Avenue du Rahic, Carnac
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue5 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbbpZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage dans le secteur de l'AVAPAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants58,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 82 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Carnac et 82 % au-dessus du Morbihan.
6 050 €/m²
L'estimation 6 050Carnac 5 937en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 4 490 €/m²
- Fourchette haute
- 7 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 260 et 6 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 233 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 952 €2 ventes
- 20245 830 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 050 €estimé
6 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Avenue du Rahic le 10/12/2024 : 63 m² pour 367 300 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Carnac et 106 % au-dessus du Morbihan.
5 130 €/m²
L'estimation 5 130Carnac 5 302en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 7 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 220 et 6 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 000 €1 vente
- 20224 614 €2 ventes
- 20234 660 €2 ventes
- 20245 137 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 130 €estimé
7 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Avenue du Rahic le 10/12/2024 : 110 m² pour 680 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 5 Avenue du Rahic | Dépendance, Maison5 Avenue du Rahic · 110 m² · 6 182 €/m² | 110 m² | 680 000 € | 6 182 € |
| 10/12/2024 | 40 Avenue du Rahic | Dépendance, Appartement40 Avenue du Rahic · 63 m² · 5 830 €/m² | 63 m² | 367 300 € | 5 830 € |
| 02/08/2024 | 39 Avenue du Rahic | Dépendance, Maison39 Avenue du Rahic · 44 m² · 4 091 €/m² | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 11/10/2023 | 39 Avenue du Rahic | Maison, Dépendance39 Avenue du Rahic · 44 m² · 3 900 €/m² | 44 m² | 171 600 € | 3 900 € |
| 03/08/2023 | 19 Avenue du Rahic | Appartement, Dépendance19 Avenue du Rahic · 18 m² · 6 389 €/m² | 18 m² | 115 000 € | 6 389 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Avenue du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Rahic | — | 334 000 € | — |
| 11/04/2025 | Avenue du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Rahic | — | 313 000 € | — |
| 31/01/2025 | Avenue du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Rahic | — | 325 000 € | — |
| 19/12/2024 | Avenue du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Rahic | — | 369 000 € | — |
| 13/12/2024 | Avenue du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Rahic | — | 259 000 € | — |
| 12/12/2024 | Avenue du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Rahic | — | 504 000 € | — |
| 09/12/2024 | Avenue du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Rahic | — | 319 000 € | — |
| 06/12/2024 | Avenue du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Rahic | — | 599 000 € | — |
| 05/12/2024 | Avenue du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Rahic | — | 535 000 € | — |
| 04/12/2024 | Avenue du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Rahic | — | 330 000 € | — |
| 03/12/2024 | Avenue du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Rahic | — | 317 000 € | — |
| 05/06/2024 | Avenue du Rahic | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue du Rahic · 3 463 m² | 3 463 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 16/05/2023 | Avenue du Rahic | VenteAvenue du Rahic · 1 821 m² | 1 821 m² de terrain | 634 235 € | — |
| 17/01/2023 | 40 Avenue du Rahic | Maison40 Avenue du Rahic · 118 m² · 5 419 €/m² | 118 m² | 639 428 € | 5 419 € |
| 13/01/2023 | 19 Avenue du Rahic | Appartement, Dépendance19 Avenue du Rahic · 33 m² · 5 515 €/m² | 33 m² | 182 000 € | 5 515 € |
| 01/06/2022 | 5 Avenue du Rahic | Maison, Dépendance5 Avenue du Rahic · 110 m² · 5 091 €/m² | 110 m² | 560 000 € | 5 091 € |
| 28/03/2022 | 39 Avenue du Rahic | Maison, Dépendance39 Avenue du Rahic · 44 m² · 4 136 €/m² | 44 m² | 182 000 € | 4 136 € |
| 03/01/2022 | 39 Avenue du Rahic | Maison, Dépendance39 Avenue du Rahic · 67 m² | 67 m² | 290 000 € | — |
| 30/12/2021 | 19 Avenue du Rahic | Appartement, Dépendance19 Avenue du Rahic · 23 m² · 5 000 €/m² | 23 m² | 115 000 € | 5 000 € |
| 16/12/2021 | 19 Avenue du Rahic | Dépendance, Appartement19 Avenue du Rahic · 30 m² · 5 233 €/m² | 30 m² | 157 000 € | 5 233 € |
| 29/11/2021 | 40 Avenue du Rahic | Dépendance, Appartement40 Avenue du Rahic · 62 m² · 5 952 €/m² | 62 m² | 369 000 € | 5 952 € |
| 12/04/2021 | 47 Avenue du Rahic | Maison47 Avenue du Rahic · 20 m² · 7 000 €/m² | 20 m² | 140 000 € | 7 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/11/2024
UbbpZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage dans le secteur de l'AVAP
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone à risque d'exposition au plomb
- AVAP : secteur PC3
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- Eglise Saint-Cornély
- Tumulus-dolmen du Mont-Saint-Michel
- Croix située sur le tumulus Saint-Michel
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | Permis de construire0560342600003 | 3ter Avenue du Rahic | AE 456, AE 459 | 1 logement, 71 m² | 830 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2025 | Permis de construire0560342500012 | 11 Avenue du Rahic | AE 491, AE 491, AE 492 | 1 logement, 149 m² | 1 432 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2023 | Permis de construire05603422W0084 | 12 Avenue du Rahic | BD 1221, BD 1222, BD 1223 | 20 logements, 1 282 m² | 1 970 m² | terminé | ARC PROMO SUD BRETAGNE |
| 10/03/2023 | Permis d'aménager05603422W0004 | 11 Avenue du Rahic | AE 12, AE 289, AE 369 | — | 2 074 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2021 | Permis d'aménager05603421W0001 | 2 Avenue du Rahic | BD 1283 | — | 500 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de construire05603420W0058 | 4 Bis Avenue du Rahic | BD 1289, BD 1290, BD 999 | 321 m² | 541 m² | autorisé | TRI PESKED |
| 02/08/2018 | Permis d'aménager05603418W0004 | 1 Avenue du Rahic | AE 325 | — | 1 660 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire05603416W0080 | 2 Avenue du Rahic | BD 271 | 1 logement, 96 m² | 3 487 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire05603416W0080 | 2 Avenue du Rahic | BD 271 | 96 m² | 3 487 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL de Carnac-Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 35 m² | — | D | B |
| maison, 9 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 55 m² | 1989 | C | B |
| maison, 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 89,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 61,4 m² | 2020 | C | C |
| maison, 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 107 m² | 2022 | B | B |
| maison, 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 108,3 m² | 2021 | B | B |
| maison, 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 80,9 m² | 2020 | B | B |
| appartement, Avenue du Rahic 56340 Carnac | 38,8 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du Rahic 56340 Carnac | 88 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du Rahic 56340 Carnac | 35,3 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du Rahic 56340 Carnac | 43,5 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du Rahic 56340 Carnac | 60,7 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Anb Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Ass d'Enseigne Libre et d'Education Populaire de Carnac | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Ogec Ecole Primaire ST Michel | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 2 ter | SCI Glva | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Glva | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | Tri Pesked | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | Notca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | De la Riviere D Etel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SMPR | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 | Lec Carnac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Syndicat des Cop de la Res de Kerlois Cab Allanic Immo | Personne morale | propriétaire | 8 locaux |
| 40 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SARL Belle Ile | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Commune de Carnac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4724 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 736 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,2 %Des logements autour de la rue
Maisons62,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %19,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 14 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- Collège Saint-Michelprivé
- École primaire privée Saint Michel