Impasse des Violettes, Brech
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Prix dans la rue3 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbaSecteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitatDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier82 habitants91,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 807 mGare Routière d'Auray
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Brech et 23 % au-dessus du Morbihan.
3 060 €/m²
L'estimation 3 060Brech 2 921en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 949 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 178 €1 vente
- 20242 286 €1 vente
- 20253 293 €1 vente
- Estimation3 060 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Impasse des Violettes le 11/09/2025 : 188 m² pour 619 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 7 Impasse des Violettes | Maison7 Impasse des Violettes · 188 m² · 3 293 €/m² | 188 m² | 619 000 € | 3 293 € |
| 17/05/2024 | 15 Impasse des Violettes | Maison15 Impasse des Violettes · 70 m² · 2 286 €/m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 13/07/2023 | 5 Impasse des Violettes | Dépendance, Maison5 Impasse des Violettes · 53 m² · 5 178 €/m² | 53 m² | 274 450 € | 5 178 € |
| 14/12/2021 | 8 Impasse des Violettes | Maison8 Impasse des Violettes · 78 m² · 2 949 €/m² | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 07/10/2021 | 24 Impasse des Violettes | Maison24 Impasse des Violettes · 83 m² · 3 012 €/m² | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 4 Impasse des Violettes | Vente4 Impasse des Violettes · 447 m² | 447 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 06/09/2024 | 4 Impasse des Violettes | Vente4 Impasse des Violettes · 582 m² | 582 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 23/09/2022 | 4 Impasse des Violettes | Vente4 Impasse des Violettes · 818 m² | 818 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 25/08/2021 | 4 Impasse des Violettes | Maison4 Impasse des Violettes · 80 m² · 2 250 €/m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 16/04/2021 | Impasse des Violettes | Local industriel, commercial ou assimiléImpasse des Violettes · 80 m² · 263 €/m² | 80 m² | 21 000 € | 263 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UbaSecteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014La commune en a 738 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,6 m · 6,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire0560232500063 | Impasse des Violettes | AC 865, AC 961 | 358 m² | 1 450 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2024 | Permis de construire05602324T0036 | Impasse des Violettes | AC 965, AC 963, AC 966 | 1 logement, 119 m² | 492 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2024 | Permis de construire05602324T0043 | Impasse des Violettes | AC 441 | 1 logement, 147 m² | 457 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2024 | Permis de construire05602323T0071 | 17 Impasse des Violettes | AC 685 | 1 logement, 136 m² | 511 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2023 | Permis d'aménager05602323T0003 | Impasse des Violettes | AC 940, AC 942 | — | 824 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2022 | Permis de construire05602321T0114 | 4 Impasse des Violettes | AC 362 | 2 logements, 155 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2021 | Permis de construire05602321T0054 | 17 Impasse des Violettes | AC 685 | 1 logement, 135 m² | 511 m² | annulé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire05602321T0044 | Impasse des Violettes | AC 748, AC 438 | 1 logement, 183 m² | 823 m² | annulé | particulier |
| 27/01/2018 | Permis de construire05602317T0091 | 19 Impasse des Violettes | AC 684 | 95 m² | 614 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2015 | Permis de construire05602315P0009 | 12 Imp des Violettes | AC 440 | 1 logement, 117 m² | 656 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2014 | Permis de construire05602314P0040 | Imp des Violettes | AC 308P, AC 797, AC 796 | 1 logement, 74 m² | 1 300 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/05/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3bis Impasse des Violettes 56400 Brech | 86,5 m² | 1993 | D | B |
| maison, 28 Impasse des Violettes 56400 Brech | 115 m² | — | B | A |
| maison, 7bis Impasse des Violettes 56400 Brech | 191,8 m² | 2010 | A | A |
| maison, 7bis Impasse des Violettes 56400 Brech | 191,8 m² | 2010 | A | A |
| maison, 15 Impasse des Violettes 56400 Brech | 100 m² | — | G | G |
| maison, 5 Impasse des Violettes 56400 Brech | 64,2 m² | 2002 | D | D |
| maison, 2 Impasse des Violettes 56400 Brech | 81 m² | 1960 | F | F |
| maison, 8 Impasse des Violettes 56400 Brech | 84,6 m² | 1962 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Abr | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8234 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 895 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %29,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière d'Auraygare routière807 m
- Gare d'Auraygare voyageurs et fret921 m
Entreprises domiciliées à 200 m79
- Eric le Portconstruction
- SCI la Pommeraieimmobilier
- A l'Eau de Pluie (Breizh Assainissement) (Aldp)activités scientifiques et techniques
- Jualinvestimmobilier
- Abartactivités scientifiques et techniques
- Yaroservices administratifs