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Aucadastre

Rue de la République, Nancy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Nancy 2 297en 2025Meurthe-et-Moselle 2 013en 2025
l'estimation 1 % au-dessus de Nancy, 15 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle
Fourchette basse
1 620 €/m²
Fourchette haute
3 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (40 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 301 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 301 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 085 €8 ventes
  2. 20222 670 €10 ventes
  3. 20232 439 €5 ventes
  4. 20242 389 €7 ventes
  5. 20252 183 €10 ventes
  6. Estimation2 320 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

40 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 48 Rue de la Republique, 84 370 € le 12/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/202548 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement40 m²84 370 €2 109 €
15/10/202571 Rue de la RepubliqueDépendancenon mesurée36 000 €
10/10/202571 Rue de la RepubliqueDépendancenon mesurée15 000 €
18/07/202511 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement60 m²136 750 €2 279 €
18/07/202548 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance91 m²195 000 €2 143 €
Afficher les 57 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/04/202511 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance73 m²173 250 €2 373 €
27/03/202565 Rue de la RepubliqueDépendancenon mesurée2 000 €
20/03/202571 Rue de la RepubliqueDépendancenon mesurée18 500 €
12/03/202565 Rue de la RepubliqueAppartement76 m²132 500 €1 743 €
28/02/202511 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement62 m²144 000 €2 323 €
18/02/202571 Rue de la RepubliqueDépendancenon mesurée15 000 €
07/02/202570 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement110 m²246 800 €2 244 €
17/01/202511 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement27 m²57 000 €2 111 €
15/01/202525 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement27 m²60 000 €2 222 €
15/01/202525 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement31 m²65 000 €2 097 €
19/12/202425 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement117 m²247 000 €
20/11/20248 Rue de la RepubliqueMaison80 m²258 420 €3 230 €
06/11/202448 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement37 m²100 000 €2 703 €
19/09/202425 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement31 m²65 000 €2 097 €
17/09/202422 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance41 m²105 500 €2 573 €
03/09/202425 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement30 m²65 000 €2 167 €
12/07/202435 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement45 m²107 500 €2 389 €
03/05/202471 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement89 m²157 000 €1 764 €
15/04/202468 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement98 m²230 000 €
10/01/202448 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance82 m²213 300 €2 601 €
15/12/202365 Rue de la RepubliqueAppartement76 m²230 700 €3 036 €
15/12/202365 Rue de la RepubliqueDépendancenon mesurée2 000 €
14/12/202365 Rue de la RepubliqueDépendancenon mesurée5 000 €
05/10/202348 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance59 m²114 000 €1 932 €
15/06/202371 Rue de la RepubliqueDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé161 m²134 000 €
15/05/202311 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance73 m²130 000 €1 781 €
24/04/20233 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance39 m²90 650 €
18/04/202372 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement65 m²184 800 €
14/04/202370 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance66 m²161 000 €2 439 €
15/03/202362 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance98 m²288 000 €2 939 €
28/02/20235 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement294 m²701 923 €
20/01/202358 Rue de la RepubliqueAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé10 167 m²3 700 000 €
18/10/202265 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance68 m²215 000 €
06/10/202262 Rue de la RepubliqueAppartement46 m²125 000 €2 717 €
30/08/202211 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance33 m²88 500 €2 682 €
19/08/202222 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement42 m²108 000 €2 571 €
01/08/202265 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance79 m²210 000 €2 658 €
05/07/202262 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement96 m²288 000 €
24/06/20223 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance46 m²100 000 €2 174 €
17/06/202211 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement74 m²163 000 €2 203 €
03/06/202235 Rue de la RepubliqueAppartement37 m²110 000 €2 973 €
31/03/202242 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance125 m²323 650 €
16/03/202271 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance79 m²244 800 €3 099 €
09/03/202222 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement40 m²105 650 €2 641 €
28/02/202268 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement69 m²215 000 €
31/01/202265 Rue de la RepubliqueAppartement76 m²226 000 €2 974 €
31/12/202111 Rue de la RepubliqueDépendancenon mesurée9 000 €
24/09/202171 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement79 m²122 000 €1 544 €
18/08/202148 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance82 m²170 430 €2 078 €
10/08/202118 Rue de la RepubliqueMaison140 m²489 250 €3 495 €
05/08/20215 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement57 m²164 000 €
15/07/20214 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement67 m²190 500 €2 843 €
15/07/202148 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance82 m²168 000 €2 049 €
27/05/202121 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement25 m²68 900 €2 756 €
21/04/202170 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement110 m²230 000 €2 091 €
19/03/202111 Rue de la RepubliqueAppartement, Dépendance62 m²70 000 €1 129 €
12/01/20213 Rue de la RepubliqueDépendance, Appartement56 m²144 800 €2 586 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Monuments historiques protégés
6villa Les Glycines · Établissement Gallé · Immeuble · …
Altitude, pente du terrain
219,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Monuments historiques protégés6

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • villa Les Glycines
  • Établissement Gallé
  • Immeuble
  • loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
  • villa Lang
  • villa Marguerite
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/11/2023Déclaration préalable054395230143871 Rue de la RepubliqueBV 6821 logement700 m²autoriséparticulier
26/01/2022Déclaration préalable05439521R149633 Rue de la RepubliqueBV 5871 logement84 m²autoriséLA PIERRE DE L'EST

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 61 Rue de la République 54000 Nancy68,3 m²EE
appartement, 36 Rue de la République 54000 Nancy46,6 m²EE
appartement, 35 Rue de la République 54000 Nancy26,1 m²FF
appartement, 21 Rue de la République 54000 Nancy26,2 m²EB
immeuble, 37 Rue de la République 54000 NancyDD
immeuble, 5bis Rue de la République 54000 Nancy1930EE
appartement, 61 Rue de la République 54000 Nancy69,2 m²FF
appartement, 35 Rue de la République 54000 Nancy38,3 m²CC
appartement, 43 Rue de la République 54000 Nancy50,9 m²EE
appartement, 61 Rue de la République 54000 Nancy61,1 m²EE
appartement, 20 Rue de la République 54000 Nancy49,4 m²DD
appartement, 30 Rue de la République 54000 Nancy47,4 m²1930CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 26

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
11AGAPANTHESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
11HD EXPANSIONSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
19LES FLAMBOYANTS 2009Société civile immobilièrepropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie
25WAGRAMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31LA PIERRE DE L'ESTSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
32SCI REPUBLIQUESociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
33LA PIERRE DE L'ESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33 bisCOMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36SCI VIA DOMITIENNESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
39IMMEUBLE REPUBLIQUESociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
42 bisLA SCI DES 5 LORDSSociété civile immobilièrenu-propriétaire11 locaux
42SAS DU GOLFSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
43BELISASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
45REPUDISSSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
47LES BAGENELLESSociété civilepropriétaire27 locaux et 1 parcelle non bâtie
48DU PETIT ARBOISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
58VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire102 locaux
61SCI RENLORSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
68PHALSESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
69PHALSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
70LOCA-MSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
70LA COMPAGNIE DE LA SECHEREAssociationpropriétaire2 locaux
71GEMESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
71ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
72PHALSESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants531320 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 202 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires30,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194543,8 %Des logements du carreau
Maisons2,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %15,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4130 m
Supérette ou épicerie3210 m
Boulangerie5240 m
Boucherie1260 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes700 m
Restaurant20150 m
Librairie ou presse1310 m
Banque620 m
Bureau ou relais de poste1130 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7100 m
Pharmacie2220 m
Dentiste380 m
Kinésithérapeute850 m
Laboratoire d'analyses720 m
Centre ou maison de santé550 m
Urgences840 m
Hôpital ou clinique530 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1200 m
École maternelle ou élémentaire320 m
Collège610 m
Lycée3120 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine800 m
Gymnase1470 m
Stade ou terrain de sport780 m
Cinéma680 m
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie930 m
France Services1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Républiquegare voyageurs uniquement738 m
  • Gare Thiersgare voyageurs uniquement777 m
  • Gare de Nancygare voyageurs et fret865 m
  • Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement874 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
  • Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
  • ECOLE PRIMAIRE MONTETpublic
  • Lycée Pierre de Coubertinprivé
  • Lycée professionnel Marie-ImmaculéeprivéULISinternat
  • Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé

Entreprises domiciliées à 200 m1 011

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.