Rue Villebois Mareuil, Nancy

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Prix dans la rue2 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier575 habitants21,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

288 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est au prix de Nancy et 17 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 580 €/m²
Fourchette haute: 3 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20222 445 €11 ventes
20232 358 €6 ventes
20242 289 €6 ventes
20252 194 €5 ventes
Estimation2 260 €estimé

28 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue Villebois Mareuil le 29/12/2025 : 59 m² pour 112 100 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	24 Rue Villebois Mareuil	Appartement, Dépendance24 Rue Villebois Mareuil · 59 m² · 1 900 €/m²	59 m²	112 100 €	1 900 €
12/11/2025	42 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement42 Rue Villebois Mareuil · 408 m²	408 m²	697 082,34 €	—
20/08/2025	16 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement16 Rue Villebois Mareuil · 38 m² · 2 250 €/m²	38 m²	85 500 €	2 250 €
12/06/2025	9 Rue Villebois Mareuil	Appartement, Dépendance9 Rue Villebois Mareuil · 52 m² · 2 194 €/m²	52 m²	114 100 €	2 194 €
27/03/2025	9 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement9 Rue Villebois Mareuil · 24 m² · 2 396 €/m²	24 m²	57 500 €	2 396 €

Afficher les 28 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/11/2025	11 Rue Villebois Mareuil	Dépendance11 Rue Villebois Mareuil	non mesurée	44 000 €	—
17/01/2025	1 Rue Villebois Mareuil	Appartement, Dépendance1 Rue Villebois Mareuil · 58 m² · 2 069 €/m²	58 m²	120 000 €	2 069 €
18/11/2024	9 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement9 Rue Villebois Mareuil · 55 m² · 2 036 €/m²	55 m²	112 000 €	2 036 €
12/09/2024	40 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement40 Rue Villebois Mareuil · 66 m² · 1 894 €/m²	66 m²	125 000 €	1 894 €
30/08/2024	40 Rue Villebois Mareuil	Appartement, Dépendance40 Rue Villebois Mareuil · 66 m² · 2 038 €/m²	66 m²	134 500 €	2 038 €
14/08/2024	16 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement16 Rue Villebois Mareuil · 34 m² · 2 588 €/m²	34 m²	88 000 €	2 588 €
11/07/2024	42 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement42 Rue Villebois Mareuil · 408 m²	408 m²	672 000 €	—
12/06/2024	1 Rue Villebois Mareuil	Appartement, Dépendance1 Rue Villebois Mareuil · 25 m² · 2 540 €/m²	25 m²	63 500 €	2 540 €
10/01/2024	16 Rue Villebois Mareuil	Appartement, Dépendance16 Rue Villebois Mareuil · 37 m² · 2 595 €/m²	37 m²	96 000 €	2 595 €
24/11/2023	15 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement15 Rue Villebois Mareuil · 40 m² · 2 250 €/m²	40 m²	90 000 €	2 250 €
01/09/2023	2 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement2 Rue Villebois Mareuil · 48 m² · 2 775 €/m²	48 m²	133 210 €	2 775 €
23/08/2023	21 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement21 Rue Villebois Mareuil · 40 m² · 1 725 €/m²	40 m²	69 000 €	1 725 €
24/07/2023	44 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement44 Rue Villebois Mareuil · 68 m² · 3 283 €/m²	68 m²	223 250 €	3 283 €
28/06/2023	21 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement21 Rue Villebois Mareuil · 39 m² · 1 769 €/m²	39 m²	69 000 €	1 769 €
03/05/2023	5 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement5 Rue Villebois Mareuil · 54 m² · 2 465 €/m²	54 m²	133 100 €	2 465 €
18/11/2022	34 Rue Villebois Mareuil	Appartement, Dépendance34 Rue Villebois Mareuil · 18 m² · 2 833 €/m²	18 m²	51 000 €	2 833 €
04/11/2022	34 Rue Villebois Mareuil	Appartement34 Rue Villebois Mareuil · 18 m² · 2 889 €/m²	18 m²	52 000 €	2 889 €
17/10/2022	34 Rue Villebois Mareuil	Appartement34 Rue Villebois Mareuil · 15 m² · 3 133 €/m²	15 m²	47 000 €	3 133 €
16/09/2022	21 Rue Villebois Mareuil	Appartement, Dépendance21 Rue Villebois Mareuil · 21 m² · 2 445 €/m²	21 m²	51 350 €	2 445 €
30/08/2022	34 Rue Villebois Mareuil	Appartement34 Rue Villebois Mareuil · 40 m²	40 m²	125 500 €	—
27/07/2022	34 Rue Villebois Mareuil	Appartement34 Rue Villebois Mareuil · 15 m² · 3 400 €/m²	15 m²	51 000 €	3 400 €
23/06/2022	2 Rue Villebois Mareuil	Appartement, Dépendance2 Rue Villebois Mareuil · 54 m² · 2 315 €/m²	54 m²	125 000 €	2 315 €
30/05/2022	1 Rue Villebois Mareuil	Dépendance1 Rue Villebois Mareuil	non mesurée	2 000 €	—
06/04/2022	1 Rue Villebois Mareuil	Appartement, Dépendance1 Rue Villebois Mareuil · 29 m² · 2 172 €/m²	29 m²	63 000 €	2 172 €
17/03/2022	1 Rue Villebois Mareuil	Appartement, Dépendance1 Rue Villebois Mareuil · 41 m² · 2 073 €/m²	41 m²	85 000 €	2 073 €
17/03/2022	1 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement1 Rue Villebois Mareuil · 41 m² · 2 073 €/m²	41 m²	85 000 €	2 073 €
04/03/2022	1 Rue Villebois Mareuil	Dépendance, Appartement1 Rue Villebois Mareuil · 88 m² · 2 159 €/m²	88 m²	190 000 €	2 159 €
10/01/2022	21 Rue Villebois Mareuil	Appartement, Dépendance21 Rue Villebois Mareuil · 21 m² · 3 667 €/m²	21 m²	77 000 €	3 667 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé15

21Logement
22Hébergement
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition5

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
33Commerce de gros
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites

12Exploitation forestière
52Entrepôt
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 217,2 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 35 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions14

Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Stationnement : Centre (C)

Informations17

Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : eau potable
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

Monuments historiques protégés4

Immeuble
loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
synagogue
Établissement Gallé

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 6E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 18 Rue Villebois Mareuil 54000 Nancy	43,5 m²	—	E	C
appartement, 13 Rue Villebois Mareuil 54000 Nancy	23,1 m²	1909	D	B
appartement, 11 Rue Villebois Mareuil 54000 Nancy	78 m²	—	G	F
appartement, 24 Rue Villebois Mareuil 54000 Nancy	58 m²	—	D	D
immeuble, 1 Rue Villebois Mareuil 54000 Nancy	—	1968	D	D
appartement, 38 Rue Villebois Mareuil 54000 Nancy	51,1 m²	—	C	B
appartement, 38 Rue Villebois Mareuil 54000 Nancy	51,1 m²	—	C	A
appartement, 38 Rue Villebois Mareuil 54000 Nancy	43,7 m²	—	D	B
appartement, 38 Rue Villebois Mareuil 54000 Nancy	51,1 m²	—	C	A
appartement, 13 Rue Villebois Mareuil 54000 Nancy	51,1 m²	1909	D	D
appartement, 13 Rue Villebois Mareuil 54000 Nancy	51,6 m²	1909	D	D
appartement, 1bis Rue Villebois Mareuil 54000 Nancy	51,3 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 ter	Jma	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1 ter	Petunia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	SCI Stradelim 2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	Sanident	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Du 15 Rue des Carmes	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
2	Armille	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	La Perichole	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Leopold-Villebois	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	ST Basle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	Syru	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Quentamelie	Société civile	propriétaire	3 locaux
9 bis	SCI Vandebrouck	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
11 bis	Des Begonias de Crousse	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
13	De Mareuil	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Velocita	Société civile immobilière	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	SCI du 15 Rue Villebois Mareuil	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
16	MC la Famille SARL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
16	SCI Manfred	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
16	Nova	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Villebois-Mareuil	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
21	SCI Sadl	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
21	Foncière de l'Alliance Grand Est	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
26	Michpara	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
32	Garcia Crew	Société civile	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	SCI Famille Labarge	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	SCI Degoutin	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Skiteam	Société civile	propriétaire	3 locaux
42	Établissement Public Foncier de Grand Est	Établissement public	propriétaire	25 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Apg	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
46	SCI Flam	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants575409 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 116 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires21,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194585,8 %Des logements autour de la rue

Maisons3,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,8 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	5	270 m
Supérette ou épicerie	4	70 m
Boulangerie	4	100 m
Boucherie	1	110 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	30	90 m
Librairie ou presse	2	430 m
Banque	1	470 m
Bureau ou relais de poste	1	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	70 m
Pharmacie	2	90 m
Dentiste	6	70 m
Kinésithérapeute	3	190 m
Laboratoire d'analyses	—	570 m
Centre ou maison de santé	1	430 m
Urgences	—	770 m
Hôpital ou clinique	1	400 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	350 m
École maternelle ou élémentaire	4	120 m
Collège	1	470 m
Lycée	4	150 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	920 m
Gymnase	4	400 m
Stade ou terrain de sport	—	870 m
Cinéma	—	580 m
Bibliothèque	—	930 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	840 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Républiquegare voyageurs uniquement622 m
Gare Thiersgare voyageurs uniquement665 m
Gare de Nancygare voyageurs et fret752 m
Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement770 m

Écoles, collèges et lycées10

École élémentaire Jean Jaurèspublic110 m
École maternelle Jean Jaurèspublic140 m
Lycée Pierre de Coubertinprivé150 m
Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé150 m
Lycée professionnel Marie-Immaculéeprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat400 m
Collège Guynemerpublic410 m
Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat410 m
Institut Supérieur d'Optiqueprivé440 m
École élémentaire Didion Raugraffpublic460 m
École Primaire Montetpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 270

Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Adomahébergement et restauration
Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
Manpower Franceservices administratifs
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Grand Est Europe (Caisse d'Épargne Grand Est Europe) (C.E.G.E.E)finance et assurance
Junior Kid (Melocad-Spesup-Acadeos-Shiva-Acadomia)enseignement

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.