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Rue de Ludres, Fléville-devant-Nancy

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Prix dans la rue2 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier28 habitants11 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
246 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 270 €/m²

L'estimation 2 270Fléville-devant-Nancy 2 275en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
L'estimation est au prix de Fléville-devant-Nancy et 20 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 360 €/m²
Fourchette haute
3 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 668 €2 ventes
  2. 20224 080 €1 vente
  3. 20232 560 €1 vente
  4. 20242 292 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 270 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de Ludres le 29/08/2024 : 60 m² pour 137 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/11/202512 Rue de LudresAppartement12 Rue de Ludres · 48 m² · 2 396 €/m²48 m²115 015 €2 396 €
29/08/20245 Rue de LudresMaison, Dépendance5 Rue de Ludres · 60 m² · 2 292 €/m²60 m²137 500 €2 292 €
23/11/202322 Rue de LudresMaison22 Rue de Ludres · 168 m² · 2 560 €/m²168 m²430 000 €2 560 €
17/09/20223 Rue de LudresMaison3 Rue de Ludres · 75 m² · 4 080 €/m²75 m²306 000 €4 080 €
29/09/202122 Rue de LudresMaison22 Rue de Ludres · 168 m² · 2 560 €/m²168 m²430 000 €2 560 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/03/202146 Rue de LudresMaison46 Rue de Ludres · 132 m² · 776 €/m²132 m²102 454 €776 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 142 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
220,3 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 316 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions12

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
  • Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Stationnement : Seconde couronne (2)
  • Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)

Informations14

  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Fléville-devant-Nancy
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Défense extérieure contre l'incendie

Monuments historiques protégés1

  • Château de Fléville
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/01/2026Permis de construire0541972500012Rue de LudresAC 461 logement, 137 m²260 m²commencéparticulier
09/07/2024Permis de construire05419724000086 Rue de LudresAC 35, AC 36, AC 371 logement, 202 m²1 535 m²autoriséparticulier
19/02/2013Permis de construire05419712N0010Rue de LudresAC 441 logement, 131 m²261 m²terminéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 21 Rue de Ludres 54710 Fléville-devant-Nancy117,1 m²1983DD
maison, 48 Rue de Ludres 54710 Fléville-devant-Nancy115 m²—EC
appartement, 12 Rue de Ludres 54710 Fléville-devant-Nancy46 m²—EB
maison, 5 Rue de Ludres 54710 Fléville-devant-Nancy90 m²—EE
maison, 2 Rue de Ludres 54710 Fléville-devant-Nancy183,5 m²1930CC
appartement, 22 Rue de Ludres 54710 Fléville-devant-Nancy168 m²—AA
maison, 3 Rue de Ludres 54710 Fléville-devant-Nancy145 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de Fleville Devant NancyCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2811 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie1140 m
Boulangerie1370 m
Boucherie—3,1 km
Poissonnerie—3,7 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant—1,8 km
Librairie ou presse—3,5 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste1370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—710 m
Pharmacie—890 m
Dentiste1160 m
Kinésithérapeute—950 m
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—4,7 km
Hôpital ou clinique—4,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire2320 m
Collège—2,4 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,2 km
Gymnase—960 m
Stade ou terrain de sport—700 m
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque1350 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1350 m
Police ou gendarmerie—4,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École primaire Jules Renardpublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.