Cadastre d'Écrouves
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INSEE54174Code postal 542004 442 habitants77 voies et 1 562 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres Touloises
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 372 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 40 %, de 983 à 1 372 €/m².
- 20191 149 €9 ventes
- 20201 109 €14 ventes
- 20211 235 €31 ventes
- 20221 362 €33 ventes
- 20231 407 €16 ventes
- 20241 354 €13 ventes
- 20251 372 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 372 € | 12 |
| 2024 | 1 354 € | 13 |
| 2023 | 1 407 € | 16 |
| 2022 | 1 362 € | 33 |
| 2021 | 1 235 € | 31 |
| 2020 | 1 109 € | 14 |
| 2019 | 1 149 € | 9 |
| 2018 | 1 116 € | 5 |
| 2017 | 957 € | 5 |
| 2016 | 1 361 € | 4 |
| 2015 | 983 € | 5 |
| 2014 | 1 323 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du General Sere de Rivieres1 383 €/m² · 68 ventes
- Avenue du Maréchal Joffre1 060 €/m² · 26 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du General Sere de Rivieres68 ventes · 1 383 €/m²
- Avenue du Maréchal Joffre27 ventes · 1 060 €/m²
- Rue de Paris5 ventes · 1 290 €/m²
- Rue de l'Hôtel de Ville3 ventes · 1 381 €/m²
1 764 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 514 à 1 764 €/m².
- 20191 751 €46 ventes
- 20201 711 €26 ventes
- 20211 810 €35 ventes
- 20221 841 €38 ventes
- 20231 854 €22 ventes
- 20241 910 €25 ventes
- 20251 764 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 764 € | 32 |
| 2024 | 1 910 € | 25 |
| 2023 | 1 854 € | 22 |
| 2022 | 1 841 € | 38 |
| 2021 | 1 810 € | 35 |
| 2020 | 1 711 € | 26 |
| 2019 | 1 751 € | 46 |
| 2018 | 1 726 € | 35 |
| 2017 | 1 440 € | 36 |
| 2016 | 1 406 € | 23 |
| 2015 | 1 681 € | 28 |
| 2014 | 1 514 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Domaine des Hautes Terres2 415 €/m² · 8 ventes
- Lot le Val de l’Ingressin2 301 €/m² · 5 ventes
- Rue du Lieutenant Ehle2 186 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Abbé Georges Guérin2 056 €/m² · 6 ventes
- Rue Gabriel Mouilleron1 945 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du 153ème R.i10 ventes · 1 516 €/m²
- Domaine des Hautes Terres8 ventes · 2 415 €/m²
- Rue Gabriel Leroy7 ventes · 1 810 €/m²
- Rue de l'Hôtel de Ville7 ventes · 1 258 €/m²
- Rue de Paris7 ventes · 1 636 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,44 €/m²entre 5,81 et 9,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 684 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,89 €/m²entre 9,00 et 13,16 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,74 €/m²entre 10,33 et 15,71 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,93 €/m²entre 7,17 et 11,13 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 566 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 643 € pour 72 m², maison 684 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres Touloises
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Écrouves
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Écrouves
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Écrouves
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,64 %
Commune 30,34 %, intercommunalité 1,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,35 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,29 point. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 6,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,89 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,35 point31,29 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 6,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,29 % | 6,60 % |
| 2021 | 31,42 % | 6,60 % |
| 2022 | 31,48 % | 6,60 % |
| 2023 | 31,56 % | 6,60 % |
| 2024 | 31,64 % | 6,60 % |
| 2025 | 31,64 % | 6,89 % |
En 2020 : 13,10 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 0,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres Touloises.
Les voies d'Écrouves
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Acacias18
- Allee des Bouleaux16
- avenue du 15e génie70
- Avenue du Maréchal Joffre65
- Clos de Franchemare18
- Clos de la Barine32
- Domaine des Hautes Terres139
- Les Rives de Franchemare19
- Lot le Val de l’Ingressin32
- Rue de l'Abbé Georges Guérin79
- Rue de l'Hôtel de Ville65
- Rue de la Madeleine27
- Rue de Paris118
- Rue des Oiseleurs36
- Rue des Vignes l'Evèque46
- Rue du 153e Rgt d’Infanterie36
- Rue du 153ème R.i35
- Rue du 16e Bcp28
- Rue du General Sere de Rivieres64
- Rue du Lieutenant Ehle87
- Rue Gabriel Leroy37
- Rue Gabriel Mouilleron32
- Rue Jacques Prevert17
- Rue Jean Monnet27
- Rue Jean Moulin16
- Rue Jeanne d'Arc21
- Rue Lamarche17
- Rue Marceau23
- Rue René Thénot53
- Rue Saint-vincent41
- Allee des Capucines4
- Allée des Charmilles10
- Allee des Lilas2
- Allee des Marronniers9
- Allee des Tilleuls4
- Allee des Vergers1
- Chemin de Franchemare13
- Chemin de Gama2
- Chemin de la Barine1
- chemin de ronde du 15e rga1
- Chemin des Subsistances3
- Domaine de la Saboterie1
- Impasse du Chateau1
- Impasse du Foulot1
- Impasse du Polygone8
- les Écluses2
- Moulin Sainte Catherine3
- Place Alfred Mitaine3
- Place Jeanne d’Arc7
- Place René Nouveau1
- Place Seraphin Demange7
- Route de Pagney2
- Rue Andre Malraux2
- Rue Appert3
- rue de l'esplanade du génie2
- Rue de la Justice11
- Rue de la Place d’Armes2
- Rue de Moscou6
- Rue des Gamays1
- Rue des Merles8
- Rue des Pensées13
- Rue du Chanoine Rousselot5
- Rue du Chateau10
- Rue du Foulot10
- Rue du Ruisseau4
- Rue Elsa Triolet3
- Rue Francois Badot3
- Rue Jean Rostand10
- Rue Louis Aragon15
- Rue Notre Dame2
- Rue Nungesser et Coli14
- Rue Paul Eluard4
- Rue Robert Schumann11
- Rue Sainte Catherine7
- Rue Thouvenot9
- Val d’Ingressin1
- Vergers de Franchemare6
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle