Rue Pichon, Nancy
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Prix dans la rue2 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier570 habitants13,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Nancy et 21 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 340 €/m²
L'estimation 2 340Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 174 €1 vente
- 20222 883 €1 vente
- 20232 638 €2 ventes
- 20242 419 €4 ventes
- 20252 146 €2 ventes
- Estimation2 340 €estimé
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Pichon le 21/07/2025 : 22 m² pour 51 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 4 Rue Pichon | Dépendance, Appartement4 Rue Pichon · 22 m² · 2 332 €/m² | 22 m² | 51 300 € | 2 332 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Pichon | Dépendance, Appartement11 Rue Pichon · 50 m² · 1 959 €/m² | 50 m² | 97 950 € | 1 959 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Pichon | Appartement, Dépendance11 Rue Pichon · 47 m² · 2 447 €/m² | 47 m² | 115 000 € | 2 447 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Pichon | Dépendance, Appartement4 Rue Pichon · 26 m² · 2 856 €/m² | 26 m² | 74 250 € | 2 856 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Pichon | Dépendance, Appartement4 Rue Pichon · 62 m² · 2 289 €/m² | 62 m² | 141 940 € | 2 289 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 8 Rue Pichon | Dépendance8 Rue Pichon | non mesurée | 410 000 € | — |
| 19/07/2024 | 11 Rue Pichon | Dépendance, Appartement11 Rue Pichon · 46 m² · 2 391 €/m² | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 17/05/2023 | 4 Rue Pichon | Appartement, Dépendance4 Rue Pichon · 62 m² · 1 731 €/m² | 62 m² | 107 300 € | 1 731 € |
| 04/04/2023 | 11 Rue Pichon | Dépendance, Appartement11 Rue Pichon · 47 m² · 3 545 €/m² | 47 m² | 166 610 € | 3 545 € |
| 28/02/2022 | 11 Rue Pichon | Dépendance, Appartement11 Rue Pichon · 47 m² · 2 883 €/m² | 47 m² | 135 500 € | 2 883 € |
| 21/10/2021 | 11 Rue Pichon | Appartement, Dépendance11 Rue Pichon · 46 m² · 2 174 €/m² | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 07/10/2021 | Rue Pichon | Local industriel, commercial ou assimiléRue Pichon · 2 683 m² | 2 683 m² de terrain | 1 € | — |
| 16/07/2021 | 14 Rue Pichon | Appartement, Dépendance14 Rue Pichon · 133 m² | 133 m² | 360 000 € | — |
| 30/03/2021 | 14 Rue Pichon | Appartement, Dépendance14 Rue Pichon · 133 m² | 133 m² | 250 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 213,5 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 38 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Stationnement : Centre (C)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations17
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
Servitudes d'utilité publique7
- Ligne électrique (I4)
- Imprimerie Royer
- maison Geschwindenhamer
- Immeuble
- porte Saint-Nicolas
- maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
- Ancien hôtel des missions royales
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 52 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Pichon 54000 Nancy | 30,4 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Pichon 54000 Nancy | 95,6 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Pichon 54000 Nancy | 15,5 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Pichon 54000 Nancy | 50 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 12 Rue Pichon 54000 Nancy | 59 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Rue Pichon 54000 Nancy | 48,5 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 11 Rue Pichon 54000 Nancy | 51,5 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 11 Rue Pichon 54000 Nancy | 52,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Pichon 54000 Nancy | 88,9 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Pichon 54000 Nancy | 46,3 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 15 Rue Pichon 54000 Nancy | 62,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Pichon 54000 Nancy | 19 m² | 1872 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | CMX Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Des Apothicaires | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI L B F | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Bora | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Generob | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Vermeer | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants570373 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 079 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,2 %Des logements autour de la rue
Maisons1,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %15,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 90 m |
| Boulangerie | 5 | 170 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 42 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 250 m |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 8 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | 2 | 250 m |
| Hôpital ou clinique | 3 | 250 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 170 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | 4 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 3 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement996 m
Écoles, collèges et lycées10
- École Primaire Montetpublic190 m
- Lycée professionnel Marie-Immaculéeprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat220 m
- École élémentaire privée Charles de Foucauld380 m
- École élémentaire Emile GALLEpublicREP410 m
- École maternelle Charles IIIpublicREP440 m
- École maternelle Emile GallépublicREP440 m
- Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat460 m
- École élémentaire OrypublicREP470 m
- Lycée Pierre de Coubertinprivé470 m
- Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 014
- La Postetransport
- Orangeinformation et communication
- Lidl (Lidl)commerce
- Adomahébergement et restauration
- Sogecacommerce
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs