Impasse des Violettes, Brech
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 650 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 152 €/m²), le quartier pour 44 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 941 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 921 €/m² en 2025). Soit 3 027 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 060 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 949 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 178 €1 vente
- 20242 286 €1 vente
- 20253 293 €1 vente
- Estimation3 060 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Imp des Violettes le 11/09/2025 : 188 m² pour 619 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 7 Imp des Violettes | Maison7 Imp des Violettes · 188 m² · 3 293 €/m² | 188 m² | 619 000 € | 3 293 € |
| 19/02/2025 | 4 Imp des Violettes | Vente4 Imp des Violettes · 447 m² | 447 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 06/09/2024 | 4 Imp des Violettes | Vente4 Imp des Violettes · 582 m² | 582 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 17/05/2024 | 15 Imp des Violettes | Maison15 Imp des Violettes · 70 m² · 2 286 €/m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 13/07/2023 | 5 Imp des Violettes | Dépendance, Maison5 Imp des Violettes · 53 m² · 5 178 €/m² | 53 m² | 274 450 € | 5 178 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 4 Imp des Violettes | Vente4 Imp des Violettes · 818 m² | 818 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 14/12/2021 | 8 Imp des Violettes | Maison8 Imp des Violettes · 78 m² · 2 949 €/m² | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 07/10/2021 | 24 Imp des Violettes | Maison24 Imp des Violettes · 83 m² · 3 012 €/m² | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 25/08/2021 | 4 Imp des Violettes | Maison4 Imp des Violettes · 80 m² · 2 250 €/m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 16/04/2021 | Imp des Violettes | Local industriel. commercial ou assimiléImp des Violettes · 80 m² · 263 €/m² | 80 m² | 21 000 € | 263 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaSecteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014La commune en a 738 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,6 m · 6,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire0560232500063 | Impasse des Violettes | AC 865, AC 961 | 358 m² | 1 450 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2024 | Permis de construire05602324T0036 | Impasse des Violettes | AC 965, AC 963, AC 966 | 1 logement, 119 m² | 492 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2024 | Permis de construire05602324T0043 | Impasse des Violettes | AC 441 | 1 logement, 147 m² | 457 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2024 | Permis de construire05602323T0071 | 17 Impasse des Violettes | AC 685 | 1 logement, 136 m² | 511 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2023 | Permis d'aménager05602323T0003 | Impasse des Violettes | AC 940, AC 942 | — | 824 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2022 | Permis de construire05602321T0114 | 4 Impasse des Violettes | AC 362 | 2 logements, 155 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2021 | Permis de construire05602321T0054 | 17 Impasse des Violettes | AC 685 | 1 logement, 135 m² | 511 m² | annulé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire05602321T0044 | Impasse des Violettes | AC 748, AC 438 | 1 logement, 183 m² | 823 m² | annulé | particulier |
| 27/01/2018 | Permis de construire05602317T0091 | 19 Impasse des Violettes | AC 684 | 95 m² | 614 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2015 | Permis de construire05602315P0009 | 12 Imp des Violettes | AC 440 | 1 logement, 117 m² | 656 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2014 | Permis de construire05602314P0040 | Imp des Violettes | AC 308P, AC 797, AC 796 | 1 logement, 74 m² | 1 300 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/05/2011
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3bis Impasse des Violettes 56400 Brech | 86,5 m² | 1993 | D | B |
| maison, 28 Impasse des Violettes 56400 Brech | 115 m² | — | B | A |
| maison, 7bis Impasse des Violettes 56400 Brech | 191,8 m² | 2010 | A | A |
| maison, 7bis Impasse des Violettes 56400 Brech | 191,8 m² | 2010 | A | A |
| maison, 15 Impasse des Violettes 56400 Brech | 100 m² | — | G | G |
| maison, 5 Impasse des Violettes 56400 Brech | 64,2 m² | 2002 | D | D |
| maison, 2 Impasse des Violettes 56400 Brech | 81 m² | 1960 | F | F |
| maison, 8 Impasse des Violettes 56400 Brech | 84,6 m² | 1962 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | ABR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Auraygare routière807 m
- Gare d'Auraygare voyageurs et fret921 m
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ERIC LE PORTconstruction
- JUALLONEimmobilier
- SCI IMBER E SOLimmobilier
- SCI TY KAVENNimmobilier
- SCI LES VIOLETTESimmobilier
- SCI LA POMMERAIEimmobilier