Rue Manet, Fléville-devant-Nancy
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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier159 habitants96 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Fléville-devant-Nancy et 12 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Fléville-devant-Nancy 2 275en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 370 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 296 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 150 €6 ventes
- Estimation2 120 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Manet le 12/12/2025 : 93 m² pour 199 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Rue Manet | Dépendance, MaisonRue Manet · 93 m² · 2 148 €/m² | 93 m² | 199 800 € | 2 148 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Manet | Maison, Dépendance39 Rue Manet · 93 m² · 2 032 €/m² | 93 m² | 189 000 € | 2 032 € |
| 13/08/2025 | Rue Manet | Dépendance, MaisonRue Manet · 93 m² · 2 677 €/m² | 93 m² | 249 000 € | 2 677 € |
| 15/07/2025 | Rue Manet | Dépendance, MaisonRue Manet · 93 m² · 2 312 €/m² | 93 m² | 215 000 € | 2 312 € |
| 23/05/2025 | Rue Manet | Dépendance, MaisonRue Manet · 121 m² · 1 405 €/m² | 121 m² | 170 000 € | 1 405 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Rue Manet | Maison, DépendanceRue Manet · 93 m² · 2 151 €/m² | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 25/07/2023 | 26 Rue Manet | Maison26 Rue Manet · 83 m² · 3 321 €/m² | 83 m² | 275 650 € | 3 321 € |
| 17/05/2023 | Rue Manet | Dépendance, MaisonRue Manet · 93 m² · 2 138 €/m² | 93 m² | 198 800 € | 2 138 € |
| 01/03/2023 | 14 Rue Manet | Maison14 Rue Manet · 98 m² · 2 296 €/m² | 98 m² | 225 000 € | 2 296 € |
| 29/09/2021 | Rue Manet | Dépendance, MaisonRue Manet · 93 m² · 1 370 €/m² | 93 m² | 127 400 € | 1 370 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 210,9 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 342 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 28 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 5 - Maisons en bande
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
Informations15
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Annexes sanitaires : assainissement
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Fléville-devant-Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP2b
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Manet 54710 Fléville-devant-Nancy | 120,6 m² | 1979 | C | C |
| maison, 41 Rue Manet 54710 Fléville-devant-Nancy | 116,9 m² | 1974 | D | D |
| maison, 36 Rue Manet 54710 Fléville-devant-Nancy | 97,5 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Manet 54710 Fléville-devant-Nancy | 93,6 m² | 1973 | F | F |
| maison, 17 Rue Manet 54710 Fléville-devant-Nancy | 103 m² | 1973 | E | E |
| maison, 39 Rue Manet 54710 Fléville-devant-Nancy | 93 m² | 1974 | E | D |
| maison, 11 Rue Manet 54710 Fléville-devant-Nancy | 120,6 m² | 1979 | E | D |
| maison, 26 Rue Manet 54710 Fléville-devant-Nancy | 106 m² | 1973 | C | C |
| maison, 14 Rue Manet 54710 Fléville-devant-Nancy | 114,2 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue Manet 54710 Fléville-devant-Nancy | 114 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Vilogia Premium Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | Vilogia Premium Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15975 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 352 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %49,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Victor Hugopublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m64
- Vyv 3 Estfinance et assurance
- Commune de Fleville Devant Nancyadministration publique
- SCI Rodinimmobilier
- Association Familiale de Flevillearts et spectacles
- Association l'Oree de Flevilleautres services
- SCI des Fauvettesimmobilier