Rue Boulay de la Meurthe, Nancy
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Prix dans la rue2 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Nancy et 15 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 083 €1 vente
- 20222 665 €2 ventes
- 20232 486 €1 vente
- 20242 064 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 210 €estimé
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Boulay de la Meurthe le 27/08/2024 : 47 m² pour 97 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 4 Rue Boulay de la Meurthe | Dépendance, Appartement4 Rue Boulay de la Meurthe · 47 m² · 2 064 €/m² | 47 m² | 97 000 € | 2 064 € |
| 06/02/2023 | 4 Rue Boulay de la Meurthe | Dépendance, Appartement4 Rue Boulay de la Meurthe · 35 m² · 2 486 €/m² | 35 m² | 87 000 € | 2 486 € |
| 14/10/2022 | 10 Rue Boulay de la Meurthe | Maison10 Rue Boulay de la Meurthe · 115 m² · 2 870 €/m² | 115 m² | 330 100 € | 2 870 € |
| 22/08/2022 | 2 Rue Boulay de la Meurthe | Appartement2 Rue Boulay de la Meurthe · 23 m² · 3 330 €/m² | 23 m² | 76 590 € | 3 330 € |
| 02/05/2022 | 4 Rue Boulay de la Meurthe | Dépendance, Appartement4 Rue Boulay de la Meurthe · 40 m² · 2 000 €/m² | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Rue Boulay de la Meurthe | VenteRue Boulay de la Meurthe · 27 m² | 27 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/12/2023 | Rue Boulay de la Meurthe | VenteRue Boulay de la Meurthe · 7 335 m² | 7 335 m² de terrain | 7 517 667,5 € | — |
| 05/12/2022 | Rue Boulay de la Meurthe | VenteRue Boulay de la Meurthe · 4 092 m² | 4 092 m² de terrain | 6 143 907 € | — |
| 25/03/2022 | 33 Rue Boulay de la Meurthe | Vente33 Rue Boulay de la Meurthe · 7 m² | 7 m² de terrain | 1,1 € | — |
| 22/12/2021 | Rue Boulay de la Meurthe | VenteRue Boulay de la Meurthe · 1 012 m² | 1 012 m² de terrain | 1 056 600 € | — |
| 10/11/2021 | 16 Rue Boulay de la Meurthe | Vente16 Rue Boulay de la Meurthe · 1 753 m² | 1 753 m² de terrain | 1 555 859 € | — |
| 14/05/2021 | 16 Rue Boulay de la Meurthe | Dépendance16 Rue Boulay de la Meurthe · 1 453 m² | 1 453 m² de terrain | 987 348,8 € | — |
| 19/02/2021 | 2 Rue Boulay de la Meurthe | Appartement2 Rue Boulay de la Meurthe · 39 m² · 2 083 €/m² | 39 m² | 81 250 € | 2 083 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 212,9 m · 8,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 40 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Stationnement : Centre (C)
Informations19
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPU-R)
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés8
- Imprimerie Royer
- villa Les Glycines
- Immeuble
- porte Saint-Nicolas
- Ancien hôtel des missions royales
- loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
- maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
- maison Geschwindenhamer
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2020 | Permis de démolir05439520R0009 | 31 Rue Boulay de la Meurthe | BV 502, BV 504 | — | 540 m² | terminé | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Boulay de la Meurthe 54000 Nancy | 32,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Rue Boulay de la Meurthe 54000 Nancy | 97,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Boulay de la Meurthe 54000 Nancy | 44,5 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Boulay de la Meurthe 54000 Nancy | 34,8 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 2bis Rue Boulay de la Meurthe 54000 Nancy | 33,8 m² | — | E | B |
| appartement, 2bis Rue Boulay de la Meurthe 54000 Nancy | 25,5 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 4 Rue Boulay de la Meurthe 54000 Nancy | 41,9 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 10 Rue Boulay de la Meurthe 54000 Nancy | 14,8 m² | 1930 | E | B |
| immeuble, 4 Rue Boulay de la Meurthe 54000 Nancy | — | 1900 | E | E |
| appartement, 2bis Rue Boulay de la Meurthe 54000 Nancy | 71,7 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 6 Rue Boulay de la Meurthe 54000 Nancy | 24,7 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Boulay de la Meurthe 54000 Nancy | 26 m² | 1930 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Immo Couronne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SARL les Images | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | MRVB Real Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Grand Coeur | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6538 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 222 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,4 %Des logements autour de la rue
Maisons13,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 100 m |
| Boulangerie | 8 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 63 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 330 m |
| Banque | 3 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 10 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | 2 | 330 m |
| Hôpital ou clinique | 3 | 250 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 200 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 4 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 3 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement901 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement941 m
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée professionnel Marie-Immaculéeprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat200 m
- École Primaire Montetpublic220 m
- École élémentaire privée Charles de Foucauld340 m
- Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat370 m
- Lycée Pierre de Coubertinprivé400 m
- Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé400 m
- École maternelle Charles IIIpublicREP440 m
- École élémentaire OrypublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m743
- La Postetransport
- Lidl (Lidl)commerce
- Adomahébergement et restauration
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Caisse Reg Crédit Agricol Mutuel Lorrain (Crcaml)finance et assurance