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Aucadastre

Rue Sellier, Nancy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

388 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 360 €/m²

L'estimation 2 360Nancy 2 297en 2025Meurthe-et-Moselle 2 013en 2025
l'estimation 3 % au-dessus de Nancy, 17 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle
Fourchette basse
1 650 €/m²
Fourchette haute
3 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (38 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 351 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 347 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 338 €10 ventes
  2. 20222 137 €6 ventes
  3. 20232 414 €9 ventes
  4. 20242 059 €8 ventes
  5. 20252 731 €5 ventes
  6. Estimation2 360 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

38 appartements mesurés. 60 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 16 Rue Sellier, 164 200 € le 28/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202516 Rue SellierAppartement, Dépendance55 m²164 200 €2 985 €
22/10/202561 Rue SellierDépendance, Appartement54 m²147 500 €2 731 €
17/10/202520 Rue SellierAppartement, Dépendance78 m²174 000 €2 231 €
03/10/202560 Rue SellierAppartement, Dépendance31 m²97 700 €3 152 €
11/08/202560 Rue SellierAppartement, Dépendance77 m²173 000 €2 247 €
Afficher les 55 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/06/202532 Rue SellierDépendance33,06 m²132 050 €3 994 €
11/03/202532 Rue SellierDépendance32,66 m²137 750 €4 218 €
31/01/202523 Rue SellierMaison, Dépendance263 m²490 000 €1 863 €
20/12/202468 Rue SellierAppartement, Dépendance50 m²91 200 €1 824 €
18/10/202448 Rue SellierDépendance, Appartement173 m²455 500 €2 633 €
27/09/202434 Rue SellierAppartement, Dépendance175 m²103 700 €
17/09/202459 Rue SellierDépendance, Appartement64 m²123 800 €1 934 €
03/07/202433 Rue SellierDépendance, Appartement59 m²116 400 €1 973 €
01/07/202452 Rue SellierDépendance, Appartement119 m²311 500 €
17/06/202471 Rue SellierAppartement, Dépendance80 m²208 000 €2 600 €
30/05/202460 Rue SellierAppartement, Dépendance36 m²110 600 €3 072 €
16/02/202427 Rue SellierDépendancenon mesurée200 €
15/02/202443 Rue SellierAppartement, Dépendance27 m²36 200 €1 341 €
13/02/202427 Rue SellierDépendancenon mesurée200 €
13/02/202427 Rue SellierDépendancenon mesurée750 €
23/01/202449 Rue SellierDépendance, Appartement52 m²146 000 €
22/01/202461 Rue SellierDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé40 m²107 000 €2 675 €
02/01/202432 Rue SellierAppartement, Dépendance73 m²156 500 €2 144 €
23/10/202334 Rue SellierDépendance, Appartement175 m²305 000 €
03/10/202332 Rue SellierAppartement, Dépendance63 m²130 000 €2 063 €
27/09/202332 Rue SellierAppartement, Dépendance73 m²160 000 €2 192 €
21/08/202332 Rue SellierDépendance37,1 m²40 000 €1 078 €
11/08/202338 Rue SellierAppartement, Dépendance100 m²344 000 €3 440 €
03/08/202357 Rue SellierAppartement, Dépendance19 m²46 000 €2 421 €
02/08/202332 Rue SellierDépendance38,9 m²40 000 €1 028 €
01/08/202332 Rue SellierDépendance, Appartement63 m²150 000 €2 381 €
04/07/202332 Rue SellierAppartement66 m²160 000 €2 424 €
29/06/202352 Rue SellierDépendance, Appartement60 m²132 740 €
25/05/202332 Rue SellierAppartement, Dépendance74 m²177 000 €2 392 €
22/05/202332 Rue SellierDépendance, Appartement66 m²185 000 €2 803 €
28/02/202350 Rue SellierDépendance, Appartement29 m²70 000 €2 414 €
23/12/202261 Rue SellierDépendance, Appartement54 m²42 000 €778 €
15/12/202250 Rue SellierAppartement, Dépendance30 m²62 640 €2 088 €
09/12/202220 Rue SellierDépendance, Appartement78 m²157 000 €2 013 €
05/12/202211 Rue SellierAppartement, Dépendance20 m²55 500 €2 775 €
31/10/202239 Rue SellierAppartement131 m²283 000 €
30/08/202246 Rue SellierAppartement187 m²610 000 €
19/08/202215 Rue SellierAppartement, Dépendance47 m²106 000 €
25/07/202218 Rue SellierDépendance, Appartement65 m²142 000 €2 185 €
01/06/202256 Rue SellierAppartement, Dépendance249 m²679 800 €
25/04/202250 Rue SellierAppartement, Dépendance30 m²79 000 €2 633 €
07/03/202232 Rue SellierDépendance, Appartement541 m²960 000 €
04/03/202252 Rue SellierDépendance, Appartement100 m²258 750 €
08/01/202218 Rue SellierDépendance, Appartement59 m²168 000 €
27/12/202150 Rue SellierDépendance, Appartement30 m²77 300 €2 577 €
09/12/202157 Rue SellierDépendance, Appartement59 m²134 500 €2 280 €
30/11/202138 Rue SellierAppartement, Dépendance106 m²312 550 €2 949 €
24/08/202157 Rue SellierDépendance, Appartement43 m²98 850 €2 299 €
04/08/202171 Rue SellierAppartement35 m²91 700 €2 620 €
03/08/202160 Rue SellierAppartement, Dépendance40 m²81 540 €2 039 €
20/07/202138 Rue SellierAppartement49 m²138 000 €2 816 €
12/07/202150 Rue SellierDépendance, Appartement29 m²65 750 €2 267 €
16/06/202143 Rue SellierDépendance, Appartement75 m²85 000 €1 133 €
10/06/202139 Rue SellierAppartement61 m²145 000 €2 377 €
29/04/202156 Rue SellierAppartement, Dépendance249 m²470 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 22/11/2022

PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
16Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
Servitudes d'utilité publique
24Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV · porte de la Citadelle · maison Luc · …
Altitude, pente du terrain
197,1 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2017Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 40 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations16

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
  • Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales

Servitudes d'utilité publique24

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 23 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
  • porte de la Citadelle
  • maison Luc
  • Hôtel de Martigny
  • immeuble
  • Porte d'entrée et puits
  • Immeuble
  • maison Bloch
  • maison des Deux-Sirènes
  • Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
  • Chapelle des Cordeliers
  • Hôtel Héré
  • Fontaine
  • hôtel de Fontenoy et de Mahuet
  • hôtel de Morvilliers
  • Palais ducal
  • Bâtiment de la Petite Carrière
  • église Saint-Epvre
  • Maison au Boulet
  • Hôtel Ferraris
  • maison
  • porte de la Craffe
  • Couvent des Cordeliers
  • Pavillon
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/05/2026Permis de construire05439526000171 Rue SellierAL 4012 logements805 m²autoriséBATIGERE HABITAT
26/05/2026Permis de construire05439526000171 Rue SellierAL 40805 m²autoriséBATIGERE HABITAT
16/06/2017Permis de construire05439517R002622 Rue SellierAK 4232 logementsterminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 57 Rue Sellier 54000 Nancy45,1 m²EC
appartement, 30 Rue Sellier 54000 Nancy54 m²FC
appartement, 24 Rue Sellier 54000 Nancy49,3 m²DD
appartement, 56 Rue Sellier 54000 Nancy26,4 m²EC
appartement, 43 Rue Sellier 54000 Nancy67,9 m²FC
appartement, 43 Rue Sellier 54000 Nancy32 m²DB
immeuble, 38 Rue Sellier 54000 Nancy1906DD
appartement, 43 Rue Sellier 54000 Nancy27 m²EB
appartement, 43 Rue Sellier 54000 Nancy27 m²FC
appartement, 52 Rue Sellier 54000 Nancy96,4 m²CA
appartement, 61 Rue Sellier 54000 Nancy45,3 m²DD
appartement, 32 Rue Sellier 54000 Nancy84,1 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
1RECTORAT DE L ACADEMIE DE NANCY METZPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
4ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
4UNIVERSITE DE LORRAINEÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
6ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
6UNIVERSITE DE LORRAINEÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
8ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
8UNIVERSITE DE LORRAINEÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11FLOMASASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11SCI TRIPTYQUESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
14COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
15LE QUINZE SSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
15HAUT DU THEMESociété civilepropriétaire3 locaux
16GRANDVILLE TENSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
22A M S B IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22G C C J ESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25NGUYEN KNSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
27LES AZALEESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
31ELICESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
32I N V P IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
32LAETITIA FVNDATASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38 bisALTHEASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41PY R INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux
43SCI ODYSSEESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
44INDIANA CAV INVESTMENTSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
46BELOCSociété civilepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
47SCI MARIGNIERSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
50AEKIONSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
50JACKIE ET JOHNSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
50LES COQUELICOTSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
50SCI LES VIGNES DE SAINT JEANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
50SCI STANISLAS 3Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
52SAMASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
54CAPICSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
56AVENIRSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
57NSIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
57COTE PIERRE COTE BOISSociété civilepropriétaire1 local
59COTE PIERRE COTE BOISSociété civilepropriétaire2 locaux
60SCI AMELSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
61BROETSISSociété civilepropriétaire2 locaux
67CLASociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants526298 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 398 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires33,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194589,3 %Des logements du carreau
Maisons3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %16,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie4340 m
Boulangerie7270 m
Boucherie2370 m
Poissonnerie3,3 km
Fruits et légumes2340 m
Restaurant46220 m
Librairie ou presse1390 m
Banque5270 m
Bureau ou relais de poste1390 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8360 m
Pharmacie2290 m
Dentiste10270 m
Kinésithérapeute13120 m
Laboratoire d'analyses1220 m
Centre ou maison de santé1430 m
Urgences1,9 km
Hôpital ou clinique700 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1460 m
École maternelle ou élémentaire5240 m
Collège1430 m
Lycée790 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase3290 m
Stade ou terrain de sport1,4 km
Cinéma1,2 km
Bibliothèque890 m
Conservatoire810 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie810 m
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services760 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège La CraffepublicULIS
  • Ecole élémentaire d'application BraconnotpublicULIS
  • Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
  • Ecole maternelle Robertypublic
  • Ecole maternelle Trois Maisonspublic
  • Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé

Entreprises domiciliées à 200 m883

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.