Passage Digot, Nancy
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Prix dans la rue2 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier364 habitants34,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Nancy et 24 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 390 €/m²
L'estimation 2 390Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 083 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 451 €2 ventes
- 20242 973 €1 vente
- 20252 399 €2 ventes
- Estimation2 390 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Passage Digot le 18/09/2025 : 37 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 13 Passage Digot | Maison, Dépendance13 Passage Digot · 119 m² · 3 363 €/m² | 119 m² | 400 200 € | 3 363 € |
| 18/09/2025 | 11 Passage Digot | Dépendance, Appartement11 Passage Digot · 37 m² · 2 973 €/m² | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 08/08/2025 | 8 Passage Digot | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison8 Passage Digot · 162 m² | 162 m² | 560 000 € | — |
| 06/05/2025 | 3 Passage Digot | Dépendance, Appartement3 Passage Digot · 85 m² · 1 824 €/m² | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 23/08/2024 | 11 Passage Digot | Dépendance, Appartement11 Passage Digot · 37 m² · 2 973 €/m² | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 7 Passage Digot | Dépendance, Appartement7 Passage Digot · 38 m² · 2 725 €/m² | 38 m² | 103 550 € | 2 725 € |
| 10/07/2023 | 5 Passage Digot | Appartement, Dépendance5 Passage Digot · 37 m² · 2 176 €/m² | 37 m² | 80 500 € | 2 176 € |
| 18/06/2021 | 5 Passage Digot | Dépendance, Appartement5 Passage Digot · 36 m² · 2 083 €/m² | 36 m² | 75 000 € | 2 083 € |
| 12/01/2021 | 5 Passage Digot | Dépendance, Appartement5 Passage Digot · 73 m² | 73 m² | 122 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 200,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 30 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Informations14
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés2
- maison Paul Cavallier
- maison Schott
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 2 rue Vayringe, à 440 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Passage Digot 54000 Nancy | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Passage Digot 54000 Nancy | 37,7 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 7 Passage Digot 54000 Nancy | 22,8 m² | — | G | C |
| appartement, 7 Passage Digot 54000 Nancy | 22,8 m² | — | G | C |
| appartement, 9 Passage Digot 54000 Nancy | 21 m² | 1900 | D | B |
| maison, 13 Passage Digot 54000 Nancy | 121 m² | — | C | C |
| maison, 13 Passage Digot 54000 Nancy | 121 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Passage Digot 54000 Nancy | 43,4 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Passage Digot 54000 Nancy | 42,9 m² | 1890 | F | C |
| maison, 8 Passage Digot 54000 Nancy | 155,9 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Passage Digot 54000 Nancy | 85,5 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Passage Digot 54000 Nancy | 40,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Francois - Couppel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Amok | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants364181 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 509 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social34,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,2 %Des logements autour de la rue
Maisons17,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 13 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 5 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 8 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 3 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 760 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Alfred Mézièrespublic240 m
- École élémentaire Alfred Mezièrespublic280 m
- École maternelle Alfred Mézièrespublic280 m
- École élémentaire d'application Trois Maisonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle Trois Maisonspublic380 m
- Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé460 m
- École primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent480 m
- Institut de rééducation Gai soleilprivé480 m
Entreprises domiciliées à 200 m623
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Reseau Canopeenseignement
- Banque du Batiment et des Travaux Publicsfinance et assurance