Rue Baudelaire, Fléville-devant-Nancy
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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 11Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier105 habitants98 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Fléville-devant-Nancy et 18 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Fléville-devant-Nancy 2 275en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 809 €1 vente
- 20232 145 €1 vente
- 20242 573 €2 ventes
- 20252 210 €7 ventes
- Estimation2 230 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Baudelaire le 22/12/2025 : 93 m² pour 232 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue Baudelaire | Maison, Dépendance18 Rue Baudelaire · 93 m² · 2 497 €/m² | 93 m² | 232 200 € | 2 497 € |
| 15/12/2025 | Rue Baudelaire | Maison, DépendanceRue Baudelaire · 93 m² · 1 720 €/m² | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue Baudelaire | Maison, Dépendance6 Rue Baudelaire · 93 m² · 2 210 €/m² | 93 m² | 205 500 € | 2 210 € |
| 23/09/2025 | Rue Baudelaire | Maison, DépendanceRue Baudelaire · 105 m² · 1 669 €/m² | 105 m² | 175 200 € | 1 669 € |
| 03/06/2025 | Rue Baudelaire | Dépendance, MaisonRue Baudelaire · 77 m² · 2 468 €/m² | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 21 Rue Baudelaire | Maison, Dépendance21 Rue Baudelaire · 96 m² · 938 €/m² | 96 m² | 90 000 € | 938 € |
| 30/01/2025 | Rue Baudelaire | Dépendance, MaisonRue Baudelaire · 93 m² · 2 366 €/m² | 93 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 17/09/2024 | Rue Baudelaire | Dépendance, MaisonRue Baudelaire · 77 m² · 2 403 €/m² | 77 m² | 185 000 € | 2 403 € |
| 30/04/2024 | Rue Baudelaire | Dépendance, MaisonRue Baudelaire · 93 m² · 2 742 €/m² | 93 m² | 255 000 € | 2 742 € |
| 30/03/2023 | Rue Baudelaire | Dépendance, MaisonRue Baudelaire · 93 m² · 2 145 €/m² | 93 m² | 199 500 € | 2 145 € |
| 30/06/2022 | Rue Baudelaire | Dépendance, MaisonRue Baudelaire · 93 m² · 2 809 €/m² | 93 m² | 261 250 € | 2 809 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 208,9 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 341 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 5 - Maisons en bande
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations14
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Fléville-devant-Nancy
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-Nancy | 109,9 m² | 1971 | E | D |
| maison, 19 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-Nancy | 128,4 m² | 1971 | E | E |
| maison, 18 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-Nancy | 90,9 m² | 1970 | D | B |
| maison, 21 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-Nancy | 94 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-Nancy | 115 m² | — | D | C |
| maison, 38 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-Nancy | 116,3 m² | 1973 | C | C |
| maison, 46 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-Nancy | 86 m² | 1974 | E | D |
| maison, 1 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-Nancy | 101,2 m² | 1972 | E | E |
| maison, 36 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-Nancy | 103 m² | 1971 | D | D |
| maison, 34 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-Nancy | 92 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-Nancy | 102 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Vilogia Premium Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Diocesaine de Nancy | Association | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Vilogia Premium Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9362 | Diocesaine de Nancy | Association | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9385 | SCI des Fauvettes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9392 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9392 | Commune de Fleville Devant Nancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9393 | Vilogia Premium Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9405 | Action Cezard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10549 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 304 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires98 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %39,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
- Vyv 3 Estfinance et assurance
- Commune de Fleville Devant Nancyadministration publique
- Blimeshébergement et restauration
- Association de Gestion du Collectif Handicap 54 (AGCH54)finance et assurance
- Association Familiale de Flevillearts et spectacles
- SCI Penelopeimmobilier