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Aucadastre

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200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 114 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 330 €/m²

L'estimation 4 330Carnac 5 937en 2025Morbihan 3 333en 2025
L'estimation est 27 % en dessous de Carnac et 30 % au-dessus du Morbihan.
Fourchette basse
3 220 €/m²
Fourchette haute
5 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 4 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 352 €4 ventes
  6. Estimation4 330 €estimé

4 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue Zacharie Le Rouzic le 26/11/2025 : 80 m² pour 332 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 690 €/m²

L'estimation 5 690Carnac 5 302en 2025Morbihan 2 496en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Carnac et 128 % au-dessus du Morbihan.
Fourchette basse
3 540 €/m²
Fourchette haute
8 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 670 et 6 780 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 386 €4 ventes
  2. 20225 721 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 778 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 690 €estimé

7 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Avenue Zacharie Le Rouzic le 31/12/2024 : 90 m² pour 520 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/20251 Avenue Zacharie Le RouzicAppartement1 Avenue Zacharie Le Rouzic · 80 m² · 4 150 €/m²80 m²332 000 €4 150 €
25/04/202553 Avenue Zacharie Le RouzicDépendance, Appartement53 Avenue Zacharie Le Rouzic · 65 m² · 6 769 €/m²65 m²440 000 €6 769 €
31/03/202540 Avenue Zacharie Le RouzicDépendance, Appartement40 Avenue Zacharie Le Rouzic · 91 m² · 2 554 €/m²91 m²232 368,84 €2 554 €
28/02/202540 Avenue Zacharie Le RouzicAppartement, Dépendance40 Avenue Zacharie Le Rouzic · 91 m² · 2 554 €/m²91 m²232 368,84 €2 554 €
31/12/202419 Avenue Zacharie Le RouzicDépendance, Maison19 Avenue Zacharie Le Rouzic · 90 m² · 5 778 €/m²90 m²520 000 €5 778 €
Afficher les 20 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/2025Avenue Zacharie Le RouzicVenteAvenue Zacharie Le Rouzic · 2 260 m²2 260 m² de terrain1 €—
28/08/202458 Avenue Zacharie Le RouzicVente58 Avenue Zacharie Le Rouzic · 78 m²78 m² de terrain2 575 €—
20/09/202250 Avenue Zacharie Le RouzicMaison50 Avenue Zacharie Le Rouzic · 189 m² · 4 153 €/m²189 m²785 000 €4 153 €
07/05/202257 Avenue Zacharie Le RouzicMaison57 Avenue Zacharie Le Rouzic · 62 m² · 7 288 €/m²62 m²451 840 €7 288 €
21/03/202257 Avenue Zacharie Le RouzicDépendance57 Avenue Zacharie Le Rouzicnon mesurée27 000 €—
15/03/2022Avenue Zacharie Le RouzicVente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 206 m²206 m² de terrain495 000 €—
20/01/202242 Avenue Zacharie Le RouzicVente en l'état futur d'achèvement42 Avenue Zacharie Le Rouzic · 189 m²189 m² de terrain514 500 €—
30/12/2021Avenue Zacharie Le RouzicVente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 206 m²206 m² de terrain465 000 €—
29/12/2021Avenue Zacharie Le RouzicVente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 245 m²245 m² de terrain488 200 €—
29/12/2021Avenue Zacharie Le RouzicVente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 204 m²204 m² de terrain487 000 €—
28/12/2021Avenue Zacharie Le RouzicVente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 204 m²204 m² de terrain525 200 €—
27/12/202140 Avenue Zacharie Le RouzicMaison40 Avenue Zacharie Le Rouzic · 116 m² · 3 940 €/m²116 m²457 000 €3 940 €
27/12/2021Avenue Zacharie Le RouzicVente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 183 m²183 m² de terrain500 000 €—
22/12/2021Avenue Zacharie Le RouzicVente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 204 m²204 m² de terrain482 000 €—
17/12/2021Avenue Zacharie Le RouzicVente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 206 m²206 m² de terrain491 000 €—
05/11/202146 Avenue Zacharie Le RouzicDépendance, Maison46 Avenue Zacharie Le Rouzic · 67 m² · 5 799 €/m²67 m²388 500 €5 799 €
25/06/202156 Avenue Zacharie Le RouzicMaison56 Avenue Zacharie Le Rouzic · 45 m² · 6 889 €/m²45 m²310 000 €6 889 €
12/04/202141 Avenue Zacharie Le RouzicMaison41 Avenue Zacharie Le Rouzic · 71 m² · 4 972 €/m²71 m²353 000 €4 972 €
04/03/202117 Avenue Zacharie Le RouzicMaison17 Avenue Zacharie Le Rouzic · 129 m² · 2 650 €/m²129 m²341 800 €2 650 €
05/02/2021Avenue Zacharie Le RouzicVenteAvenue Zacharie Le Rouzic · 924 m²924 m² de terrain349 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/11/2024

UbapZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage dans le secteur de l'AVAP

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2019La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
6,5 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 760 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • AVAP : secteur PC3
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique2

  • Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
  • Eglise Saint-Cornély
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/10/2025Permis de construire056034250007650 Avenue Zacharie le RouzicAP 2011 logement, 177 m²377 m²autoriséparticulier
07/08/2024Permis d'aménager05603424W000350 Avenue Zacharie le RouzicAP 201—498 m²terminéSCI ER VAD
03/01/2023Permis de démolir05603422W000213 Avenue Zacharie le RouzicBD 345, BD 1148, BD 1149—620 m²terminéparticulier
16/04/2021Permis de construire05603421W001222 Avenue Zacharie le RouzicAP 9141 logement, 152 m²—terminéparticulier
15/09/2020Permis de construire05603420W006322 Avenue Zacharie le RouzicAP 4261 logement, 152 m²929 m²annuléparticulier
11/09/2020Permis de construire05603420W000940-42 Avenue Zacharie le RouzicAP 363, AP 361, AP 22926 logements, 2 713 m²8 585 m²terminéSCI OUEST
12/03/2020Permis de construire05603420W001122 Avenue Zacharie le RouzicAP 912, AP 4261 logement, 118 m²929 m²terminéparticulier
23/12/2019Permis d'aménager05603419W000622 Avenue Zacharie le RouzicAP 426—929 m²terminéparticulier
27/11/2019Permis d'aménager05603419W0005Avenu Zacharie le RouzicAP 205, AP 209, AP 229—9 470 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRL de Carnac-Plagenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 53 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac65,7 m²2007CA
maison, 12 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac180,2 m²1977DD
appartement, 53 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac66,2 m²2007DB
appartement, 10 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac33,1 m²—DD
appartement, 1 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac60 m²—CC
appartement, 53 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac64,9 m²2006CA
appartement, 50 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac70,6 m²—CA
appartement, 51 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac69,6 m²—CA
appartement, 50 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac70 m²—CA
maison, 19 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac95,7 m²—EE
appartement, 8 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac41,9 m²1949EC
appartement, 8 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac63,2 m²—EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SteflomaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17Ty Ar VugaleSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18 bisOrangeSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19Ty Ar VugaleSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30 bisSCI DFZSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
32SCI DFZSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
34Lann Roz ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
36Lann Roz ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
40Office Public de l'Habitat du MorbihanBailleur socialpropriétaire21 locaux
40Pierre et MeublesSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50SCI Er VadSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
51VTSSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
53VTSSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
53EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
58Commune de CarnacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants168 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1290 m
Supérette ou épicerie—510 m
Boulangerie3380 m
Boucherie1410 m
Poissonnerie—4,3 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant15240 m
Librairie ou presse1480 m
Banque1420 m
Bureau ou relais de poste1180 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1250 m
Pharmacie1430 m
Dentiste—630 m
Kinésithérapeute—800 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—720 m
Collège—760 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—740 m
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport1110 m
Cinéma—810 m
Bibliothèque—570 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—550 m
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m53

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.