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Aucadastre

Rue Professeur Albert Fruhinsholz, Nancy

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Prix dans la rue2 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier366 habitants34,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
76 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 870 €/m²

L'estimation 2 870Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
L'estimation est 27 % au-dessus de Nancy et 49 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
2 010 €/m²
Fourchette haute
3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 340 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 936 €6 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 500 €3 ventes
  4. 20243 598 €2 ventes
  5. Estimation2 870 €estimé

11 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Professeur Albert Fruhinsholz le 15/10/2024 : 63 m² pour 200 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/10/20249 Rue Professeur Albert FruhinsholzDépendance, Appartement9 Rue Professeur Albert Fruhinsholz · 63 m² · 3 175 €/m²63 m²200 000 €3 175 €
01/10/20241 Rue Professeur Albert FruhinsholzDépendance, Appartement1 Rue Professeur Albert Fruhinsholz · 108 m² · 4 020 €/m²108 m²434 200 €4 020 €
23/10/20239 Rue Professeur Albert FruhinsholzDépendance, Appartement9 Rue Professeur Albert Fruhinsholz · 73 m² · 2 301 €/m²73 m²168 000 €2 301 €
08/08/20235 Rue Professeur Albert FruhinsholzAppartement, Dépendance5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz · 67 m² · 2 642 €/m²67 m²177 000 €2 642 €
21/03/20235 Rue Professeur Albert FruhinsholzDépendance, Appartement5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz · 72 m² · 2 500 €/m²72 m²180 000 €2 500 €
Afficher les 7 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/12/20211 Rue Professeur Albert FruhinsholzAppartement, Dépendance1 Rue Professeur Albert Fruhinsholz · 62 m² · 3 806 €/m²62 m²236 000 €3 806 €
13/12/20211 Rue Professeur Albert FruhinsholzDépendance1 Rue Professeur Albert Fruhinsholznon mesurée7 250 €—
05/11/20215 Rue Professeur Albert FruhinsholzAppartement, Dépendance5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz · 72 m² · 2 833 €/m²72 m²204 000 €2 833 €
15/10/20211 Rue Professeur Albert FruhinsholzAppartement, Dépendance1 Rue Professeur Albert Fruhinsholz · 65 m² · 3 377 €/m²65 m²219 500 €3 377 €
23/07/20219 Rue Professeur Albert FruhinsholzAppartement, Dépendance9 Rue Professeur Albert Fruhinsholz · 80 m² · 3 038 €/m²80 m²243 000 €3 038 €
04/02/20215 Rue Professeur Albert FruhinsholzDépendance, Appartement5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz · 72 m² · 2 528 €/m²72 m²182 000 €2 528 €
29/01/20219 Rue Professeur Albert FruhinsholzAppartement, Dépendance9 Rue Professeur Albert Fruhinsholz · 78 m² · 2 745 €/m²78 m²214 100 €2 745 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
196,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions14

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Minoration des règles de stationnement
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
  • Stationnement : Première couronne (1)
  • Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
  • maison alsacienne Frühinsholz

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 7 Rue Professeur Albert Fruhinsholz 54000 Nancy——CC
immeuble, 12 Rue Professeur Albert Fruhinsholz 54000 Nancy—2005CC
appartement, 3 Rue Professeur Albert Fruhinsholz 54000 Nancy44,5 m²2017CC
appartement, 7 Rue Professeur Albert Fruhinsholz 54000 Nancy73,3 m²—CC
appartement, Rue Professeur Albert Fruhinsholz 54000 Nancy66,1 m²—CC
appartement, 6 Rue Professeur Albert Fruhinsholz 54000 Nancy133,6 m²—CC
appartement, Rue Professeur Albert Fruhinsholz 54000 Nancy106,1 m²—CC
appartement, 9 Rue Professeur Albert Fruhinsholz 54000 Nancy74,3 m²2006CC
appartement, 9 Rue Professeur Albert Fruhinsholz 54000 Nancy62,6 m²2008CC
appartement, 1 Rue Professeur Albert Fruhinsholz 54000 Nancy46,2 m²2018CC
appartement, 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz 54000 Nancy85 m²2008CC
appartement, 3 Rue Professeur Albert Fruhinsholz 54000 Nancy64,7 m²2013CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1S C I ZametoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1AvenirSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1S C I la Voile BleueSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1SCI Cote MeurtheSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1SCI LewisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2Les Résidences de Port RoyalSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4Les Résidences de Port RoyalSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
5Erne LocatifSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
6Les Résidences de Port RoyalSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
8Les Résidences de Port RoyalSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
9Stchepinsky - FromontSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10Les Résidences de Port RoyalSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
16CristalSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants366175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 871 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %11,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1340 m
Supérette ou épicerie2420 m
Boulangerie3340 m
Boucherie1420 m
Poissonnerie—3,4 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant1150 m
Librairie ou presse—700 m
Banque2330 m
Bureau ou relais de poste—520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3230 m
Pharmacie2370 m
Dentiste7340 m
Kinésithérapeute8110 m
Laboratoire d'analyses—540 m
Centre ou maison de santé—870 m
Urgences—1,8 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire1500 m
Collège—1,2 km
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1410 m
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—620 m
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—530 m
Police ou gendarmerie—630 m
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École maternelle Saint Georgespublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.