Rue des Glacis, Nancy

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Prix dans la rue2 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Quartier378 habitants22,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

99 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 830 €/m²

L'estimation 2 830Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 25 % au-dessus de Nancy et 47 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 980 €/m²
Fourchette haute: 3 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 397 €5 ventes
20222 808 €6 ventes
20232 704 €3 ventes
20242 832 €9 ventes
20253 494 €11 ventes
Estimation2 830 €estimé

34 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue des Glacis le 12/12/2025 : 38 m² pour 134 100 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	24 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement24 Rue des Glacis · 38 m² · 3 529 €/m²	38 m²	134 100 €	3 529 €
18/11/2025	24 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement24 Rue des Glacis · 54 m² · 3 370 €/m²	54 m²	182 000 €	3 370 €
06/10/2025	24 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement24 Rue des Glacis · 36 m² · 3 501 €/m²	36 m²	126 050 €	3 501 €
23/09/2025	Rue des Glacis	Appartement, DépendanceRue des Glacis · 100 m² · 2 940 €/m²	100 m²	294 000 €	2 940 €
15/09/2025	24 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement24 Rue des Glacis · 36 m² · 3 494 €/m²	36 m²	125 800 €	3 494 €

Afficher les 36 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/08/2025	15 Rue des Glacis	Appartement, Dépendance15 Rue des Glacis · 68 m² · 2 662 €/m²	68 m²	181 000 €	2 662 €
25/06/2025	24 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement24 Rue des Glacis · 31 m² · 6 724 €/m²	31 m²	208 452 €	6 724 €
24/04/2025	24 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement24 Rue des Glacis · 36 m² · 2 569 €/m²	36 m²	92 500 €	2 569 €
28/03/2025	24 Rue des Glacis	Appartement24 Rue des Glacis · 20 m² · 3 500 €/m²	20 m²	70 000 €	3 500 €
21/02/2025	24 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement24 Rue des Glacis · 55 m² · 3 415 €/m²	55 m²	187 800 €	3 415 €
16/01/2025	24 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement24 Rue des Glacis · 103 m² · 3 524 €/m²	103 m²	363 000 €	3 524 €
20/12/2024	24 Rue des Glacis	Appartement, Dépendance24 Rue des Glacis · 36 m² · 3 242 €/m²	36 m²	116 700 €	3 242 €
27/11/2024	Rue des Glacis	Dépendance, AppartementRue des Glacis · 62 m² · 3 278 €/m²	62 m²	203 219 €	3 278 €
26/09/2024	24 Rue des Glacis	Appartement, Dépendance24 Rue des Glacis · 67 m² · 3 034 €/m²	67 m²	203 250 €	3 034 €
05/08/2024	20 Rue des Glacis	Dépendance20 Rue des Glacis	non mesurée	477 200 €	—
24/07/2024	12 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement12 Rue des Glacis · 145 m² · 2 634 €/m²	145 m²	382 000 €	2 634 €
28/06/2024	14 Rue des Glacis	Appartement, Dépendance14 Rue des Glacis · 54 m² · 2 796 €/m²	54 m²	151 000 €	2 796 €
27/06/2024	16 Rue des Glacis	Appartement, Dépendance16 Rue des Glacis · 91 m² · 1 868 €/m²	91 m²	170 000 €	1 868 €
25/06/2024	15 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement15 Rue des Glacis · 68 m² · 2 832 €/m²	68 m²	192 600 €	2 832 €
21/06/2024	24 Rue des Glacis	Appartement, Dépendance24 Rue des Glacis · 65 m² · 3 154 €/m²	65 m²	205 000 €	3 154 €
12/03/2024	20 Rue des Glacis	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue des Glacis · 131 m² · 1 945 €/m²	131 m²	254 750 €	1 945 €
13/02/2024	12 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement12 Rue des Glacis · 169 m² · 2 320 €/m²	169 m²	392 000 €	2 320 €
18/12/2023	3 Rue des Glacis	Dépendance3 Rue des Glacis	non mesurée	19 000 €	—
17/10/2023	3 Rue des Glacis	Dépendance3 Rue des Glacis	non mesurée	349 600 €	—
13/09/2023	3 Rue des Glacis	Dépendance3 Rue des Glacis · 480 m²	480 m² de terrain	358 000 €	—
27/07/2023	17 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement17 Rue des Glacis · 76 m² · 2 033 €/m²	76 m²	154 500 €	2 033 €
21/07/2023	3 Rue des Glacis	Appartement, Dépendance3 Rue des Glacis · 137 m² · 2 704 €/m²	137 m²	370 500 €	2 704 €
06/06/2023	14 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement14 Rue des Glacis · 122 m² · 3 508 €/m²	122 m²	428 000 €	3 508 €
27/10/2022	17 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement17 Rue des Glacis · 81 m² · 2 795 €/m²	81 m²	226 430 €	2 795 €
14/09/2022	20 Rue des Glacis	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue des Glacis · 890 m² · 0 €/m²	890 m²	1 €	0 €
05/09/2022	24 Rue des Glacis	Appartement, Dépendance24 Rue des Glacis · 62 m² · 3 065 €/m²	62 m²	190 050 €	3 065 €
26/08/2022	9 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement9 Rue des Glacis · 100 m² · 2 800 €/m²	100 m²	280 000 €	2 800 €
18/08/2022	17 Rue des Glacis	Appartement, Dépendance17 Rue des Glacis · 76 m² · 2 816 €/m²	76 m²	214 000 €	2 816 €
07/07/2022	24 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement24 Rue des Glacis · 37 m² · 3 919 €/m²	37 m²	145 000 €	3 919 €
15/06/2022	16 Rue des Glacis	Appartement, Dépendance16 Rue des Glacis · 121 m² · 1 934 €/m²	121 m²	234 000 €	1 934 €
27/12/2021	12 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement12 Rue des Glacis · 147 m² · 2 721 €/m²	147 m²	400 000 €	2 721 €
07/10/2021	24 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement24 Rue des Glacis · 64 m² · 3 266 €/m²	64 m²	209 000 €	3 266 €
26/07/2021	9 Rue des Glacis	Dépendance9 Rue des Glacis	non mesurée	18 000 €	—
16/07/2021	5 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement5 Rue des Glacis · 108 m² · 1 991 €/m²	108 m²	215 000 €	1 991 €
17/06/2021	16 Rue des Glacis	Appartement, Dépendance16 Rue des Glacis · 108 m² · 2 397 €/m²	108 m²	258 900 €	2 397 €
08/03/2021	3 Rue des Glacis	Dépendance, Appartement3 Rue des Glacis · 137 m² · 1 796 €/m²	137 m²	246 000 €	1 796 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
Recul sur la rue: Voir le règlement

Logement autorisé
Commerce autorisé
Bureau autorisé

Le règlement complet de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé16

21Logement
22Hébergement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

11Exploitation agricole
33Commerce de gros
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites

12Exploitation forestière
52Entrepôt
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 203 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 356 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 63 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions13

Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Stationnement : Centre (C)
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité

Informations16

Annexes sanitaires : eau potable
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Annexes sanitaires : assainissement
Aléa sismicité : très faible
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 24/09/2026
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP1b
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés34

Hôtel Ferraris
Façades sur cour avec la galerie ajourée
Hôtel du Hautoy
Maison, à l'exception des parties classées
hôtel d'Obelstein
Maison Huot
Immeuble
maison Schott
Couvent des Cordeliers
Salle et salons
hôtel d'Haussonville
Arsenal des ducs de Lorraine
Hôtel de Curel
maison Bloch
Pavillon
maison
porte Désilles
maison Luc
hôtel de Chastenoy
Gendarmerie
Hôtel de Martigny
hôtel de Gellenoncourt
Chapelle des Cordeliers
maison des Deux-Sirènes
porte de la Citadelle
palais du Gouvernement
Palais ducal
hôtel de Fontenoy et de Mahuet
Porte d'entrée et puits
Maison Weissenburger
porte de la Craffe
maison Chardot
Maison au Boulet
Maison

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/05/2023	Déclaration préalable0543952300592	17 Rue des Glacis	AL 327	—	315 m²	terminé	LA KOMPAKTERIE
23/12/2013	Permis de construire05439513R0076	20a Rue des Glacis	AL 45, AL 46	5 logements	—	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Rue des Glacis 54000 Nancy	71,7 m²	—	D	D
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy	59 m²	2012	C	C
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy	64,9 m²	2014	C	C
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy	43,9 m²	2013	C	C
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy	26,6 m²	2013	D	D
immeuble, 9 Rue des Glacis 54000 Nancy	—	1900	D	D
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy	65 m²	—	C	C
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy	64,6 m²	2012	C	C
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy	71,2 m²	2013	C	C
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy	53,5 m²	2014	C	C
appartement, 17 Rue des Glacis 54000 Nancy	67,7 m²	—	D	D
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy	37 m²	2013	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Du Dragon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5 bis	Enea	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
7	Tragesco	Société à responsabilité limitée	propriétaire	11 locaux
7	SBM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Dubelimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Centre Psychotherapique de Nancy	Établissement de santé	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	La Condriere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	SCI Osenf	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	SCI Combeau Frères	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	SCI Osenf	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	La Condriere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	17 Rue des Glacis	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux
17	La Kompakterie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
18	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
20	Agapanthe	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
20	Lorraine Pierres Investissements	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
20	De l'Esplanade	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	Talline	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	SCI Aubert	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
24	Aroc	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
24	Des Glacis	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	Les Enfants du Carre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	Pajo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	Société Civile Immobilière Apoleo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants378219 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social14,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540,6 %Des logements autour de la rue

Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,1 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	170 m
Supérette ou épicerie	4	210 m
Boulangerie	10	260 m
Boucherie	1	320 m
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	1	360 m
Restaurant	50	160 m
Librairie ou presse	3	340 m
Banque	8	250 m
Bureau ou relais de poste	3	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	16	40 m
Pharmacie	4	290 m
Dentiste	14	110 m
Kinésithérapeute	13	100 m
Laboratoire d'analyses	1	400 m
Centre ou maison de santé	2	130 m
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	1	180 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	170 m
École maternelle ou élémentaire	8	260 m
Collège	3	200 m
Lycée	1	500 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	710 m
Gymnase	3	150 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	1	390 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	930 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé90 m
Institut de rééducation Gai soleilprivé110 m
Collège La Craffepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
École supérieure technique privée Ecole PIGIER270 m
École maternelle Alfred Mézièrespublic280 m
École élémentaire d'application Trois Maisonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
École élémentaire Alfred Mezièrespublic360 m
Collège Alfred Mézièrespublic380 m
École maternelle Trois Maisonspublic380 m
École élémentaire d'application Braconnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle400 m
École maternelle Robertypublic410 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.