Rue des Marechaux, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 445 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 370 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 515 €1 vente
- 20242 222 €1 vente
- 20252 572 €1 vente
- Estimation2 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 35 Rue des Marechaux, 149 150 € le 31/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 35 Rue des Marechaux | Appartement | 58 m² | 149 150 € | 2 572 € |
| 01/08/2024 | 35 Rue des Marechaux | Appartement | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 09/08/2023 | 16 Rue des Marechaux | Appartement | 40 m² | 100 590 € | 2 515 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 17Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2 · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 75Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV · Immeuble · Hôpital des Frères-de-la-Charité · …
- Altitude, pente du terrain
- 199,1 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 92 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie
Servitudes d'utilité publique75
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 74 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- Immeuble
- Hôpital des Frères-de-la-Charité
- hôtel de Gellenoncourt
- hôtel de Rennel
- Hôtel du Hautoy
- Maison au Boulet
- Immeuble 4 rue Girardet
- immeuble
- Hôtel Ferraris
- bastion d'Haussonville
- hôtel de Lillebonne
- hôtel de Lenoncourt
- chambre de commerce et d'industrie
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- Bibliothèque municipale
- Immeuble 9 rue Lyautey
- Chapelle des Cordeliers
- Hôtel Héré
- place d' Alliance
- Immeuble 10 rue Lyautey
- maison
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Hôtel de Curel
- maison de Médard Chuppin
- Fontaine
- maison de l'ancien conseiller Hanus
- maison Margot
- hôtel de Morvilliers
- Salle et salons
- Palais ducal
- Bâtiment de la Petite Carrière
- maison des Adam
- église Saint-Epvre
- Immeuble 2bis rue Girardet
- maison Génin
- maison Lecreulx
- Immeuble 1 rue Girardet
- hôtel d'Obelstein
- Muséum-Aquarium
- Opéra-Théâtre
- hôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey
- Immeubles
- hôtel de ville
- Caserne Thiry
- Hôtel de Lignéville ( le premier )
- Magasin Goudchaux
- Maison des Vallée
- Banque Crédit Lyonnais
- Immeuble 11 rue Lyautey
- Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
- Porte
- Maison dite de Clodion
- maison des Deux-Sirènes
- Immeuble 5bis rue Lyautey
- hôtel de Malleloy
- Vitraux de Gruber
- Immeuble 6 place d'Alliance
- Hôtel de la Monnaie
- Couvent des Cordeliers
- Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
- hôtel de Craon
- arc de triomphe
- Magasin Vaxelaire et Pignot
- Hôtel de Martigny
- hôtel du Baron Vincent
- Hôtel d'Alsace, 8 place d'Alliance
- Immeuble 2 place d'Alliance et 8 rue Lyautey
- hôtel Alliot
- hôtel Jacquet
- maison de Guillaume de Rogéville
- Temple protestant
- Hôtel de Spada
- hôtel de Custines puis de Ludres
- Immeuble 4 place d'Alliance
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Permis d'aménager0543952500013 | Rue des Marechaux | BZ 378 | — | 3 872 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 51 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 35 Rue des Marechaux 54000 Nancy | — | 1800 | D | B |
| appartement, 18 Rue des Maréchaux 54000 Nancy | 82 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI 90 GRANDE RUE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI RUE GRANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | SCI 12 RUE GEORGES WODLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI NANTUCKET | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | CHERNON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI FELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | XO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | ECA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI DU 35 RUE DES MARECHAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | GABRIELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI INVESTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | LES QUATRE FERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 25 boulangeries, 14 médecins généralistes, 10 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 130 m |
| Boulangerie | 25 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 2 | 280 m |
| Restaurant | 169 | 0 m |
| Librairie ou presse | 14 | 60 m |
| Banque | 16 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 70 m |
| Pharmacie | 10 | 70 m |
| Dentiste | 25 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 4 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 670 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | 1 | 310 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement659 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret699 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement722 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement756 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Nancypublic
- Ecole maternelle Robertypublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbertprivé
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salleprivé
- Ecole Silvya TERRADE Nancyprivésans cantine
- Lycée Henri Poincarépublicinternat
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 198
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- INDIGO PARKtransport
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.