Rue de Thezan, Auray

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus denseAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier58 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

100 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 690 €/m²

Fourchette basse: 2 350 €/m²
Fourchette haute: 5 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 4 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/06/2024	3 Rue de Thezan	Maison, Dépendance3 Rue de Thezan · 213 m² · 5 373 €/m²	213 m²	1 144 400 €	5 373 €
19/11/2021	2 Rue de Thezan	Maison, Dépendance2 Rue de Thezan · 129 m² · 6 047 €/m²	129 m²	780 000 €	6 047 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/09/2022

UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 687 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 12,9 m · 16,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 658 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone à risque d'exposition au plomb
Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
Règlement local de publicité

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de AURAY
GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/06/2017	Permis de construire05600716P0094	3 Rue de Thezan	AL 113	1 logement, 103 m²	624 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

C · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Rue de Thezan 56400 Auray	190 m²	2017	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5837 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 480 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194554,1 %Des logements autour de la rue

Maisons62,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,5 %36,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	760 m
Supérette ou épicerie	1	440 m
Boulangerie	4	400 m
Boucherie	1	410 m
Poissonnerie	1	450 m
Fruits et légumes	1	450 m
Restaurant	23	50 m
Librairie ou presse	2	310 m
Banque	2	410 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	380 m
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	—	580 m
Kinésithérapeute	6	330 m
Laboratoire d'analyses	1	450 m
Centre ou maison de santé	—	710 m
Urgences	1	460 m
Hôpital ou clinique	1	460 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	940 m
École maternelle ou élémentaire	—	530 m
Collège	—	650 m
Lycée	—	710 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	760 m
Stade ou terrain de sport	1	270 m
Cinéma	—	750 m
Bibliothèque	—	860 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	460 m
Police ou gendarmerie	—	670 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire publique Les Rives du Lochclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Entreprises domiciliées à 200 m391

Compagnie des Ports du Morbihantransport
Chocolaterie Biscuiterie Larnicol Mof (Maison Georges Larnicol)industrie
Commune de Aurayadministration publique
Biscuiterie Emile Delaunay (Biscuiterie Emile Delaunay)industrie
Yveloup Delfeeautres services
Anouhébergement et restauration

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.