Rue du Petit Port, Auray

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Prix dans la rue3 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus denseAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier58 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

193 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 760 €/m²

L'estimation 3 760Auray 3 507en 2025Morbihan 2 496en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus d'Auray et 51 % au-dessus du Morbihan.

Fourchette basse: 2 340 €/m²
Fourchette haute: 5 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 269 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20243 765 €1 vente
20255 269 €1 vente
Estimation3 760 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue du Petit Port le 23/07/2025 : 93 m² pour 490 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/07/2025	33 Rue du Petit Port	Maison33 Rue du Petit Port · 93 m² · 5 269 €/m²	93 m²	490 000 €	5 269 €
29/04/2024	49 Rue du Petit Port	Maison49 Rue du Petit Port · 155 m² · 3 765 €/m²	155 m²	583 570 €	3 765 €
02/11/2023	6 Rue du Petit Port	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue du Petit Port · 172 m²	172 m²	500 000 €	—
27/06/2022	31 Rue du Petit Port	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue du Petit Port · 170 m²	170 m²	699 125 €	—
17/11/2021	31 Rue du Petit Port	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance31 Rue du Petit Port · 170 m²	170 m²	645 833 €	—

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/01/2021	30 Rue du Petit Port	Maison30 Rue du Petit Port · 78 m² · 3 269 €/m²	78 m²	255 000 €	3 269 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/09/2022

UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 9,2 m · 14,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 658 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversité commerciale à protéger ou à développer

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone à risque d'exposition au plomb
Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
Règlement local de publicité

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de AURAY
GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 7E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 28 Rue du Petit Port 56400 Auray	93,6 m²	1983	C	B
maison, 7 Rue du Petit Port 56400 Auray	108,2 m²	—	D	D
maison, 39 Rue du Petit Port 56400 Auray	117,7 m²	1730	C	B
maison, 51 Rue du Petit Port 56400 Auray	160 m²	—	D	D
appartement, Rue du Petit Port 56400 Auray	28,3 m²	—	C	A
maison, 41bis Rue du Petit Port 56400 Auray	76,2 m²	—	D	D
maison, 23 Rue du Petit Port 56400 Auray	150 m²	1800	D	D
maison, 23 Rue du Petit Port 56400 Auray	150 m²	1800	D	D
appartement, 32 Rue du Petit Port 56400 Auray	35,7 m²	—	E	B
appartement, 3 Rue du Petit Port 56400 Auray	59,8 m²	—	D	D
maison, 33 Rue du Petit Port 56400 Auray	82 m²	1930	D	D
appartement, 14 Rue du Petit Port 56400 Auray	59,5 m²	1968	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5837 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 480 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194554,1 %Des logements autour de la rue

Maisons62,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,5 %36,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	770 m
Supérette ou épicerie	1	440 m
Boulangerie	4	410 m
Boucherie	1	420 m
Poissonnerie	1	460 m
Fruits et légumes	1	460 m
Restaurant	23	30 m
Librairie ou presse	2	330 m
Banque	2	420 m
Bureau ou relais de poste	1	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	410 m
Pharmacie	1	490 m
Dentiste	—	590 m
Kinésithérapeute	6	330 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	—	720 m
Urgences	1	490 m
Hôpital ou clinique	1	490 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	940 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	630 m
Lycée	—	750 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	750 m
Stade ou terrain de sport	1	250 m
Cinéma	—	780 m
Bibliothèque	—	860 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	470 m
Police ou gendarmerie	—	710 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire publique Les Rives du Lochclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Entreprises domiciliées à 200 m381

Compagnie des Ports du Morbihantransport
Commune de Aurayadministration publique
Biscuiterie Emile Delaunay (Biscuiterie Emile Delaunay)industrie
Yveloup Delfeeautres services
Anouhébergement et restauration
Maison Alix Dumasindustrie

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.