Rue de Boudonville, Nancy

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Prix dans la rue1 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2024 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voie Quartier216 habitants30,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 890 €/m²18 ventesMaison2 740 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2024

1 890 €/m²

L'estimation 1 890Nancy 2 291en 2024Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 18 % en dessous de Nancy.

Fourchette basse: 1 320 €/m²
Fourchette haute: 2 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 190 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 142 €8 ventes
20222 134 €4 ventes
20231 979 €1 vente
20241 667 €5 ventes
Estimation1 890 €estimé

18 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue de Boudonville le 27/12/2024 : 57 m² pour 95 000 €.

Maison, estimation au prix de 2024

2 740 €/m²

L'estimation 2 740Nancy 2 704en 2024Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Nancy.

Fourchette basse: 1 640 €/m²
Fourchette haute: 4 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 359 €2 ventes
20224 018 €1 vente
20235 276 €1 vente
2024aucune vente
Estimation2 740 €estimé

4 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Rue de Boudonville le 24/02/2023 : 152 m² pour 802 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/12/2024	22 Rue de Boudonville	Dépendance, Appartement22 Rue de Boudonville · 57 m² · 1 667 €/m²	57 m²	95 000 €	1 667 €
19/12/2024	22 Rue de Boudonville	Dépendance, Appartement22 Rue de Boudonville · 100 m² · 2 425 €/m²	100 m²	242 500 €	2 425 €
30/09/2024	22 Rue de Boudonville	Appartement, Dépendance22 Rue de Boudonville · 117 m² · 1 077 €/m²	117 m²	126 000 €	1 077 €
19/03/2024	22 Rue de Boudonville	Dépendance, Appartement22 Rue de Boudonville · 48 m² · 1 708 €/m²	48 m²	82 000 €	1 708 €
02/02/2024	22 Rue de Boudonville	Dépendance, Appartement22 Rue de Boudonville · 76 m² · 1 316 €/m²	76 m²	100 000 €	1 316 €

Afficher les 31 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2024	22 Rue de Boudonville	Dépendance22 Rue de Boudonville	non mesurée	14 500 €	—
02/11/2023	22 Rue de Boudonville	Dépendance, Appartement22 Rue de Boudonville · 48 m² · 1 979 €/m²	48 m²	95 000 €	1 979 €
31/03/2023	22 Rue de Boudonville	Dépendance22 Rue de Boudonville	non mesurée	8 000 €	—
30/03/2023	22 Rue de Boudonville	Dépendance22 Rue de Boudonville	non mesurée	19 000 €	—
29/03/2023	22 Rue de Boudonville	Dépendance22 Rue de Boudonville	non mesurée	19 000 €	—
27/03/2023	22 Rue de Boudonville	Dépendance22 Rue de Boudonville	non mesurée	8 500 €	—
24/02/2023	72 Rue de Boudonville	Maison, Dépendance72 Rue de Boudonville · 152 m² · 5 276 €/m²	152 m²	802 000 €	5 276 €
30/09/2022	87 Rue de Boudonville	Dépendance87 Rue de Boudonville	non mesurée	14 000 €	—
09/09/2022	84 Rue de Boudonville	Maison84 Rue de Boudonville · 112 m² · 4 018 €/m²	112 m²	450 000 €	4 018 €
29/07/2022	108 Rue de Boudonville	Local industriel, commercial ou assimilé108 Rue de Boudonville · 4 315 m²	4 315 m²	4 420 800 €	—
29/07/2022	108 Rue de Boudonville	Local industriel, commercial ou assimilé108 Rue de Boudonville · 4 315 m²	4 315 m²	4 420 800 €	—
18/07/2022	115 Rue de Boudonville	Appartement, Dépendance115 Rue de Boudonville · 92 m² · 1 530 €/m²	92 m²	140 795 €	1 530 €
22/06/2022	87 Rue de Boudonville	Dépendance, Appartement87 Rue de Boudonville · 65 m² · 2 800 €/m²	65 m²	182 000 €	2 800 €
10/03/2022	22 Rue de Boudonville	Dépendance22 Rue de Boudonville	non mesurée	64 000 €	—
18/02/2022	87 Rue de Boudonville	Appartement, Dépendance87 Rue de Boudonville · 52 m² · 1 750 €/m²	52 m²	91 000 €	1 750 €
17/01/2022	87 Rue de Boudonville	Appartement, Dépendance87 Rue de Boudonville · 41 m² · 2 518 €/m²	41 m²	103 241,1 €	2 518 €
10/12/2021	113 Rue de Boudonville	Dépendance113 Rue de Boudonville	non mesurée	12 000 €	—
18/11/2021	22 Rue de Boudonville	Appartement, Dépendance22 Rue de Boudonville · 55 m² · 2 381 €/m²	55 m²	130 950 €	2 381 €
28/09/2021	29 Rue de Boudonville	Appartement, Dépendance29 Rue de Boudonville · 85 m² · 2 835 €/m²	85 m²	241 000 €	2 835 €
20/09/2021	113 Rue de Boudonville	Dépendance, Appartement113 Rue de Boudonville · 81 m² · 2 000 €/m²	81 m²	162 000 €	2 000 €
26/07/2021	22 Rue de Boudonville	Dépendance, Appartement22 Rue de Boudonville · 48 m² · 1 615 €/m²	48 m²	77 500 €	1 615 €
26/07/2021	22 Rue de Boudonville	Dépendance, Appartement22 Rue de Boudonville · 48 m² · 531 €/m²	48 m²	25 500 €	531 €
23/07/2021	113 Rue de Boudonville	Dépendance113 Rue de Boudonville	non mesurée	55 000 €	—
13/07/2021	87 Rue de Boudonville	Dépendance87 Rue de Boudonville	non mesurée	10 500 €	—
09/07/2021	113 Rue de Boudonville	Appartement, Dépendance113 Rue de Boudonville · 81 m² · 2 284 €/m²	81 m²	185 000 €	2 284 €
17/06/2021	22 Rue de Boudonville	Dépendance, Appartement22 Rue de Boudonville · 55 m² · 1 564 €/m²	55 m²	86 000 €	1 564 €
27/05/2021	115 Rue de Boudonville	Dépendance, Appartement115 Rue de Boudonville · 130 m² · 2 538 €/m²	130 m²	330 000 €	2 538 €
20/05/2021	116 Rue de Boudonville	Maison, Dépendance116 Rue de Boudonville · 126 m² · 2 232 €/m²	126 m²	281 200 €	2 232 €
30/04/2021	22 Rue de Boudonville	Dépendance22 Rue de Boudonville	non mesurée	12 500 €	—
26/04/2021	73 Rue de Boudonville	Maison73 Rue de Boudonville · 92 m² · 485 €/m²	92 m²	44 625 €	485 €
26/02/2021	113 Rue de Boudonville	Dépendance, Appartement113 Rue de Boudonville · 162 m²	162 m²	240 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2017La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 223,6 m · 5,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 342 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 38 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions15

Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités

Informations17

Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
Annexes sanitaires : eau potable
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Monuments historiques protégés6

Maison Huot
immeuble
Siège de la société Pont-à-Mousson
Villa Les Pins
Maisons de Jean Prouvé
Croix de chemin

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/06/2022	Permis de démolir0543952200010	22 Rue de Boudonville	AE 137	—	2 415 m²	autorisé	SCI BP
15/04/2021	Permis de construire05439521N0003	61 Rue de Boudonville	CK 425	155 m²	17 259 m²	commencé	CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES
14/10/2019	Permis de construire05439519R0084	104 Rue de Boudonville	AD 141	59 m²	6 605 m²	commencé	METROPOLE DU GRAND NANCY
06/08/2018	Permis de construire05439517R0110	27 Rue de Boudonville	AM 217	1 logement, 104 m²	740 m²	commencé	particulier
05/02/2018	Permis de démolir0543951800001	103 Rue de Boudonville	CK 246	—	230 m²	autorisé	particulier
20/06/2017	Permis de construire05439517R0027	114 Rue de Boudonville	AD 145	1 logement, 54 m²	275 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 3F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 26 Rue de Boudonville 54000 Nancy	157,2 m²	—	D	D
immeuble, 88bis Rue de Boudonville 54000 Nancy	—	—	E	D
appartement, 88bis Rue de Boudonville 54000 Nancy	25,7 m²	—	F	F
appartement, 88bis Rue de Boudonville 54000 Nancy	25,8 m²	—	F	F
appartement, 88bis Rue de Boudonville 54000 Nancy	40,9 m²	—	E	E
immeuble, 88 Rue de Boudonville 54000 Nancy	—	1991	D	B
appartement, 88bis Rue de Boudonville 54000 Nancy	46,2 m²	—	F	C
appartement, 88 Rue de Boudonville 54000 Nancy	52,4 m²	1991	D	B
appartement, 88 Rue de Boudonville 54000 Nancy	67,6 m²	1991	C	B
appartement, 88 Rue de Boudonville 54000 Nancy	55,6 m²	1991	C	B
immeuble, 68 Rue de Boudonville 54000 Nancy	—	—	E	D
appartement, 68 Rue de Boudonville 54000 Nancy	87,6 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 35

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Francylaur	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Innovation et Développement Immobiliers	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
22	J3C	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
22	Société Civile Immobilière des Ducs de Sampigny	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	Liisd	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	SCI BP	Société civile	propriétaire	1 local
26	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
29	Tadaur	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31	SCI du 31 Rue de Boudonville	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
38	Brocard SARL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53 bis	G P C P	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
57	Conrad Habitat	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
57	CLG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
59	Conrad Habitat	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux
59 bis	Société Emmanuel Lamirand et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
61	Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
62	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
64 bis	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	3 locaux
64	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 local
66	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
69	Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
69	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
71	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
71	Universite de Lorraine	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
76	Melba	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
76	Sift	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
102	102 Boudonville	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
104	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	3 locaux
108	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
110	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9020	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9020	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants216136 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 288 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social8,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue

Maisons14 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,5 %36,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	660 m
Supérette ou épicerie	2	70 m
Boulangerie	3	230 m
Boucherie	—	940 m
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	4	220 m
Librairie ou presse	1	460 m
Banque	1	350 m
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	250 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	2	120 m
Kinésithérapeute	7	200 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	640 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	660 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	370 m
École maternelle ou élémentaire	2	60 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	870 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	250 m
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	830 m
Bibliothèque	—	590 m
Conservatoire	—	690 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	800 m
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire d'application Boudonvillepublic20 m
École maternelle d'application Boudonvillepublicsans cantine50 m
Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancyprivé330 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.