Rue Saint Jean, Nancy

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Prix dans la rue2 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire64 sociétés ou organismesdont 3 SCPI, des fonds immobiliers Quartier199 habitants23 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

263 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Nancy et 26 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 700 €/m²
Fourchette haute: 3 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 879 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20242 375 €3 ventes
20252 714 €3 ventes
Estimation2 420 €estimé

8 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 57 Rue Saint Jean le 24/12/2025 : 151 m² pour 437 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/12/2025	57 Rue Saint Jean	Appartement, Dépendance57 Rue Saint Jean · 151 m² · 2 894 €/m²	151 m²	437 000 €	2 894 €
18/07/2025	57 Rue Saint Jean	Dépendance, Appartement57 Rue Saint Jean · 168 m² · 2 714 €/m²	168 m²	456 000 €	2 714 €
10/07/2025	34 Rue Saint Jean	Dépendance, Appartement34 Rue Saint Jean · 81 m² · 2 037 €/m²	81 m²	165 000 €	2 037 €
12/11/2024	29 Rue Saint Jean	Appartement29 Rue Saint Jean · 80 m² · 2 375 €/m²	80 m²	190 000 €	2 375 €
27/09/2024	57 Rue Saint Jean	Appartement57 Rue Saint Jean · 104 m²	104 m²	211 700 €	—

Afficher les 12 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/06/2025	47 Rue Saint Jean	Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue Saint Jean · 4 197 m²	4 197 m²	15 659 767 €	—
02/11/2024	2 Rue Saint Jean	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Saint Jean · 121 m²	121 m²	180 000 €	—
28/08/2024	29 Rue Saint Jean	Vente29 Rue Saint Jean	—	1 299 000 €	—
10/06/2024	2 Rue Saint Jean	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Saint Jean · 55 m² · 2 509 €/m²	55 m²	138 000 €	2 509 €
25/04/2024	57 Rue Saint Jean	Local industriel, commercial ou assimilé57 Rue Saint Jean · 321 m²	321 m²	580 000 €	—
19/03/2024	2 Rue Saint Jean	Appartement, Dépendance2 Rue Saint Jean · 98 m² · 2 847 €/m²	98 m²	279 000 €	2 847 €
22/02/2024	2 Rue Saint Jean	Dépendance, Appartement2 Rue Saint Jean · 67 m² · 1 985 €/m²	67 m²	133 000 €	1 985 €
02/06/2023	2 Rue Saint Jean	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance2 Rue Saint Jean · 102 m² · 2 235 €/m²	102 m²	228 000 €	2 235 €
20/12/2022	17 Rue Saint Jean	Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue Saint Jean · 7 702 m²	7 702 m²	22 300 000 €	—
07/12/2021	2 Rue Saint Jean	Appartement, Dépendance2 Rue Saint Jean · 118 m² · 1 245 €/m²	118 m²	146 900 €	1 245 €
29/07/2021	2 Rue Saint Jean	Dépendance, Appartement2 Rue Saint Jean · 160 m² · 2 513 €/m²	160 m²	402 000 €	2 513 €
11/05/2021	33 Rue Saint Jean	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement33 Rue Saint Jean · 706 m²	706 m²	334 992 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/11/2022

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2021La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 202,3 m · 5,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 57 contraintes relevées au point de la rue

Informations18

Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
Défense extérieure contre l'incendie
Périmètre de droit de préemption urbain
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : eau potable
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique39

Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
Immeuble
hôtel Excelsior
Bibliothèque municipale
maison Margot
Banque SNVB
hôtel Jacquet
Immeubles
immeuble
maison de Jean-Baptiste-Villiez
porte Stanislas
bastion d'Haussonville
maison Lecreulx
Maison dite de Clodion
maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
Magasin Vaxelaire et Pignot
Maison
hôtel Alliot
Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
Porte
maison Génin
chambre de commerce et d'industrie
église Saint-Sébastien
hôtel de ville
Vitraux de Gruber
arc de triomphe
Opéra-Théâtre
maison de Médard Chuppin
Banque Renauld
Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
Magasin Goudchaux
maison de l'ancien conseiller Hanus
maison des Adam
Temple protestant
Hôtel de la Monnaie
maison des Soeurs Macarons
Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
Banque Crédit Lyonnais
hôtel de Malleloy

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/02/2024	Permis de construire0543952300091	8 Rue saint Jean	BY 186	—	410 m²	commencé	BNP PARIBAS
21/06/2023	Permis de construire0543952200098	48 Rue saint-Jean	BY 262	21 logements, 92 m²	1 065 m²	autorisé	LMFI
05/03/2021	Permis de construire05439520R0075	43 Rue saint Jean	BX 31	238 m²	400 m²	commencé	SCPI IMMORENTE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 27 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 110 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy	23,5 m²	1800	D	B
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy	24,1 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy	18,4 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy	19,5 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy	20,5 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy	20,3 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy	25,1 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy	18,5 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy	19,3 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy	21,1 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy	26,9 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy	29,9 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 64

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Selyne	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	Dom Calmet 9	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	Chryre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Ebyo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Le Sauzay	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
2	M E J J	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	SCI du Soleil	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Saint Dizier - Nancy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 31 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	La Lorraine Point Central	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
4	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5	La Lorraine Point Central	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
6	22 Rue Saint Nicolas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	La Lorraine Point Central	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
11	Saint Jerome	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
11	Foncière Etoile la Boetie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
11	Asecke	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
11	La Lorraine Point Central	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
11	SCI Fontaine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	SCI Rue Grande	Société civile immobilière	nu-propriétaire, propriétaire	4 locaux
13	SNC Nancy 13 ST Jean	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	SNC Nancy 13 ST Jean	Société en nom collectif	propriétaire	5 locaux
19	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
23	SAS Vivashops	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Sofiboutique	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28 bis	Saint Jean	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
28 bis	SCI DOM1	Société civile	propriétaire	1 local
29	La Porte Saint-Jean	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
29	Les Coteaux du Verger	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	SNVK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	Tetramere	Société civile	propriétaire	1 local
30	Galerie Raugraff	Société par actions simplifiée	nu-propriétaire	2 locaux
30	SCI la Nostra	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
30	SCI Mirebeau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
33	Immo Fischer	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Beloc	Société civile	propriétaire	2 locaux
34	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
34	Manikot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34	Pierrevenus	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	Immo Saint Jean	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Saint Jean	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40 bis	Groupe Schertz	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Groupe Schertz	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	SCPI Immorente	Société civile de placement immobilier	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
45	Coe France 1	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Concordis Investissements	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	Coe France 1	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	CCF	Société anonyme	propriétaire	1 local
49	Coe France 1	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
55	Coe France 1	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
56	BNP Paribas	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
57	Mars	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
57	Nancy Centre	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
57	Anv Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
57	Du Colisee	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
57	2C1TH	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
57	Banque Populaire Alsace Lorraine Champagne	Personne morale	propriétaire	1 local
57	Fondation de L Armee du Salut	Fondation	propriétaire	1 local
57	SCI Cuchet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
58	BNP Paribas	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Dans cette voie, 3 SCPI, des fonds de placement immobilier, déclarent détenir 4 immeubles dans leurs rapports annuels 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°	Usage	Surface	Acquis
Imarea Pierre	43	commerces	3 562 m²	2025
Imarea Pierre			3 562 m²	2025
Immorente	43	commerces	2 792 m²	2006
Sofiboutique	27	commerces	484 m²	2016

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants199126 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 478 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194586,5 %Des logements autour de la rue

Maisons1,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,8 %12,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 29 boulangeries, 23 médecins généralistes, 13 pharmacies, 5 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	6	170 m
Supérette ou épicerie	12	70 m
Boulangerie	29	10 m
Boucherie	5	110 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	1	220 m
Restaurant	219	10 m
Librairie ou presse	18	80 m
Banque	22	120 m
Bureau ou relais de poste	4	200 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	23	90 m
Pharmacie	13	50 m
Dentiste	39	30 m
Kinésithérapeute	16	190 m
Laboratoire d'analyses	2	290 m
Centre ou maison de santé	2	200 m
Urgences	—	950 m
Hôpital ou clinique	—	530 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	120 m
École maternelle ou élémentaire	2	280 m
Collège	1	280 m
Lycée	4	150 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	6	320 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	2	140 m
Bibliothèque	1	250 m
Conservatoire	—	900 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	360 m
Police ou gendarmerie	—	620 m
France Services	—	540 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Républiquegare voyageurs uniquement419 m
Gare Thiersgare voyageurs uniquement424 m
Gare de Nancygare voyageurs et fret470 m
Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement539 m

Écoles, collèges et lycées9

Lycée Henri Poincarépublicinternat170 m
École maternelle Didionpublic250 m
École Silvya TERRADE Nancyprivésans cantine260 m
École élémentaire Didion Raugraffpublic280 m
Collège Guynemerpublic320 m
Institut Supérieur d'Optiqueprivé320 m
Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat420 m
Centre d'information et d'orientation de Nancypublic460 m
Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat460 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 089

Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Mcdonald's Franceimmobilier
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.