Rue du Crosne, Nancy
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Prix dans la rue2 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants53,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Nancy et 18 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 270 €/m²
L'estimation 2 270Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 399 €4 ventes
- 20232 284 €2 ventes
- 20242 491 €1 vente
- 20252 190 €2 ventes
- Estimation2 270 €estimé
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 65 Rue du Crosne le 07/11/2025 : 37 m² pour 84 550 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Nancy et 16 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 670 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 144 €1 vente
- 20245 132 €1 vente
- 20252 105 €1 vente
- Estimation2 200 €estimé
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 107 Rue du Crosne le 11/07/2025 : 95 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 65 Rue du Crosne | Appartement, Dépendance65 Rue du Crosne · 37 m² · 2 285 €/m² | 37 m² | 84 550 € | 2 285 € |
| 11/07/2025 | 107 Rue du Crosne | Maison107 Rue du Crosne · 95 m² · 2 105 €/m² | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 28/05/2025 | 65 Rue du Crosne | Appartement, Dépendance65 Rue du Crosne · 69 m² · 2 094 €/m² | 69 m² | 144 500 € | 2 094 € |
| 21/08/2024 | 65 Rue du Crosne | Appartement, Dépendance65 Rue du Crosne · 55 m² · 2 491 €/m² | 55 m² | 137 000 € | 2 491 € |
| 03/07/2024 | 91 Rue du Crosne | Maison91 Rue du Crosne · 38 m² · 5 132 €/m² | 38 m² | 195 000 € | 5 132 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 7 Rue du Crosne | Appartement7 Rue du Crosne · 55 m² · 2 364 €/m² | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 01/09/2023 | 85 Rue du Crosne | Maison85 Rue du Crosne · 55 m² · 2 144 €/m² | 55 m² | 117 900 € | 2 144 € |
| 09/01/2023 | 65 Rue du Crosne | Dépendance, Appartement65 Rue du Crosne · 69 m² · 2 203 €/m² | 69 m² | 152 000 € | 2 203 € |
| 15/09/2022 | 65 Rue du Crosne | Appartement, Dépendance65 Rue du Crosne · 83 m² · 2 831 €/m² | 83 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 13/07/2022 | 5 Rue du Crosne | Appartement5 Rue du Crosne · 119 m² · 1 496 €/m² | 119 m² | 178 000 € | 1 496 € |
| 25/05/2022 | 65 Rue du Crosne | Dépendance, Appartement65 Rue du Crosne · 68 m² · 2 760 €/m² | 68 m² | 187 700 € | 2 760 € |
| 22/02/2022 | 7 Rue du Crosne | Appartement7 Rue du Crosne · 52 m² · 2 038 €/m² | 52 m² | 106 000 € | 2 038 € |
| 12/10/2021 | Rue du Crosne | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue du Crosne · 140 m² | 140 m² | 304 000 € | — |
| 29/06/2021 | Rue du Crosne | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue du Crosne · 140 m² | 140 m² | 230 000 € | — |
| 23/02/2021 | 21 Rue du Crosne | Vente21 Rue du Crosne · 2 693 m² | 2 693 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 194,9 m · 4,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 32 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations15
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique3
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
- Façades
- maison Luc
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de démolir0543952600015 | 107 Rue du Crosne | AI 67 | — | 150 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2020 | Permis de démolir0543951900017 | 11 Rue du Crosne | AI 782 | — | 2 274 m² | autorisé | SOCIETE LORRAINE D'HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- NANCY, à 42 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Mathias Schiff, à 74 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- NANCY, à 125 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- 7 rue Vitrimont, à 152 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- 91, rue du CROSNE, à 156 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 78,5 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 101 Rue du Crosne 54000 Nancy | 33,7 m² | 1894 | D | B |
| appartement, 28 Rue du Crosne 54000 Nancy | 78,6 m² | — | F | C |
| appartement, 105 Rue du Crosne 54000 Nancy | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 67,7 m² | 2006 | C | C |
| immeuble, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | — | 2008 | C | C |
| appartement, 99 Rue du Crosne 54000 Nancy | 68 m² | — | E | C |
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 51 m² | — | C | B |
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 67,5 m² | — | C | C |
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 43,6 m² | — | C | B |
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 35,2 m² | 2008 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Chagal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 13 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 14 | District de L Agglomeration Nanceienne | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Établissement Public Foncier de Grand Est | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 19 | Commune de Nancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Nancy | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 21 | SCI Brest le Lys Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | Adim Est | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI Brest le Lys Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI Brest le Lys Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 8 locaux |
| 28 | Albru | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Sapiniere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Des 4 Hirondelles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Presence Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Des 4 Hirondelles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 bis | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI Zam | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9349 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 118 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549 %Des logements autour de la rue
Maisons49 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %15,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 5 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent370 m
- École maternelle Trois Maisonspublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m124
- Emeissanté et action sociale
- Association Accueil et Reinsertion Sociale (Aars)santé et action sociale
- Giraudy (Viacom Outdoor Giraudy Viacom CBS CBS Outdoor)activités scientifiques et techniques
- Orphelinat Mutual Police Natio Assistance (Ompna)finance et assurance
- Orpheopolisactivités scientifiques et techniques
- Lorraine Gastronomiehébergement et restauration