Cadastre d'Esternay
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INSEE51237Code postal 513101 748 habitants86 voies et 1 129 adressesPlan local d'urbanisme, Esternay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 629 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 321 à 1 629 €/m².
- 20191 527 €13 ventes
- 20201 277 €29 ventes
- 20211 397 €20 ventes
- 20221 659 €24 ventes
- 20231 596 €17 ventes
- 20241 378 €14 ventes
- 20251 629 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 629 € | 18 |
| 2024 | 1 378 € | 14 |
| 2023 | 1 596 € | 17 |
| 2022 | 1 659 € | 24 |
| 2021 | 1 397 € | 20 |
| 2020 | 1 277 € | 29 |
| 2019 | 1 527 € | 13 |
| 2018 | 1 468 € | 20 |
| 2017 | 1 550 € | 29 |
| 2016 | 1 130 € | 9 |
| 2015 | 1 330 € | 14 |
| 2014 | 1 321 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Foulons2 493 €/m² · 5 ventes
- Rue du Docteur Roux1 843 €/m² · 6 ventes
- Avenue Victor Hugo1 670 €/m² · 5 ventes
- Retourneloup Sud1 426 €/m² · 6 ventes
- Rue des Essarts1 228 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Essarts7 ventes · 1 228 €/m²
- Rue du Docteur Roux6 ventes · 1 843 €/m²
- Retourneloup Sud6 ventes · 1 426 €/m²
- Rue des Foulons6 ventes · 2 493 €/m²
- Avenue Victor Hugo5 ventes · 1 670 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,92 €/m²entre 5,94 et 10,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 729 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,50 €/m²entre 6,62 et 10,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,78 €/m²entre 9,40 et 14,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,22 €/m²entre 6,67 et 10,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 442 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 592 € pour 72 m², maison 729 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEsternay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 957 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Esternay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Esternay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Esternay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,51 %
Commune 29,16 %, intercommunalité 12,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,89 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 0,65 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,73 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,51 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 0,65 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,73 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,51 % | 10,10 % |
| 2021 | 41,51 % | 10,10 % |
| 2022 | 41,51 % | 11,99 % |
| 2023 | 41,51 % | 11,99 % |
| 2024 | 41,51 % | 11,99 % |
| 2025 | 41,51 % | 11,99 % |
En 2020 : 13,65 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 12,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais.
Les voies d'Esternay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Victor Hugo50
- Boulevard Carnot19
- Boulevard Wilson35
- Grande Rue14
- Place du General de Gaulle39
- Rue Curie21
- Rue de Champagne21
- Rue de Chatham17
- Rue de l’Arbre Haut23
- Rue de la Butte16
- Rue de la Paix32
- Rue de la République13
- Rue de la Robinette15
- Rue des Acacias14
- Rue des Essarts47
- Rue des Foulons35
- Rue des Larrons13
- Rue des Ravins26
- Rue du 73e Regiment d’Infanterie23
- Rue du 73e Ri16
- Rue du Château15
- Rue du Docteur Carrere31
- Rue du Docteur Roux74
- Rue du Rouget18
- Rue Jean Jaures26
- Rue Leon Bourgeois44
- Rue Locarno16
- Rue Louis Poirrier23
- Rue Pasteur59
- Rue Sully17
- Allee des Grives11
- Allee des Saules7
- Allee Jacques Monod3
- Allee Jean Moulin5
- Avenue de la Gare10
- Boulevard Carnot Prolonge11
- Chemin des Courtillots7
- Chemin du Lavoir1
- Impasse de l’Eclage4
- Impasse de la Bûche1
- Impasse de la Prairie10
- Impasse du Pré de la burette2
- Le Pont Sec2
- Les Foulons1
- Les Ravins1
- Place des Droits de l’Homme8
- Place des Tilleuls1
- Place du Parlement5
- Place Francois Mitterrand3
- Rue Berthelot9
- Rue Cousin8
- Rue Creuse4
- Rue d’Etzenrot10
- Rue de Champigny10
- Rue de Geneve9
- Rue de l’Ardilliere2
- Rue de l’Aube2
- Rue de l’Etang de l’Aitre1
- Rue de l’Hermite5
- Rue de la Conchotte8
- Rue de la Couture3
- Rue de la Gare6
- Rue des Antes3
- Rue des Bordes8
- Rue des Cites12
- Rue des Limonieres3
- Rue des Lys6
- Rue des Mesanges13
- Rue des Noues10
- Rue des Ormes8
- Rue des Pierres Blanches8
- Rue des Richards7
- Rue du Bas de Viviers5
- Rue du Bois Garry6
- Rue du Chanat6
- Rue du Chemin de Fer10
- Rue du Chemin Vert3
- Rue du Clos de la Ferme3
- Rue du Stade1
- Rue Gauchard5
- Rue Saint Prix13
- Ruelle de la Grande Haie à l’Hospice1
- Ruelle du Moulin côté rue Pasteur7
- Ruelle du Parlement3
- Ruelle du Ru de la Noue3
- Vieille Rue de l’Arbre Haut3
Autres communes du département
Marne