Rue Abbé Gregoire, Nancy
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Prix dans la rue2 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier570 habitants13,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Nancy et 16 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 240 €/m²
L'estimation 2 240Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 090 €4 ventes
- 20222 128 €3 ventes
- 20233 000 €1 vente
- 20242 144 €7 ventes
- 20252 273 €6 ventes
- Estimation2 240 €estimé
21 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue Abbé Gregoire le 24/12/2025 : 46 m² pour 112 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 27 Rue Abbé Gregoire | Dépendance, Appartement27 Rue Abbé Gregoire · 46 m² · 2 435 €/m² | 46 m² | 112 000 € | 2 435 € |
| 17/12/2025 | 27 Rue Abbé Gregoire | Dépendance, Appartement27 Rue Abbé Gregoire · 73 m² · 2 219 €/m² | 73 m² | 162 000 € | 2 219 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Abbé Gregoire | Appartement2 Rue Abbé Gregoire · 62 m² | 62 m² | 135 000 € | — |
| 10/09/2025 | 27 Rue Abbé Gregoire | Dépendance, Appartement27 Rue Abbé Gregoire · 46 m² · 2 326 €/m² | 46 m² | 107 000 € | 2 326 € |
| 27/08/2025 | 27 Rue Abbé Gregoire | Appartement, Dépendance27 Rue Abbé Gregoire · 35 m² · 2 914 €/m² | 35 m² | 102 000 € | 2 914 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue Abbé Gregoire | Appartement2 Rue Abbé Gregoire · 48 m² · 2 094 €/m² | 48 m² | 100 500 € | 2 094 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Abbé Gregoire | Appartement6 Rue Abbé Gregoire · 35 m² · 1 857 €/m² | 35 m² | 65 000 € | 1 857 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue Abbé Gregoire | Dépendance, Appartement27 Rue Abbé Gregoire · 25 m² · 2 560 €/m² | 25 m² | 64 000 € | 2 560 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Abbé Gregoire | Appartement1 Rue Abbé Gregoire · 15 m² · 2 444 €/m² | 15 m² | 36 660 € | 2 444 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue Abbé Gregoire | Appartement6 Rue Abbé Gregoire · 28 m² · 1 714 €/m² | 28 m² | 48 000 € | 1 714 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Abbé Gregoire | Appartement1 Rue Abbé Gregoire · 15 m² · 2 144 €/m² | 15 m² | 32 160 € | 2 144 € |
| 12/03/2024 | 40 Rue Abbé Gregoire | Dépendance40 Rue Abbé Gregoire · 25 m² | 25 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 12/03/2024 | 40 Rue Abbé Gregoire | Appartement, Dépendance40 Rue Abbé Gregoire · 37 m² · 3 351 €/m² | 37 m² | 124 000 € | 3 351 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Abbé Gregoire | Appartement1 Rue Abbé Gregoire · 41 m² · 1 659 €/m² | 41 m² | 68 000 € | 1 659 € |
| 09/02/2024 | 38 Rue Abbé Gregoire | Appartement, Dépendance38 Rue Abbé Gregoire · 61 m² · 2 115 €/m² | 61 m² | 129 000 € | 2 115 € |
| 28/11/2023 | 40 Rue Abbé Gregoire | Dépendance, Appartement40 Rue Abbé Gregoire · 38 m² · 3 000 €/m² | 38 m² | 114 000 € | 3 000 € |
| 28/06/2023 | 40 Rue Abbé Gregoire | Dépendance40 Rue Abbé Gregoire | non mesurée | 61 000 € | — |
| 26/10/2022 | 27 Rue Abbé Gregoire | Dépendance, Appartement27 Rue Abbé Gregoire · 47 m² · 2 128 €/m² | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 22/06/2022 | 4 Rue Abbé Gregoire | Maison4 Rue Abbé Gregoire · 120 m² · 1 875 €/m² | 120 m² | 225 000 € | 1 875 € |
| 16/06/2022 | 27 Rue Abbé Gregoire | Dépendance, Appartement27 Rue Abbé Gregoire · 63 m² · 1 810 €/m² | 63 m² | 114 000 € | 1 810 € |
| 15/03/2022 | 27 Rue Abbé Gregoire | Appartement, Dépendance27 Rue Abbé Gregoire · 37 m² · 2 649 €/m² | 37 m² | 98 000 € | 2 649 € |
| 12/01/2022 | 27 Rue Abbé Gregoire | Dépendance, Appartement27 Rue Abbé Gregoire · 68 m² | 68 m² | 140 000 € | — |
| 29/12/2021 | 18 Rue Abbé Gregoire | Dépendance, Appartement18 Rue Abbé Gregoire · 84 m² · 1 488 €/m² | 84 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 07/10/2021 | Rue Abbé Gregoire | Local industriel, commercial ou assimiléRue Abbé Gregoire · 2 683 m² | 2 683 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/10/2021 | 9 Rue Abbé Gregoire | Appartement9 Rue Abbé Gregoire · 150 m² | 150 m² | 323 000 € | — |
| 10/09/2021 | 27 Rue Abbé Gregoire | Dépendance, Appartement27 Rue Abbé Gregoire · 73 m² · 1 863 €/m² | 73 m² | 136 000 € | 1 863 € |
| 10/08/2021 | 35 Rue Abbé Gregoire | Dépendance, Appartement35 Rue Abbé Gregoire · 39 m² · 2 683 €/m² | 39 m² | 104 636 € | 2 683 € |
| 13/07/2021 | 40 Rue Abbé Gregoire | Dépendance, Appartement40 Rue Abbé Gregoire · 82 m² · 2 317 €/m² | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement sous condition
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition9
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 210,9 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 36 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités - Équipements (E)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 12 m hauteur de façade + gabarit n°2
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations17
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés5
- Maison Bergeret
- Ancien hôtel des missions royales
- maison Geschwindenhamer
- porte Saint-Nicolas
- Imprimerie Royer
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | Permis de construire0543952200002 | 19 Rue Abbe Gregoire | BL 119 | 1 logement | 1 190 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 47,1 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 3 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 17,8 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 62,9 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 21 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 23,9 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 46,2 m² | 2000 | C | C |
| immeuble, 25 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | — | — | D | C |
| appartement, 3 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 30,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 8 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | — | 1820 | F | C |
| appartement, 40 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 18,3 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 8 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 25,1 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 37,9 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 40,2 m² | 2000 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JMS Expert | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | BC Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | Metami Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Denys de la Foucotte | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Diamant | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Ticettac | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Frederic et Patricia | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 20 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 21 | SCI Mathieu-Bertinet | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Centre Hospitalier Regional de Nancy | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | Centre Hospitalier Regional de Nancy | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 26 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 40 locaux |
| 26 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI des Folies | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | La Combe du Poirier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SC de la Tortue Verte | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SC les Vergers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI Capesi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI Quadra Innvestissement | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Zam | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants570373 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 079 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,2 %Des logements autour de la rue
Maisons1,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %15,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 60 m |
| Boulangerie | 4 | 140 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 31 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 4 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 9 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | 2 | 170 m |
| Hôpital ou clinique | 3 | 170 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 230 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Emile GALLEpublicREP260 m
- École Primaire Montetpublic260 m
- École maternelle Emile GallépublicREP280 m
- Lycée professionnel Marie-Immaculéeprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat320 m
- École primaire privée Saint Pierre400 m
- École maternelle Charles IIIpublicREP470 m
- École élémentaire OrypublicREP480 m
- École élémentaire privée Charles de Foucauld480 m
Entreprises domiciliées à 200 m890
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Grand Est Europe (Caisse d'Épargne Grand Est Europe) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- Banque Cic Est (Cic Est)finance et assurance
- Banque Populaire Alsace Lorraine Champagne (Bpalc)finance et assurance