Cadastre d'Houdemont
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INSEE54265Code postal 541802 066 habitants64 voies et 945 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Nancy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 435 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 33 ventes dans la commune. De 2020 à 2023, le prix médian a augmenté de 78 %, de 1 240 à 2 206 €/m².
- 20191 595 €3 ventes
- 20201 240 €9 ventes
- 20211 565 €9 ventes
- 20221 402 €6 ventes
- 20232 206 €5 ventes
- 20241 744 €2 ventes
- 20252 435 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 435 € | 4 |
| 2024 | 1 744 € | 2 |
| 2023 | 2 206 € | 5 |
| 2022 | 1 402 € | 6 |
| 2021 | 1 565 € | 9 |
| 2020 | 1 240 € | 9 |
| 2019 | 1 595 € | 3 |
| 2018 | 1 306 € | 4 |
| 2017 | 1 583 € | 4 |
| 2016 | 1 538 € | 3 |
| 2015 | 1 541 € | 2 |
| 2014 | 1 958 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Maréchal Leclerc2 397 €/m² · 5 ventes
- Moulin D en Haut1 386 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Moulin D en Haut8 ventes · 1 386 €/m²
- Rue du Général de Gaulle6 ventes · 1 789 €/m²
- Rue du Maréchal Leclerc5 ventes · 2 397 €/m²
- Rue de Nancy4 ventes · 2 339 €/m²
- Rue de la Gare4 ventes · 1 811 €/m²
2 531 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 278 à 2 531 €/m².
- 20192 525 €21 ventes
- 20202 303 €24 ventes
- 20212 427 €21 ventes
- 20222 948 €13 ventes
- 20232 900 €14 ventes
- 20242 563 €8 ventes
- 20252 531 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 531 € | 18 |
| 2024 | 2 563 € | 8 |
| 2023 | 2 900 € | 14 |
| 2022 | 2 948 € | 13 |
| 2021 | 2 427 € | 21 |
| 2020 | 2 303 € | 24 |
| 2019 | 2 525 € | 21 |
| 2018 | 2 363 € | 16 |
| 2017 | 2 068 € | 19 |
| 2016 | 2 041 € | 13 |
| 2015 | 1 957 € | 15 |
| 2014 | 2 278 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Ludres3 288 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Pensée2 447 €/m² · 5 ventes
- Rue du Fonteno2 444 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Ludres5 ventes · 3 288 €/m²
- Rue de la Pensée5 ventes · 2 447 €/m²
- Rue du Fonteno5 ventes · 2 444 €/m²
- Rue d’Alsace3 ventes · 2 716 €/m²
- Rue de la Gare3 ventes · 2 437 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,66 €/m²entre 8,23 et 13,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 981 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,60 €/m²entre 9,14 et 14,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,09 €/m²entre 11,04 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,94 €/m²entre 8,09 et 12,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 981 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Nancy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 570 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Houdemont
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Houdemont
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Houdemont
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies d'Houdemont
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Peupliers22
- Allée des Prunus12
- Avenue des Erables13
- Avenue du Poncel36
- Chemin de Ludres21
- Clos du Moulin20
- Rue Catherine Kuttinger19
- Rue d’Alsace21
- Rue de Chambrun33
- Rue de Chavigny22
- Rue de la Fontaine24
- Rue de la Gare30
- Rue de la Pensée27
- Rue de la Verte Tache25
- Rue de Lorraine13
- Rue des Jardins18
- Rue des Saules23
- Rue des Sources45
- Rue du Blanc Pré48
- Rue du Fonteno45
- Rue du Général de Gaulle48
- Rue du Maréchal Leclerc14
- Rue du Pavillon14
- Rue du Pressoir14
- Rue Emile Gallé19
- Rue Jacques Callot21
- Rue Jean Briquin17
- Rue Joseph Collin13
- Rue Louis Majorelle15
- Rue Malvina Cezard24
- Allée de la Genelière5
- Allee de Montauban4
- Allée des Troënes6
- Allée du Paquis2
- Allée Gaston Lelièvre9
- Chemin des Beuhaies2
- Impasse de la Ferme8
- Impasse des Lauriers7
- Impasse du Hallier5
- Impasse du Saulcy10
- Place du Château4
- Route départementale 5704
- Rue Albert Cossart5
- Rue Antoine de Saint-exupery8
- Rue Antoine de Soreau10
- Rue Camille Rouzé12
- Rue Charles Sellier6
- Rue de Houdemont1
- Rue de Nancy12
- Rue des Arbues7
- Rue des Champis7
- Rue des Egrez6
- Rue des Joncs7
- Rue du Baron Buquet3
- Rue du Cottage9
- Rue du Vallon7
- Rue du Vieux Moulin10
- Rue Eugene Vallin7
- Rue Francois Toussaint8
- Rue Gauthier d'Epinal8
- Rue Gilbert Bigerel10
- Rue Jacques Grüber6
- Rue Jean III9
- Rue Théophraste Renaudot5
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle