Rue Pierre Schaeffer, Nancy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 050 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 880 et 1 220 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 990 €/m²), le quartier pour 11 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 282 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 1 038 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 050 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021913 €8 ventes
- 20221 194 €4 ventes
- 20231 516 €2 ventes
- 20241 328 €4 ventes
- 20251 260 €2 ventes
- Estimation1 050 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
20 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 12 Rue Pierre Schaeffer le 26/09/2025 : 73 m² pour 92 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 12 Rue Pierre Schaeffer | Dépendance, Appartement12 Rue Pierre Schaeffer · 73 m² · 1 260 €/m² | 73 m² | 92 000 € | 1 260 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Pierre Schaeffer | Dépendance, Appartement10 Rue Pierre Schaeffer · 63 m² · 1 260 €/m² | 63 m² | 79 350 € | 1 260 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Pierre Schaeffer | Dépendance, Appartement8 Rue Pierre Schaeffer · 62 m² · 1 343 €/m² | 62 m² | 83 250 € | 1 343 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Pierre Schaeffer | Appartement, Dépendance2 Rue Pierre Schaeffer · 63 m² · 1 776 €/m² | 63 m² | 111 905 € | 1 776 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Pierre Schaeffer | Dépendance, Appartement2 Rue Pierre Schaeffer · 73 m² · 1 313 €/m² | 73 m² | 95 850 € | 1 313 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 2 Rue Pierre Schaeffer | Appartement, Dépendance2 Rue Pierre Schaeffer · 63 m² · 1 113 €/m² | 63 m² | 70 150 € | 1 113 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue Pierre Schaeffer | Dépendance, Appartement8 Rue Pierre Schaeffer · 63 m² · 2 063 €/m² | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 10/07/2023 | 4 Rue Pierre Schaeffer | Dépendance, Appartement4 Rue Pierre Schaeffer · 63 m² · 968 €/m² | 63 m² | 61 000 € | 968 € |
| 20/12/2022 | 8 Rue Pierre Schaeffer | Appartement, Dépendance8 Rue Pierre Schaeffer · 63 m² · 1 032 €/m² | 63 m² | 65 000 € | 1 032 € |
| 15/06/2022 | 6 Rue Pierre Schaeffer | Appartement, Dépendance6 Rue Pierre Schaeffer · 73 m² · 1 534 €/m² | 73 m² | 112 000 € | 1 534 € |
| 10/06/2022 | 12 Rue Pierre Schaeffer | Dépendance, Appartement12 Rue Pierre Schaeffer · 73 m² · 808 €/m² | 73 m² | 59 000 € | 808 € |
| 31/01/2022 | 14 Rue Pierre Schaeffer | Appartement, Dépendance14 Rue Pierre Schaeffer · 73 m² · 1 355 €/m² | 73 m² | 98 890 € | 1 355 € |
| 29/12/2021 | 10 Rue Pierre Schaeffer | Appartement, Dépendance10 Rue Pierre Schaeffer · 63 m² · 952 €/m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 29/12/2021 | 6 Rue Pierre Schaeffer | Appartement, Dépendance6 Rue Pierre Schaeffer · 63 m² · 952 €/m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 29/12/2021 | 8 Rue Pierre Schaeffer | Dépendance, Appartement8 Rue Pierre Schaeffer · 63 m² · 952 €/m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 29/10/2021 | 14 Rue Pierre Schaeffer | Appartement, Dépendance14 Rue Pierre Schaeffer · 63 m² · 786 €/m² | 63 m² | 49 500 € | 786 € |
| 19/07/2021 | 12 Rue Pierre Schaeffer | Appartement, Dépendance12 Rue Pierre Schaeffer · 62 m² · 952 €/m² | 62 m² | 59 000 € | 952 € |
| 14/06/2021 | 8 Rue Pierre Schaeffer | Dépendance, Appartement8 Rue Pierre Schaeffer · 73 m² · 788 €/m² | 73 m² | 57 500 € | 788 € |
| 08/06/2021 | 2 Rue Pierre Schaeffer | Appartement2 Rue Pierre Schaeffer · 63 m² · 873 €/m² | 63 m² | 55 000 € | 873 € |
| 22/01/2021 | 14 Rue Pierre Schaeffer | Appartement, Dépendance14 Rue Pierre Schaeffer · 73 m² · 788 €/m² | 73 m² | 57 500 € | 788 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 332 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 318 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 21 m hauteur absolue
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Pierre Schaeffer 54000 Nancy | 63,6 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 10 Rue Pierre Schaeffer 54000 Nancy | 62,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Pierre Schaeffer 54000 Nancy | 74,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Pierre Schaeffer 54000 Nancy | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Pierre Schaeffer 54000 Nancy | 64 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Pierre Schaeffer 54000 Nancy | 70 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 6 | NELL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 90 m |
| Restaurant | 7 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 3 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 3 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges de la Tourpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Beauregardpublic
- Institut supérieur des affaires agricoles et agroalimentairesprivéinternat
- Lycée Georges de la Tourpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tourpublic