Rue Sigisbert Adam, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 533 €/m²), le quartier pour 14 % (248 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 341 €/m²). Soit 2 506 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 511 €4 ventes
- 20222 731 €8 ventes
- 20232 729 €2 ventes
- 20242 391 €2 ventes
- 20252 121 €3 ventes
- Estimation2 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 7 Rue Sigisbert Adam, 138 600 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 21/11/2025 | 7 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 66 m² | 138 600 € | 2 100 € |
| 19/09/2025 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 43 m² | 125 000 € | — |
| 01/09/2025 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 34 m² | 105 000 € | — |
| 24/07/2025 | 37 Rue Sigisbert Adam | Maison, Dépendance | 98 m² | 330 000 € | 3 367 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 43 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance | 72 m² | 207 100 € | 2 876 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 57 m² | 189 000 € | — |
| 16/04/2025 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 26/03/2025 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 26/02/2025 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/09/2024 | 25 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance | 39 m² | 122 000 € | 3 128 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 26/06/2024 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 23/05/2024 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/05/2024 | 5 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 130 m² | 215 000 € | 1 654 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/02/2023 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 10/01/2023 | 25 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 35 m² | 106 500 € | 3 043 € |
| 22/12/2022 | 11 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 38 m² | 107 500 € | 2 829 € |
| 01/12/2022 | 7 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance | 78 m² | 243 000 € | 3 115 € |
| 05/10/2022 | 11 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 52 m² | 185 000 € | 3 558 € |
| 05/10/2022 | 7 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance | 66 m² | 125 032 € | 1 894 € |
| 20/09/2022 | 33 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance | 38 m² | 122 550 € | 3 225 € |
| 26/07/2022 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 25/04/2022 | 31 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 04/04/2022 | 49 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance | 76 m² | 78 000 € | 1 026 € |
| 25/03/2022 | 37 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | 170 m² de terrain | 219 500 € | — |
| 09/03/2022 | 37 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | 170 m² de terrain | 249 200 € | — |
| 03/02/2022 | 45 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance | 54 m² | 10 000 € | 185 € |
| 25/01/2022 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | 16 m² | 13 800 € | 863 € |
| 27/12/2021 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 30 m² | 77 300 € | 2 577 € |
| 16/12/2021 | 31 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance | 81 m² | 235 000 € | — |
| 03/09/2021 | 25 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 03/08/2021 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | 16,55 m² | 20 000 € | 1 208 € |
| 26/05/2021 | 37 Rue Sigisbert Adam | Maison, Dépendance | 93 m² | 221 000 € | 2 376 € |
| 19/02/2021 | 25 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 59 m² | 144 200 € | 2 444 € |
| 12/02/2021 | 51 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement | 81 m² | 181 000 € | 2 235 € |
| 29/01/2021 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 17Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Périmètre ORT : Centre ville de Nancy · Annexes sanitaires : eau potable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 22Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV · immeuble · maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 196,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 39 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique22
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 21 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- immeuble
- maison
- porte de la Citadelle
- maison Luc
- Hôtel de Martigny
- Couvent des Cordeliers
- Pavillon
- maison des Deux-Sirènes
- Porte d'entrée et puits
- Immeuble
- Fontaine
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- hôtel de Morvilliers
- Palais ducal
- Bâtiment de la Petite Carrière
- église Saint-Epvre
- porte de la Craffe
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- Chapelle des Cordeliers
- Hôtel Héré
- Maison au Boulet
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2013 | Permis de construire05439512R0138 | 37 Rue Sigisbert Adam | AK 34 | 7 logements, 14 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue Sellier, à 95 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- 71, rue Charles de Foucauld, à 132 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- 11 Rue Charles de Foucauld, à 149 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- N°2 , rue de Régnéville, à 278 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- Bld du 26eme RI, à 371 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | — | 1890 | D | D |
| appartement, 41 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 60,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 25 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 15,7 m² | — | F | C |
| immeuble, 31 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | — | 1977 | D | B |
| appartement, 33 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 67,3 m² | 1830 | E | C |
| maison, 15bis Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 163,8 m² | 1928 | G | F |
| appartement, 43bis Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 45 m² | 1885 | E | C |
| immeuble, 19 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | — | 1885 | D | C |
| appartement, 39 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 17,1 m² | — | E | C |
| appartement, 43bis Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 28,7 m² | — | D | B |
| appartement, 31bis Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 90,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SAN JUAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI DU 35 RUE DES MARECHAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | EBS 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | ELICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | FRANCE PIERRE PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | FRECLOL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 1 | GOLLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LE QUINZE S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | MATHIEU IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DU CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI STIRNEMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI DU 35 RUE DES MARECHAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI SIGISBERT ADAM NCY | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | GOUBEAUX | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI LA PEP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | GD IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 27 | PEPINIERE ADAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | SCI SIGADAM-31 | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | AUREN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 bis | C3A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 bis | PIPPA ET JO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 bis | DIFFUSION INTERNATIONALE DU MEUBLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 31 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | FF HOLDING | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | LES COQUELICOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | SCI LES VIGNES DE SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | PROPRIETAIRES INDIVIS 395 AK 785 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI SISKO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 43 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 43 bis | SCI DE LA VALLOUISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | DES TROIS LEZARDS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 49 | SOCIETE CIVILE BACK CACLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | VILLA DU PONT DE L'OSO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | SCI REBON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 400 m |
| Boulangerie | 6 | 390 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | 2 | 400 m |
| Restaurant | 39 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 3 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 880 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La CraffepublicULIS
- Ecole élémentaire d'application BraconnotpublicULIS
- Ecole maternelle Robertypublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.