Rue Docteur Grandjean, Nancy
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants28,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 700 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 8 Rue Docteur Grandjean | Maison8 Rue Docteur Grandjean · 115 m² · 2 252 €/m² | 115 m² | 259 000 € | 2 252 € |
| 02/05/2022 | 20 Rue Docteur Grandjean | Maison20 Rue Docteur Grandjean · 91 m² · 3 038 €/m² | 91 m² | 276 500 € | 3 038 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 195,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 32 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations18
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Rue de Docteur Grandjean, à 21 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Drogrerie ,30 Rue Oberlin, à 85 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue St Vincent de Paul, à 106 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue St Vincent de Paul, à 123 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue Mac-Mahon / Chemin du Mourion, à 153 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en décembre 1947.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy | 75,4 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy | 33,3 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy | 26,3 m² | 1913 | D | D |
| appartement, 30 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy | 101 m² | 1913 | D | D |
| appartement, 30 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy | 28,1 m² | 1913 | D | D |
| immeuble, 30 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy | — | 1913 | D | D |
| appartement, 34 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy | 272,1 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy | 65,8 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy | 45,7 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 34 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy | 84 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy | 65,8 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy | 27,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Presence Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | Diocesaine de Nancy | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI du 14-16 Rue du Docteur Grandjean | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI du 14-16 Rue du Docteur Grandjean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Diocesaine de Nancy | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Nancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Commune de Nancy | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants224112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,8 %Des logements autour de la rue
Maisons15,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 460 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 4 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 840 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Mac Mahonpublic150 m
- École maternelle Jérichopublic430 m