Rue Virginie Mauvais, Nancy
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Prix dans la rue2 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants35,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Nancy et 9 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 100 €/m²
L'estimation 2 100Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 000 €7 ventes
- 20222 042 €3 ventes
- 20231 902 €5 ventes
- 20242 438 €4 ventes
- 20252 500 €5 ventes
- Estimation2 100 €estimé
24 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Virginie Mauvais le 24/12/2025 : 47 m² pour 123 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 8 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement8 Rue Virginie Mauvais · 47 m² · 2 628 €/m² | 47 m² | 123 500 € | 2 628 € |
| 03/12/2025 | 36 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Maison36 Rue Virginie Mauvais · 84 m² · 1 655 €/m² | 84 m² | 139 000 € | 1 655 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Virginie Mauvais | Appartement2 Rue Virginie Mauvais · 32 m² · 2 500 €/m² | 32 m² | 80 000 € | 2 500 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue Virginie Mauvais | Appartement, Dépendance18 Rue Virginie Mauvais · 31 m² · 2 856 €/m² | 31 m² | 88 532 € | 2 856 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement8 Rue Virginie Mauvais · 62 m² · 1 290 €/m² | 62 m² | 80 000 € | 1 290 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | Maison34 Rue Virginie Mauvais · 66 m² · 1 685 €/m² | 66 m² | 111 200 € | 1 685 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement14 Rue Virginie Mauvais · 90 m² · 2 018 €/m² | 90 m² | 181 650 € | 2 018 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | Maison34 Rue Virginie Mauvais · 186 m² | 186 m² | 139 000 € | — |
| 08/04/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | Vente34 Rue Virginie Mauvais · 206 m² | 206 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 14/11/2024 | 14 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement14 Rue Virginie Mauvais · 120 m² · 1 568 €/m² | 120 m² | 188 100 € | 1 568 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement18 Rue Virginie Mauvais · 103 m² · 2 449 €/m² | 103 m² | 252 200 € | 2 449 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement2 Rue Virginie Mauvais · 41 m² · 2 427 €/m² | 41 m² | 99 500 € | 2 427 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Virginie Mauvais | Appartement, Dépendance2 Rue Virginie Mauvais · 85 m² · 3 912 €/m² | 85 m² | 332 500 € | 3 912 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement8 Rue Virginie Mauvais · 95 m² · 1 500 €/m² | 95 m² | 142 500 € | 1 500 € |
| 14/06/2023 | 16 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement16 Rue Virginie Mauvais · 122 m² · 1 902 €/m² | 122 m² | 232 000 € | 1 902 € |
| 03/04/2023 | 2 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement2 Rue Virginie Mauvais · 75 m² · 3 040 €/m² | 75 m² | 228 000 € | 3 040 € |
| 27/03/2023 | 14 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement14 Rue Virginie Mauvais · 200 m² · 2 133 €/m² | 200 m² | 426 500 € | 2 133 € |
| 02/02/2023 | 18 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement18 Rue Virginie Mauvais · 103 m² · 1 845 €/m² | 103 m² | 190 000 € | 1 845 € |
| 29/12/2022 | 8 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement8 Rue Virginie Mauvais · 71 m² · 1 606 €/m² | 71 m² | 114 000 € | 1 606 € |
| 08/07/2022 | 8 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement8 Rue Virginie Mauvais · 71 m² · 2 042 €/m² | 71 m² | 144 950 € | 2 042 € |
| 05/07/2022 | 16 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement16 Rue Virginie Mauvais · 100 m² · 2 710 €/m² | 100 m² | 271 000 € | 2 710 € |
| 27/12/2021 | 18 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement18 Rue Virginie Mauvais · 100 m² · 2 000 €/m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 29/10/2021 | 18 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement18 Rue Virginie Mauvais · 144 m² · 2 292 €/m² | 144 m² | 330 000 € | 2 292 € |
| 28/10/2021 | 18 Rue Virginie Mauvais | Appartement, Dépendance18 Rue Virginie Mauvais · 55 m² · 1 909 €/m² | 55 m² | 105 000 € | 1 909 € |
| 13/10/2021 | 14 Rue Virginie Mauvais | Appartement, Dépendance14 Rue Virginie Mauvais · 150 m² · 2 085 €/m² | 150 m² | 312 750 € | 2 085 € |
| 30/09/2021 | 14 Rue Virginie Mauvais | Appartement, Dépendance14 Rue Virginie Mauvais · 100 m² · 2 991 €/m² | 100 m² | 299 135 € | 2 991 € |
| 27/08/2021 | 8 Rue Virginie Mauvais | Appartement, Dépendance8 Rue Virginie Mauvais · 71 m² · 1 620 €/m² | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 06/07/2021 | 14 Rue Virginie Mauvais | Dépendance14 Rue Virginie Mauvais | non mesurée | 31 000 € | — |
| 16/06/2021 | 36 Rue Virginie Mauvais | Dépendance36 Rue Virginie Mauvais · 68 m² | 68 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 22/04/2021 | 8 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement8 Rue Virginie Mauvais · 47 m² · 1 915 €/m² | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 195 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 33 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations16
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique4
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
- maison Luc
- porte de la Citadelle
- Immeuble
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2014 | Permis de construire05439513R0043 | 2 Rue Virginie Mauvais | AI 39 | 74 logements, 4 683 m² | — | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 7 rue Vitrimont, à 141 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 2 rue Vayringe, à 193 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue Mathias Schiff, à 289 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue du Crosne, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- NANCY, à 325 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 40,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 22,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 39,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 22,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 59,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 42,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 18 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 78,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 37,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 61,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 59,1 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 94 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 80,2 m² | 2017 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Les Berges de l'Ecrin | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | SCI KD | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | SCI KD | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | Yhk | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | A R V I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Yhk | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | A R V I | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Sardia | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | Yhk | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | A R V I | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | A R V I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 34 bis | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 ter | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants195118 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 900 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539 %Des logements autour de la rue
Maisons17,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 270 m |
| Boulangerie | 4 | 280 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 17 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 6 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 8 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent120 m
- École maternelle Trois Maisonspublic200 m
- École élémentaire d'application Trois Maisonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
Entreprises domiciliées à 200 m317
- Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
- Commune de Nancyadministration publique
- KSRservices administratifs
- Mocicasanté et action sociale
- Indivision Genevaux Sarah & Sant Ambrogio Remiimmobilier
- Office Reg Oeuvres Laiq Educ Image Son (Oroleis)enseignement