Cadastre de Saulxures-lès-Nancy
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INSEE54495Code postal 544204 344 habitants124 voies et 1 776 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Nancy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 958 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 63 ventes dans la commune. De 2021 à 2023, le prix médian a baissé de 8 %, de 2 455 à 2 250 €/m².
- 2019914 €1 vente
- 20201 421 €1 vente
- 20212 455 €5 ventes
- 20222 224 €16 ventes
- 20232 250 €13 ventes
- 20242 117 €3 ventes
- 20251 958 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 958 € | 2 |
| 2024 | 2 117 € | 3 |
| 2023 | 2 250 € | 13 |
| 2022 | 2 224 € | 16 |
| 2021 | 2 455 € | 5 |
| 2020 | 1 421 € | 1 |
| 2019 | 914 € | 1 |
| 2018 | 2 167 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 404 € | 1 |
| 2015 | 1 683 € | 1 |
| 2014 | 1 004 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue2 238 €/m² · 23 ventes
- Rue de Tomblaine2 203 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue24 ventes · 2 238 €/m²
- Rue de Tomblaine6 ventes · 2 203 €/m²
- Rue Eugene Delacroix3 ventes · 1 892 €/m²
- Rue Robert Grandsire3 ventes · 2 616 €/m²
2 102 €/m²
Médiane de 49 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 939 à 2 102 €/m².
- 20191 962 €47 ventes
- 20202 128 €41 ventes
- 20212 403 €35 ventes
- 20222 401 €49 ventes
- 20232 592 €32 ventes
- 20242 400 €39 ventes
- 20252 102 €49 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 102 € | 49 |
| 2024 | 2 400 € | 39 |
| 2023 | 2 592 € | 32 |
| 2022 | 2 401 € | 49 |
| 2021 | 2 403 € | 35 |
| 2020 | 2 128 € | 41 |
| 2019 | 1 962 € | 47 |
| 2018 | 1 929 € | 46 |
| 2017 | 2 157 € | 38 |
| 2016 | 1 933 € | 40 |
| 2015 | 1 693 € | 35 |
| 2014 | 1 939 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Louis Majorelle3 217 €/m² · 7 ventes
- Rue Emile Gallé2 927 €/m² · 5 ventes
- Rue d'Essey2 383 €/m² · 8 ventes
- Rue de Normandie2 227 €/m² · 10 ventes
- Rue de Tomblaine2 185 €/m² · 21 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Tomblaine21 ventes · 2 185 €/m²
- Rue Louis Bleriot11 ventes · 1 983 €/m²
- Rue de Normandie10 ventes · 2 227 €/m²
- Rue d'Essey10 ventes · 2 383 €/m²
- Rue Louis Majorelle7 ventes · 3 217 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,70 €/m²entre 8,37 et 13,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 984 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
- Appartement
- 13,73 €/m²entre 10,83 et 17,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,46 €/m²entre 11,09 et 16,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,78 €/m²entre 8,50 et 13,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 714 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 498 € pour 37 m², 3 pièces et plus 776 € pour 72 m², maison 984 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Nancy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 839 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saulxures-lès-Nancy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saulxures-lès-Nancy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saulxures-lès-Nancy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,58 %
Commune 29,93 %, intercommunalité 9,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,79 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 1,35 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,2 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,79 points36,79 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 1,35 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,2 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,79 % | 6,71 % |
| 2021 | 36,79 % | 6,71 % |
| 2022 | 36,79 % | 6,71 % |
| 2023 | 38,74 % | 6,71 % |
| 2024 | 39,58 % | 6,71 % |
| 2025 | 39,58 % | 6,71 % |
En 2020 : 10,74 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 8,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole du Grand Nancy.
Les voies de Saulxures-lès-Nancy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Charles Baudelaire19
- Allee Charles Peguy25
- Allee de la Visitation22
- Allee des Bouleaux21
- Domaine des Tilleuls26
- Grande Rue60
- Le Clos des Saules19
- Route de Bosserville35
- Rue Alfred de Musset21
- Rue Auguste Renoir23
- Rue d'Alsace31
- Rue d'Essey59
- Rue de Bretagne21
- Rue de Champagne24
- Rue de la Roseraie21
- Rue de Lorraine29
- Rue de Normandie45
- Rue de Provence20
- Rue de Tomblaine94
- Rue des Freres Morane20
- Rue des Hetres25
- Rue des Jardins Fleuris49
- Rue du Cottage Joli Bois22
- Rue du Vieux Moulin34
- Rue Emile Gallé57
- Rue Honore de Balzac36
- Rue Louis Bleriot57
- Rue Louis Majorelle36
- Rue Maryse Bastié20
- Rue Victor Hugo21
- Allee Charles Lindbergh10
- Allee Charles Nungesser5
- Allee Claude Debussy10
- Allee Costes et Bellonte4
- Allee d'Anjou9
- Allee d'Aquitaine13
- Allee d’Artois4
- Allee d'Auvergne5
- Allée de l'Epinette14
- Allée de la Fibule6
- Allee de Picardie4
- Allee des Acacias2
- Allee des Charentes7
- Allee des Flandres5
- Allee des Freres Caudron7
- Allee des Freres Voisin5
- Allée des Mérovingiens4
- Allee des Peupliers13
- Allee des Roses14
- Allee des Tilleuls2
- Allee du Bearn14
- Allee du Berry12
- Allee du Languedoc6
- Allee du Limousin9
- Allee du Nid17
- Allee du Nivernais15
- Allee du Poitou4
- Allée du Prarupt2
- Allee du Roussillon10
- Allee Edgar Degas7
- Allee Georges Bizet3
- Allee Helene Boucher5
- Allee Hubert Latham8
- Allee Jacques Offenbach10
- Allee Jean Bouin7
- Allee Jean Mermoz7
- Allee Leo Lagrange4
- Allee Louis Breguet6
- Allée Marie Marvingt9
- Allee Paul Claudel6
- Allee Paul Verlaine13
- Allee Pierre de Coubertin18
- Allee Rene Fonck5
- Allee Roland Garros11
- Allee Saint Exupery9
- Allee Santos Dumont9
- Allee Wolfgang Amadeus Mozart7
- Avenue du Chateau13
- Chemin de l’Herbe a Rue10
- Chemin des Etangs2
- Clos des Lilas5
- Clos du Moulin17
- De l'Herbe à Rue8
- Impasse Charlemagne17
- Impasse de la Chapelle3
- Impasse des Dames de la Visitation1
- Impasse du Clos des Saules2
- Impasse Simone Veil13
- Place de la Fontaine6
- Place du Monument4
- Pré Voirus1
- Rond Point Claude Monet2
- Rue Andre Malraux11
- Rue Camille Saint Saens14
- Rue César Bagard10
- Rue Charles Gounod4
- Rue Clement Ader5
- Rue de Bourgogne9
- Rue de Franche Comte4
- Rue de Gascogne8
- Rue de l'Eglise8
- Rue de l'Ile de Corse9
- Rue de l’Ile de France10
- Rue de la Forêt15
- Rue de Savoie13
- Rue de Touraine8
- Rue des Chenes17
- Rue des Hauts Jardins11
- Rue des Marronniers2
- Rue des Pins10
- Rue des Sables15
- Rue du Clos des Lilas5
- Rue du Dauphine6
- Rue du Neuf Chemin15
- Rue Emile Zola3
- Rue Eugene Delacroix4
- Rue Francois Coli4
- Rue Georges Guynemer11
- Rue Hector Berlioz17
- Rue Henri Farman12
- rue Jean-Sébastien Bach14
- Rue Joseph Kessel12
- Rue Robert Grandsire17
- Rue Tomblaine Allee Bouton Pré1
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle