Boulevard Charles V, Nancy

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Prix dans la rue2 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier378 habitants22,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

160 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 310 €/m²

L'estimation 2 310Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Nancy et 20 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 620 €/m²
Fourchette haute: 3 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 813 €5 ventes
20221 875 €2 ventes
20232 373 €1 vente
20241 988 €3 ventes
20252 735 €4 ventes
Estimation2 310 €estimé

15 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Boulevard Charles V le 24/10/2025 : 101 m² pour 255 550 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/10/2025	4 Boulevard Charles V	Appartement, Dépendance4 Boulevard Charles V · 101 m² · 2 530 €/m²	101 m²	255 550 €	2 530 €
23/09/2025	9 Boulevard Charles V	Appartement, Dépendance9 Boulevard Charles V · 100 m² · 2 940 €/m²	100 m²	294 000 €	2 940 €
23/06/2025	4 Boulevard Charles V	Appartement, Dépendance4 Boulevard Charles V · 85 m² · 3 028 €/m²	85 m²	257 400 €	3 028 €
24/01/2025	10 Boulevard Charles V	Dépendance, Appartement10 Boulevard Charles V · 46 m² · 1 996 €/m²	46 m²	91 838 €	1 996 €
20/12/2024	1 Boulevard Charles V	Appartement1 Boulevard Charles V · 99 m² · 3 258 €/m²	99 m²	322 500 €	3 258 €

Afficher les 17 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/06/2024	10 Boulevard Charles V	Dépendance, Appartement10 Boulevard Charles V · 76 m² · 1 988 €/m²	76 m²	151 088 €	1 988 €
23/05/2024	4 Boulevard Charles V	Dépendance, Appartement4 Boulevard Charles V · 126 m² · 1 984 €/m²	126 m²	250 000 €	1 984 €
13/09/2023	26 Boulevard Charles V	Vente26 Boulevard Charles V · 260 m²	260 m² de terrain	58 000 €	—
21/08/2023	10 Boulevard Charles V	Vente10 Boulevard Charles V · 11 277 m²	11 277 m² de terrain	21 338 046 €	—
28/02/2023	26 Boulevard Charles V	Appartement, Dépendance26 Boulevard Charles V · 30 m² · 2 373 €/m²	30 m²	71 200 €	2 373 €
30/12/2022	4 Boulevard Charles V	Appartement, Dépendance4 Boulevard Charles V · 127 m² · 1 929 €/m²	127 m²	245 000 €	1 929 €
19/12/2022	22 Boulevard Charles V	Maison22 Boulevard Charles V · 87 m² · 6 310 €/m²	87 m²	549 000 €	6 310 €
01/07/2022	10 Boulevard Charles V	Appartement, Dépendance10 Boulevard Charles V · 46 m² · 1 820 €/m²	46 m²	83 700 €	1 820 €
18/03/2022	4 Boulevard Charles V	Dépendance4 Boulevard Charles V	non mesurée	1 €	—
18/03/2022	4 Boulevard Charles V	Dépendance4 Boulevard Charles V	non mesurée	500 €	—
11/03/2022	25 Boulevard Charles V	Vente25 Boulevard Charles V	—	210 000 €	—
18/08/2021	26 Boulevard Charles V	Appartement26 Boulevard Charles V · 48 m² · 2 813 €/m²	48 m²	135 000 €	2 813 €
16/07/2021	7 Boulevard Charles V	Maison7 Boulevard Charles V · 135 m² · 3 148 €/m²	135 m²	425 000 €	3 148 €
04/02/2021	1 Boulevard Charles V	Dépendance, Appartement1 Boulevard Charles V · 46 m² · 6 247 €/m²	46 m²	287 384,8 €	6 247 €
26/01/2021	1 Boulevard Charles V	Dépendance, Appartement1 Boulevard Charles V · 46 m² · 5 163 €/m²	46 m²	237 500 €	5 163 €
21/01/2021	10 Boulevard Charles V	Dépendance, Appartement10 Boulevard Charles V · 73 m² · 1 948 €/m²	73 m²	142 200 €	1 948 €
20/01/2021	10 Boulevard Charles V	Appartement, Dépendance10 Boulevard Charles V · 96 m² · 1 954 €/m²	96 m²	187 625 €	1 954 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce autorisé
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé16

21Logement
22Hébergement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

11Exploitation agricole
33Commerce de gros
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites

12Exploitation forestière
52Entrepôt
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 202,7 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 374 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 63 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions12

Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
Hauteurs : 15 m hauteur de façade + gabarit n°1
Stationnement : Centre (C)

Informations16

Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
Annexes sanitaires : eau potable
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Monuments historiques protégés35

palais du Gouvernement
porte de la Citadelle
Salle et salons
Immeuble
Façades sur cour avec la galerie ajourée
maison Chardot
Pavillon
hôtel de Chastenoy
Gendarmerie
porte Désilles
porte de la Craffe
Maison Huot
hôtel de Gellenoncourt
hôtel de Fontenoy et de Mahuet
Chapelle des Cordeliers
Hôtel Ferraris
Arsenal des ducs de Lorraine
maison Bloch
église Saint-Epvre
Palais ducal
Maison
Porte d'entrée et puits
Couvent des Cordeliers
Maison, à l'exception des parties classées
hôtel d'Obelstein
maison
Hôtel du Hautoy
maison des Deux-Sirènes
Hôtel de Martigny
Bâtiment de la Petite Carrière
hôtel d'Haussonville
Maison au Boulet
Maison Weissenburger
Hôtel de Curel
maison Luc

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Boulevard Charles V 54000 Nancy	51,7 m²	2014	C	C
appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy	20,8 m²	—	D	D
appartement, 17 Boulevard Charles V 54000 Nancy	92,5 m²	2014	C	C
appartement, 24 Boulevard Charles V 54000 Nancy	41,7 m²	—	D	D
appartement, Boulevard Charles V 54000 Nancy	41,6 m²	—	C	B
appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy	19 m²	—	D	D
appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy	19,1 m²	—	D	D
appartement, 10 Boulevard Charles V 54000 Nancy	64,4 m²	1989	C	C
appartement, 25bis Boulevard Charles V 54000 Nancy	150,4 m²	—	D	D
appartement, 10 Boulevard Charles V 54000 Nancy	107 m²	1990	D	D
appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy	21,8 m²	—	D	D
appartement, 27 Boulevard Charles V 54000 Nancy	123,7 m²	2014	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Du Dragon	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
6	SCI Pabst	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7 bis	SCI Boulevard Abjc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
13	H D G	Société civile	propriétaire	53 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Mado	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	SCI de la Fontaine aux Geais	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Charles V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19 ter	Charles V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
21 ter	Charles V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Charles V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Charles V	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
25	25 Charles V	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
25	CMR	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25	Mado	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25	SCI Ballee-Schlitter 3	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25	SCI de la Fontaine aux Geais	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25	SCI Fanion	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25 bis	25 Charles V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Du Faubourg 3	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	SCI Bien-Naitre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25 bis	SCI Fanion	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Les Fougeres sur Re	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
27 bis	SCI Ballee-Schlitter 3	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
29	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	FGW	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants378219 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social14,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540,6 %Des logements autour de la rue

Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,1 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	150 m
Supérette ou épicerie	4	130 m
Boulangerie	10	210 m
Boucherie	2	250 m
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	2	280 m
Restaurant	55	150 m
Librairie ou presse	2	320 m
Banque	9	170 m
Bureau ou relais de poste	2	290 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	14	60 m
Pharmacie	4	190 m
Dentiste	14	170 m
Kinésithérapeute	13	50 m
Laboratoire d'analyses	1	300 m
Centre ou maison de santé	2	60 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	1	280 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	140 m
École maternelle ou élémentaire	8	270 m
Collège	2	150 m
Lycée	—	530 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	810 m
Gymnase	2	80 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	510 m
Conservatoire	1	450 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	880 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	940 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

Collège La Craffepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
Institut de rééducation Gai soleilprivé200 m
École élémentaire d'application Trois Maisonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
École élémentaire d'application Braconnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École maternelle Trois Maisonspublic330 m
École supérieure technique privée Ecole PIGIER330 m
École maternelle Robertypublic360 m
École maternelle Alfred Mézièrespublic370 m
École primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle370 m
École primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent440 m
École élémentaire Alfred Mezièrespublic450 m
Collège Alfred Mézièrespublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m961

BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Grand Est Europe (Caisse d'Épargne Grand Est Europe) (C.E.G.E.E)finance et assurance
Banque Cic Est (Cic Est)finance et assurance
Office National des Combattants et des Victimes de Guerre (Onacvg)administration publique

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.