Boulevard Charles V, Nancy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 080 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 722 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 631 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 650 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 813 €5 ventes
- 20221 929 €1 vente
- 20232 373 €1 vente
- 20242 621 €2 ventes
- 20252 940 €3 ventes
- Estimation2 650 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Bd Charles V le 24/10/2025 : 101 m² pour 255 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 4 Bd Charles V | Appartement, Dépendance4 Bd Charles V · 101 m² · 2 530 €/m² | 101 m² | 255 550 € | 2 530 € |
| 23/09/2025 | 9 Bd Charles V | Appartement, Dépendance9 Bd Charles V · 100 m² · 2 940 €/m² | 100 m² | 294 000 € | 2 940 € |
| 23/06/2025 | 4 Bd Charles V | Appartement, Dépendance4 Bd Charles V · 85 m² · 3 028 €/m² | 85 m² | 257 400 € | 3 028 € |
| 24/01/2025 | 10 Bd Charles V | Dépendance, Appartement10 Bd Charles V · 46 m² | 46 m² | 91 838 € | — |
| 20/12/2024 | 1 Bd Charles V | Appartement1 Bd Charles V · 99 m² · 3 258 €/m² | 99 m² | 322 500 € | 3 258 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 10 Bd Charles V | Dépendance, Appartement10 Bd Charles V · 76 m² | 76 m² | 151 088 € | — |
| 23/05/2024 | 4 Bd Charles V | Dépendance, Appartement4 Bd Charles V · 126 m² · 1 984 €/m² | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 13/09/2023 | 26 Bd Charles V | Vente26 Bd Charles V · 260 m² | 260 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 21/08/2023 | 10 Bd Charles V | Vente10 Bd Charles V · 11 277 m² | 11 277 m² de terrain | 21 338 046 € | — |
| 28/02/2023 | 26 Bd Charles V | Appartement, Dépendance26 Bd Charles V · 30 m² · 2 373 €/m² | 30 m² | 71 200 € | 2 373 € |
| 30/12/2022 | 4 Bd Charles V | Appartement, Dépendance4 Bd Charles V · 127 m² · 1 929 €/m² | 127 m² | 245 000 € | 1 929 € |
| 19/12/2022 | 22 Bd Charles V | Maison22 Bd Charles V · 87 m² · 6 310 €/m² | 87 m² | 549 000 € | 6 310 € |
| 01/07/2022 | 10 Bd Charles V | Appartement, Dépendance10 Bd Charles V · 46 m² | 46 m² | 83 700 € | — |
| 18/03/2022 | 4 Bd Charles V | Dépendance4 Bd Charles V | non mesurée | 1 € | — |
| 18/03/2022 | 4 Bd Charles V | Dépendance4 Bd Charles V | non mesurée | 500 € | — |
| 11/03/2022 | 25 Bd Charles V | Vente25 Bd Charles V | — | 210 000 € | — |
| 18/08/2021 | 26 Bd Charles V | Appartement26 Bd Charles V · 48 m² · 2 813 €/m² | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 16/07/2021 | 7 Bd Charles V | Maison7 Bd Charles V · 135 m² · 3 148 €/m² | 135 m² | 425 000 € | 3 148 € |
| 04/02/2021 | 1 Bd Charles V | Dépendance, Appartement1 Bd Charles V · 46 m² · 6 247 €/m² | 46 m² | 287 384,8 € | 6 247 € |
| 26/01/2021 | 1 Bd Charles V | Dépendance, Appartement1 Bd Charles V · 46 m² · 5 163 €/m² | 46 m² | 237 500 € | 5 163 € |
| 21/01/2021 | 10 Bd Charles V | Dépendance, Appartement10 Bd Charles V · 73 m² · 1 948 €/m² | 73 m² | 142 200 € | 1 948 € |
| 20/01/2021 | 10 Bd Charles V | Appartement, Dépendance10 Bd Charles V · 96 m² · 1 954 €/m² | 96 m² | 187 625 € | 1 954 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 202,7 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 63 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Hauteurs : 15 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Stationnement : Centre (C)
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés35
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- porte de la Craffe
- Gendarmerie
- Immeuble
- maison Luc
- hôtel d'Obelstein
- porte de la Citadelle
- hôtel d'Haussonville
- Hôtel de Curel
- maison
- Hôtel du Hautoy
- hôtel de Gellenoncourt
- Hôtel Ferraris
- palais du Gouvernement
- Façades sur cour avec la galerie ajourée
- Porte d'entrée et puits
- hôtel de Chastenoy
- porte Désilles
- Maison au Boulet
- Pavillon
- maison Chardot
- maison des Deux-Sirènes
- Arsenal des ducs de Lorraine
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- Maison Weissenburger
- Maison, à l'exception des parties classées
- maison Bloch
- Maison
- Maison Huot
- Palais ducal
- Bâtiment de la Petite Carrière
- Salle et salons
- église Saint-Epvre
- Hôtel de Martigny
- Chapelle des Cordeliers
- Couvent des Cordeliers
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 51,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 20,8 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 92,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 24 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 41,7 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Charles V 54000 Nancy | 41,6 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 19 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 19,1 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 64,4 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 25bis Boulevard Charles V 54000 Nancy | 150,4 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 107 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 21,8 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 123,7 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DU DRAGON | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | SCI PABST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | SCI BOULEVARD ABJC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | H D G | Société civile | propriétaire | 53 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI DE LA FONTAINE AUX GEAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 ter | CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 ter | CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | 25 CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | CMR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | MADO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI BALLEE-SCHLITTER 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI DE LA FONTAINE AUX GEAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI FANION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 bis | 25 CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | DU FAUBOURG 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI BIEN-NAITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | SCI FANION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LES FOUGERES SUR RE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 bis | SCI BALLEE-SCHLITTER 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | FGW | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 130 m |
| Boulangerie | 10 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 280 m |
| Restaurant | 55 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | 9 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 60 m |
| Pharmacie | 4 | 190 m |
| Dentiste | 14 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 60 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 270 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 2 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 940 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alfred Mézièrespublic
- Collège La Craffepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Alfred Mezièrespublic
- Ecole élémentaire d'application Braconnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire d'application Trois Maisonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Alfred Mézièrespublic
- Ecole maternelle Robertypublic
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salleprivé
- Ecole supérieure technique privée Ecole PIGIERprivé
- Institut de rééducation Gai soleilprivé