Rue Verlaine, Nancy
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Prix dans la rue2 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier527 habitants47,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Nancy et 25 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 400 €/m²
L'estimation 2 400Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 332 €9 ventes
- 20222 192 €10 ventes
- 20232 695 €2 ventes
- 20242 035 €5 ventes
- 20253 375 €3 ventes
- Estimation2 400 €estimé
29 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue Verlaine le 30/09/2025 : 85 m² pour 308 750 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Nancy et 40 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 207 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 486 €2 ventes
- 20242 664 €1 vente
- 20252 973 €1 vente
- Estimation2 640 €estimé
6 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Verlaine le 14/05/2025 : 111 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 39 Rue Verlaine | Appartement, Dépendance39 Rue Verlaine · 85 m² · 3 632 €/m² | 85 m² | 308 750 € | 3 632 € |
| 28/07/2025 | 52 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement52 Rue Verlaine · 16 m² · 2 188 €/m² | 16 m² | 35 000 € | 2 188 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement39 Rue Verlaine · 56 m² · 3 375 €/m² | 56 m² | 189 000 € | 3 375 € |
| 14/05/2025 | 32 Rue Verlaine | Maison32 Rue Verlaine · 111 m² · 2 973 €/m² | 111 m² | 330 000 € | 2 973 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement22 Rue Verlaine · 130 m² | 130 m² | 206 000 € | — |
Afficher les 39 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 52 Rue Verlaine | Dépendance52 Rue Verlaine | non mesurée | 5 000 € | — |
| 18/09/2025 | 52 Rue Verlaine | Dépendance52 Rue Verlaine | non mesurée | 1 500 € | — |
| 10/10/2024 | 41 Rue Verlaine | Appartement41 Rue Verlaine · 29 m² · 2 768 €/m² | 29 m² | 80 275 € | 2 768 € |
| 25/07/2024 | 52 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement52 Rue Verlaine · 82 m² | 82 m² | 144 000 € | — |
| 12/07/2024 | 41 Rue Verlaine | Appartement41 Rue Verlaine · 23 m² · 3 242 €/m² | 23 m² | 74 575 € | 3 242 € |
| 04/07/2024 | 39 Rue Verlaine | Appartement, Dépendance39 Rue Verlaine · 56 m² · 1 804 €/m² | 56 m² | 101 000 € | 1 804 € |
| 03/05/2024 | 39 Rue Verlaine | Appartement, Dépendance39 Rue Verlaine · 57 m² · 2 035 €/m² | 57 m² | 116 000 € | 2 035 € |
| 12/03/2024 | 12 Rue Verlaine | Appartement, Dépendance12 Rue Verlaine · 68 m² · 1 647 €/m² | 68 m² | 112 000 € | 1 647 € |
| 03/01/2024 | 26 Rue Verlaine | Maison26 Rue Verlaine · 110 m² · 2 664 €/m² | 110 m² | 293 000 € | 2 664 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Verlaine | Dépendance1 Rue Verlaine | non mesurée | 12 000 € | — |
| 17/11/2023 | 45 Rue Verlaine | Appartement, Dépendance45 Rue Verlaine · 102 m² · 2 575 €/m² | 102 m² | 262 700 € | 2 575 € |
| 26/10/2023 | 34 Rue Verlaine | Maison34 Rue Verlaine · 89 m² · 3 611 €/m² | 89 m² | 321 400 € | 3 611 € |
| 18/08/2023 | 23 Rue Verlaine | Appartement, Dépendance23 Rue Verlaine · 64 m² · 2 814 €/m² | 64 m² | 180 100 € | 2 814 € |
| 11/07/2023 | 17 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement17 Rue Verlaine · 156 m² | 156 m² | 450 000 € | — |
| 16/06/2023 | 38 Rue Verlaine | Maison38 Rue Verlaine · 121 m² · 3 360 €/m² | 121 m² | 406 500 € | 3 360 € |
| 31/03/2023 | 17 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement17 Rue Verlaine · 156 m² | 156 m² | 370 000 € | — |
| 14/12/2022 | 16 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement16 Rue Verlaine · 54 m² · 2 815 €/m² | 54 m² | 152 000 € | 2 815 € |
| 16/11/2022 | 4 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement4 Rue Verlaine · 56 m² · 2 002 €/m² | 56 m² | 112 100 € | 2 002 € |
| 10/11/2022 | 31 Rue Verlaine | Appartement, Dépendance31 Rue Verlaine · 70 m² · 1 643 €/m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 23/09/2022 | 4 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement4 Rue Verlaine · 41 m² · 1 707 €/m² | 41 m² | 70 000 € | 1 707 € |
| 11/07/2022 | 39 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement39 Rue Verlaine · 50 m² · 2 560 €/m² | 50 m² | 128 000 € | 2 560 € |
| 08/07/2022 | 1 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement1 Rue Verlaine · 73 m² · 1 274 €/m² | 73 m² | 93 000 € | 1 274 € |
| 10/06/2022 | 45 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement45 Rue Verlaine · 102 m² · 1 706 €/m² | 102 m² | 174 025 € | 1 706 € |
| 06/06/2022 | 48 Rue Verlaine | Appartement, Dépendance48 Rue Verlaine · 158 m² | 158 m² | 420 000 € | — |
| 31/05/2022 | 39 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement39 Rue Verlaine · 49 m² · 2 612 €/m² | 49 m² | 128 000 € | 2 612 € |
| 06/04/2022 | 12 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement12 Rue Verlaine · 80 m² · 2 381 €/m² | 80 m² | 190 500 € | 2 381 € |
| 22/02/2022 | 23 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement23 Rue Verlaine · 64 m² · 2 581 €/m² | 64 m² | 165 200 € | 2 581 € |
| 28/12/2021 | 18 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement18 Rue Verlaine · 80 m² · 2 625 €/m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 10/09/2021 | 43 Rue Verlaine | Appartement, Dépendance43 Rue Verlaine · 39 m² · 2 538 €/m² | 39 m² | 99 000 € | 2 538 € |
| 16/07/2021 | 18 Rue Verlaine | Appartement18 Rue Verlaine · 105 m² · 2 124 €/m² | 105 m² | 223 000 € | 2 124 € |
| 04/06/2021 | 47 Rue Verlaine | Maison47 Rue Verlaine · 72 m² · 1 944 €/m² | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 04/06/2021 | 7 Rue Verlaine | Maison7 Rue Verlaine · 162 m² · 2 469 €/m² | 162 m² | 400 000 € | 2 469 € |
| 26/05/2021 | 28 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement28 Rue Verlaine · 105 m² · 2 332 €/m² | 105 m² | 244 900 € | 2 332 € |
| 16/04/2021 | 39 Rue Verlaine | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison39 Rue Verlaine · 222 m² | 222 m² | 340 000 € | — |
| 19/02/2021 | 1 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement1 Rue Verlaine · 73 m² · 2 827 €/m² | 73 m² | 206 400 € | 2 827 € |
| 08/02/2021 | 44 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement44 Rue Verlaine · 20 m² · 1 663 €/m² | 20 m² | 33 250 € | 1 663 € |
| 03/02/2021 | 23 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement23 Rue Verlaine · 64 m² · 2 484 €/m² | 64 m² | 159 000 € | 2 484 € |
| 15/01/2021 | 45 Rue Verlaine | Dépendance, Appartement45 Rue Verlaine · 52 m² · 2 071 €/m² | 52 m² | 107 700 € | 2 071 € |
| 08/01/2021 | 18 Rue Verlaine | Appartement, Dépendance18 Rue Verlaine · 79 m² · 2 127 €/m² | 79 m² | 168 000 € | 2 127 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 225,5 m · 4,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 37 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions15
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Informations17
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés5
- Villa Majorelle
- immeuble
- maison France-Lanord
- Tour de la Commanderie Saint-Jean
- maison Lombard
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | Permis de démolir0543952300034 | 57 Rue Verlaine | CH 177 | — | 135 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2021 | Permis de construire05439521R0076 | 39 Rue Verlaine | CH 168 | 1 logement | 320 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2019 | Permis de démolir0543951900006 | 36 Rue Verlaine | CH 122 | — | 196 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Verlaine 54000 Nancy | 54,7 m² | — | F | F |
| maison, 49 Rue Verlaine 54000 Nancy | 150 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Verlaine 54000 Nancy | 38,3 m² | — | F | F |
| appartement, 44 Rue Verlaine 54000 Nancy | 35,7 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Verlaine 54000 Nancy | 16,1 m² | — | G | C |
| appartement, 42 Rue Verlaine 54000 Nancy | 45,9 m² | — | E | E |
| appartement, 42 Rue Verlaine 54000 Nancy | 37,7 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Verlaine 54000 Nancy | 38,6 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Verlaine 54000 Nancy | 37,4 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Verlaine 54000 Nancy | 38,7 m² | — | E | E |
| appartement, 42 Rue Verlaine 54000 Nancy | 41,2 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Verlaine 54000 Nancy | 38,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Majorelle | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | Du 133 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Salto | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Nancy Patrimoine Développement | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Plomelou | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Almaver | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | Investments Afresh SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | SCI Feha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SCI Polo And Co | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | Emre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | Vipy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | SCI du Blanc Ruxel | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants527282 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 990 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,5 %Des logements autour de la rue
Maisons10,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %16,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 3 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 320 m |
| Dentiste | 8 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement810 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement873 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret890 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement936 m
Écoles, collèges et lycées5
- Centre Educatif pour Déficients Visuelsprivé150 m
- Collège du Sacré-Coeurprivé310 m
- École maternelle Charlemagnepublic390 m
- École élémentaire d'application Charlemagnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine420 m
- École élémentaire Stanislaspublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 030
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- France Travailadministration publique
- Banque Cic Est (Cic Est)finance et assurance
- Vitalliance (Vitalliance)santé et action sociale
- Syf (Finance Conseil) (Finance Conseil)finance et assurance
- Bpifrance (Bpifrance)finance et assurance