Rue de Léaulet, Brech
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Prix dans la rue2 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbaSecteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier82 habitants91,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 757 mGare Routière d'Auray
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Brech et 13 % au-dessus du Morbihan.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Brech 2 921en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 200 €1 vente
- 20223 075 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 833 €2 ventes
- 20252 334 €6 ventes
- Estimation2 820 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue de Léaulet le 19/11/2025 : 68 m² pour 131 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 24 Rue de Léaulet | Maison24 Rue de Léaulet · 68 m² · 1 926 €/m² | 68 m² | 131 000 € | 1 926 € |
| 11/09/2025 | 26 Rue de Léaulet | Maison26 Rue de Léaulet · 188 m² · 3 293 €/m² | 188 m² | 619 000 € | 3 293 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue de Léaulet | Maison, Dépendance19 Rue de Léaulet · 142 m² · 1 268 €/m² | 142 m² | 180 000 € | 1 268 € |
| 30/04/2025 | Rue de Léaulet | MaisonRue de Léaulet · 122 m² · 2 172 €/m² | 122 m² | 265 000 € | 2 172 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue de Léaulet | Maison22 Rue de Léaulet · 101 m² · 2 495 €/m² | 101 m² | 252 000 € | 2 495 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Rue de Léaulet | MaisonRue de Léaulet · 115 m² · 3 566 €/m² | 115 m² | 410 100 € | 3 566 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue de Léaulet | Maison30 Rue de Léaulet · 100 m² · 3 120 €/m² | 100 m² | 312 000 € | 3 120 € |
| 22/02/2024 | 8 Rue de Léaulet | Dépendance, Maison8 Rue de Léaulet · 112 m² · 2 545 €/m² | 112 m² | 285 000 € | 2 545 € |
| 11/03/2022 | Rue de Léaulet | Dépendance, MaisonRue de Léaulet · 200 m² · 3 075 €/m² | 200 m² | 615 000 € | 3 075 € |
| 26/05/2021 | 31 Rue de Léaulet | Maison31 Rue de Léaulet · 65 m² · 3 200 €/m² | 65 m² | 208 000 € | 3 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UbaSecteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 738 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 7,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | Déclaration préalable0560232600004 | 19 Rue de Leaulet | AC 457 | 2 logements, 88 m² | 468 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2024 | Permis de construire05602324T0048 | 9 Rue de Leaulet | ZR 594 | 1 logement, 160 m² | 275 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2023 | Permis de construire05602323T0042 | Rue de Leaulet | ZR 564 | 10 logements, 580 m² | 842 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU MORBIHAN |
| 23/06/2021 | Permis d'aménager05602321T0001 | Rue de Leaulet | ZR 251 | — | 7 839 m² | terminé | CYRANO |
| 16/12/2020 | Permis de construire05602320T0067 | Rue de Leaulet | AC 872, AC 874 | 1 logement, 112 m² | 395 m² | terminé | SCI LES MESANGES |
| 16/10/2017 | Permis de construire05602317T0066 | 10 Rue de Leaulet | AC 89 | 2 logements, 165 m² | 599 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire05602317T0032 | 10 Rue de Leaulet | AC 89 | 2 logements, 165 m² | 599 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2017 | Permis d'aménager05602316T0011 | 27 Rue de Leaulet | ZR 4 | — | 3 350 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2014 | Permis de construire05602313P0047 | Rue de Leaulet | ZR 206, ZR 204P | 1 logement, 115 m² | 580 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/05/2011
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de Léaulet 56400 Brech | 54,6 m² | — | C | B |
| maison, Rue de Léaulet 56400 Brech | 138 m² | 1975 | D | C |
| maison, 19 Rue de Léaulet 56400 Brech | 135 m² | — | F | F |
| maison, 1b Rue de Léaulet 56400 Brech | 111 m² | 2004 | C | C |
| maison, 22 Rue de Léaulet 56400 Brech | 95 m² | 1950 | G | G |
| maison, 12 Rue de Léaulet 56400 Brech | 98,2 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue de Léaulet 56400 Brech | 68 m² | 1960 | G | G |
| appartement, Rue de Léaulet 56400 Brech | 25,2 m² | 1977 | D | B |
| appartement, Rue de Léaulet 56400 Brech | 25,2 m² | 1977 | D | B |
| maison, 25 Rue de Léaulet 56400 Brech | 124,5 m² | 2004 | C | A |
| maison, 1a Rue de Léaulet 56400 Brech | 172 m² | 1969 | E | D |
| maison, 30 Rue de Léaulet 56400 Brech | 105 m² | 1972 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Pleine Campagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | SCI l'Er de Mer | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Helca | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8234 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 895 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %29,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière d'Auraygare routière757 m
- Gare d'Auraygare voyageurs et fret861 m
Entreprises domiciliées à 200 m76
- Toutazimut (Taz)hébergement et restauration
- Eric le Portconstruction
- Jualinvestimmobilier
- Abartactivités scientifiques et techniques
- SCI Abrimmobilier
- SCI Lann Vihanimmobilier