Avenue du Commandant Raynal, Verdun
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Prix dans la rue1 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à destination principale d'habitatRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 6Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier115 habitants72 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Verdun et 42 % au-dessus de la Meuse.
1 610 €/m²
L'estimation 1 610Verdun 1 640en 2025Meuse 1 136en 2025
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 2 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 564 €2 ventes
- 2022658 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 646 €1 vente
- 20251 673 €1 vente
- Estimation1 610 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Avenue du Commandant Raynal le 09/07/2025 : 118 m² pour 197 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 46 Avenue du Commandant Raynal | Dépendance, Maison46 Avenue du Commandant Raynal · 118 m² · 1 673 €/m² | 118 m² | 197 450 € | 1 673 € |
| 14/03/2024 | 14 Avenue du Commandant Raynal | Maison14 Avenue du Commandant Raynal · 65 m² · 1 646 €/m² | 65 m² | 107 000 € | 1 646 € |
| 02/05/2022 | Avenue du Commandant Raynal | MaisonAvenue du Commandant Raynal · 114 m² · 658 €/m² | 114 m² | 75 000 € | 658 € |
| 04/10/2021 | 16 Avenue du Commandant Raynal | Dépendance, Maison16 Avenue du Commandant Raynal · 66 m² · 1 515 €/m² | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 06/08/2021 | 46 Avenue du Commandant Raynal | Dépendance, Maison46 Avenue du Commandant Raynal · 118 m² · 1 613 €/m² | 118 m² | 190 300 € | 1 613 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2021
UCZone à destination principale d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 202,4 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRI Meuse Secteur Verdunnaturel
- PPRT - VALTRIStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38bis Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun | 86,4 m² | 1957 | G | G |
| appartement, 34 Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun | 64,3 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun | 132 m² | 1969 | B | A |
| maison, 46 Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun | 151 m² | — | D | B |
| maison, 14 Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun | 64,4 m² | 1960 | E | D |
| maison, 21 Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun | 103 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Office Public de l'Habitat de la Meuse | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Entreprise Gaillard | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Apolline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Entreprise Gaillard | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Apolline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Entreprise Gaillard | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 29 | TAP2J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Verdun | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | SCI du Bois Gendarme | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11550 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 009 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546 %Des logements autour de la rue
Maisons76 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale