Rue Emile Coué, Nancy

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Prix dans la rue2 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voie Quartier541 habitants41,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

282 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Nancy et 20 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 620 €/m²
Fourchette haute: 3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 078 €2 ventes
20223 101 €1 vente
20231 859 €2 ventes
2024aucune vente
20252 687 €2 ventes
Estimation2 320 €estimé

7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Emile Coué le 28/07/2025 : 103 m² pour 249 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/08/2025	59 Rue Emile Coué	Appartement, Dépendance59 Rue Emile Coué · 72 m²	72 m²	168 000 €	—
28/07/2025	18 Rue Emile Coué	Dépendance, Appartement18 Rue Emile Coué · 103 m² · 2 417 €/m²	103 m²	249 000 €	2 417 €
06/06/2025	2 Rue Emile Coué	Appartement, Dépendance2 Rue Emile Coué · 106 m² · 2 957 €/m²	106 m²	313 400 €	2 957 €
28/12/2023	2 Rue Emile Coué	Appartement, Dépendance2 Rue Emile Coué · 43 m² · 1 581 €/m²	43 m²	68 000 €	1 581 €
02/05/2023	18 Rue Emile Coué	Dépendance, Appartement18 Rue Emile Coué · 103 m² · 2 136 €/m²	103 m²	220 000 €	2 136 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/02/2023	70 Rue Emile Coué	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance70 Rue Emile Coué · 484 m²	484 m²	216 666 €	—
20/01/2023	24 Rue Emile Coué	Maison, Dépendance24 Rue Emile Coué · 156 m² · 2 506 €/m²	156 m²	391 000 €	2 506 €
12/10/2022	59 Rue Emile Coué	Appartement, Dépendance59 Rue Emile Coué · 76 m² · 3 101 €/m²	76 m²	235 700 €	3 101 €
30/09/2022	Rue Emile Coué	Maison, DépendanceRue Emile Coué · 229 m² · 3 620 €/m²	229 m²	829 000 €	3 620 €
18/05/2022	63 Rue Emile Coué	Dépendance, Appartement63 Rue Emile Coué · 50 m²	50 m²	101 000 €	—
12/01/2021	2 Rue Emile Coué	Dépendance, Appartement2 Rue Emile Coué · 115 m² · 2 304 €/m²	115 m²	265 000 €	2 304 €
11/01/2021	63 Rue Emile Coué	Appartement, Dépendance63 Rue Emile Coué · 74 m² · 1 851 €/m²	74 m²	137 000 €	1 851 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 229,7 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 356 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 38 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions16

Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
Emplacement réservé n°157 : Maîtrise de la rue Emile Coué / bénéficiaire : Métropole du Grand Nancy
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce

Informations15

Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Annexes sanitaires : eau potable
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3

Monuments historiques protégés7

loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
villa Marguerite
villa Bonnabelle
villa Lang
villa Les Glycines
Établissement Gallé
Immeuble

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 26 Rue Emile Coué 54000 Nancy	—	2008	C	C
maison, 54 Rue Emile Coué 54000 Nancy	89,6 m²	—	D	B
appartement, 27 Rue Emile Coué 54000 Nancy	63,5 m²	—	E	E
maison, 52 Rue Emile Coué 54000 Nancy	112 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue Emile Coué 54000 Nancy	106,6 m²	—	D	D
maison, 39 Rue Emile Coué 54000 Nancy	87,2 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue Emile Coué 54000 Nancy	111,6 m²	1970	D	D
appartement, 18 Rue Emile Coué 54000 Nancy	64,3 m²	—	E	E
appartement, 2 Rue Émile Coué 54000 Nancy	41,9 m²	—	D	B
appartement, 26 Rue Emile Coué 54000 Nancy	45,8 m²	1999	C	A
appartement, 26 Rue Emile Coué 54000 Nancy	45,3 m²	1999	D	B
appartement, 2 Rue Emile Coué 54000 Nancy	110,9 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 32

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Filipponi	Société civile	propriétaire	3 locaux
11	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	SCI Sablon	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 24 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
26	CZ Immobilier	Société civile	nu-propriétaire	6 locaux
26	Z-Invest	Société par actions simplifiée	usufruitier	6 locaux
26	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	2 parcelles non bâties
26	Direction Interregionale de la Protection Judiciaire de la J	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
26	Ministère de la Justice	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
34	Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
49	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
57	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
66	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	Suzanne Rulquin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
72	Suzanne Rulquin	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants541285 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 804 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social9,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194549,1 %Des logements autour de la rue

Maisons16,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,7 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	430 m
Supérette ou épicerie	3	130 m
Boulangerie	5	120 m
Boucherie	—	640 m
Poissonnerie	—	830 m
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	12	40 m
Librairie ou presse	1	320 m
Banque	1	100 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	110 m
Pharmacie	2	360 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	10	60 m
Laboratoire d'analyses	—	650 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	130 m
École maternelle ou élémentaire	3	440 m
Collège	—	730 m
Lycée	2	250 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	630 m
Gymnase	2	410 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

Lycée professionnel Claude Daunotprivé260 m
Lycée technologique Claude Daunotprivé280 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Jarvillepublic430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy Ipublic430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IIpublic430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy III - ASHpublic430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IV - Adjoint DSDENpublic430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maxpublic430 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Meurthe-et-Mosellepublic430 m
École maternelle Clémenceaupublic450 m
École élémentaire Clémenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
École élémentaire Emile Gébhartpublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m736

Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Cour D Appel de Nancyadministration publique
Dlsiservices administratifs
Association Nationale d'Assistance Fiscale et Administrative de Gestion et de Comptabilite (Anafagc)activités scientifiques et techniques
Ecotecenseignement
Direction Territoriale Protection Judiciaire Jeunesse Meurthe et Moselle Meuse Vosges (DTPJJ)administration publique

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.