 Ko en tout. Le fichier est gratuit et réutilisable : c'est le plan de la DGFiP lui-même, pas une copie.
32 feuilles, section par section
- Section D
- 3
- Section AA
- 1
- Section AB
- 1
- Section AC
- 1
- Section YA
- 1
- Section YB
- 1
- Section YC
- 1
- Section YD
- 1
- Section YE
- 1
- Section YH
- 1
- Section YI
- 1
- Section YK
- 1
- Section YL
- 1
- Section YM
- 1
- Section ZC
- 1
- Section ZD
- 1
- Section ZE
- 1
- Section ZI
- 1
- Section ZK
- 1
- Section ZL
- 1
- Section ZM
- 1
- Section ZN
- 1
- Section ZO
- 1
- Section ZP
- 1
- Section ZR
- 1
- Section ZV
- 1
- Section ZX
- 1
- Section ZY
- 1
Chaque feuille est une archive .tar.bz2 qui contient un fichier .DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp. Sous Windows, il faut 7-Zip pour l'ouvrir.
Un plan d'impôt, pas un bornage
Le plan cadastral informatisé est le plan de l'impôt foncier : il dit le découpage des parcelles et le bâti, il ne borne pas un terrain. Seul un géomètre-expert fixe une limite de propriété.
Une feuille couvre un quartier entier, pas une parcelle. Pour un seul terrain, le plan d'une parcelle en donne un DXF prêt à ouvrir, avec ses voisines et le bâti.
Le plan entier du département et les autres formats — EDIGÉO, et les projections coniques conformes — se prennent sur cadastre.data.gouv.fr ; l'archive du département entier est ce fichier.
Permis de construire de l'Épine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur L'Épine
Géorisques
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SNOI - L'Epinetechnologique
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à l'Épine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,97 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Marne 42,16 %, la commune 10,8 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 8,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 41,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,97 points28,39 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 10,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,39 % | 10,12 % |
| 2021 | 29,91 % | 10,12 % |
| 2022 | 30,77 % | 10,12 % |
| 2023 | 30,77 % | 10,12 % |
| 2024 | 30,77 % | 10,12 % |
| 2025 | 31,36 % | 10,12 % |
En 2020 : 11,64 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,24 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de l'Épine
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée du Château29
- Avenue du Clos Bertin12
- Avenue du Luxembourg36
- Place Jean XXIII6
- Place Jeanne Barillon7
- Place Paul Claudel4
- RD 77 - Route de Suippes1
- Route Départementale 2081
- Rue de Chivette12
- Rue de Juvigny22
- Rue de l'Etie Meunière1
- Rue de la Chamoiserie1
- Rue de la Chavée1
- Rue de la Croisette4
- Rue de la Deaderie8
- Rue de la Fontaine Henry1
- Rue de la Lanterne6
- Rue de Sarry3
- Rue de Vendée2
- Rue de Vesle1
- Rue des Ardents5
- Rue des Battrants4
- Rue des Cerisiers3
- Rue des Chenevières7
- Rue des Closeaux7
- Rue des Colmets13
- Rue des Hautes-Alpes2
- Rue des Moissons8
- Rue des Monts Lorgeaux12
- Rue des Ouches6
- Rue des Roises3
- Rue des Trois Rois2
- Rue du Bauchet7
- Rue du Clos Bayen21
- Rue du Gué de Melette5
- Rue du Mont de Charme9
- Rue du Village2
- Rue Emile Barbier35
- Voie de Bergère2
- Voie du Mont5
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur L'Épine, la commune.
Autres communes du département
Marne
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.