Avenue Zacharie Le Rouzic, Carnac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 114 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 330 €/m²
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 4 870 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 352 €4 ventes
- Estimation4 330 €estimé
4 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue Zacharie Le Rouzic le 26/11/2025 : 80 m² pour 332 000 €.
5 690 €/m²
- Fourchette basse
- 3 540 €/m²
- Fourchette haute
- 8 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 670 et 6 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 386 €4 ventes
- 20225 721 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 778 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 690 €estimé
7 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Avenue Zacharie Le Rouzic le 31/12/2024 : 90 m² pour 520 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Avenue Zacharie Le Rouzic | Appartement1 Avenue Zacharie Le Rouzic · 80 m² · 4 150 €/m² | 80 m² | 332 000 € | 4 150 € |
| 25/04/2025 | 53 Avenue Zacharie Le Rouzic | Dépendance, Appartement53 Avenue Zacharie Le Rouzic · 65 m² · 6 769 €/m² | 65 m² | 440 000 € | 6 769 € |
| 31/03/2025 | 40 Avenue Zacharie Le Rouzic | Dépendance, Appartement40 Avenue Zacharie Le Rouzic · 91 m² · 2 554 €/m² | 91 m² | 232 368,84 € | 2 554 € |
| 28/02/2025 | 40 Avenue Zacharie Le Rouzic | Appartement, Dépendance40 Avenue Zacharie Le Rouzic · 91 m² · 2 554 €/m² | 91 m² | 232 368,84 € | 2 554 € |
| 31/12/2024 | 19 Avenue Zacharie Le Rouzic | Dépendance, Maison19 Avenue Zacharie Le Rouzic · 90 m² · 5 778 €/m² | 90 m² | 520 000 € | 5 778 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Avenue Zacharie Le Rouzic | VenteAvenue Zacharie Le Rouzic · 2 260 m² | 2 260 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/08/2024 | 58 Avenue Zacharie Le Rouzic | Vente58 Avenue Zacharie Le Rouzic · 78 m² | 78 m² de terrain | 2 575 € | — |
| 20/09/2022 | 50 Avenue Zacharie Le Rouzic | Maison50 Avenue Zacharie Le Rouzic · 189 m² · 4 153 €/m² | 189 m² | 785 000 € | 4 153 € |
| 07/05/2022 | 57 Avenue Zacharie Le Rouzic | Maison57 Avenue Zacharie Le Rouzic · 62 m² · 7 288 €/m² | 62 m² | 451 840 € | 7 288 € |
| 21/03/2022 | 57 Avenue Zacharie Le Rouzic | Dépendance57 Avenue Zacharie Le Rouzic | non mesurée | 27 000 € | — |
| 15/03/2022 | Avenue Zacharie Le Rouzic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 206 m² | 206 m² de terrain | 495 000 € | — |
| 20/01/2022 | 42 Avenue Zacharie Le Rouzic | Vente en l'état futur d'achèvement42 Avenue Zacharie Le Rouzic · 189 m² | 189 m² de terrain | 514 500 € | — |
| 30/12/2021 | Avenue Zacharie Le Rouzic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 206 m² | 206 m² de terrain | 465 000 € | — |
| 29/12/2021 | Avenue Zacharie Le Rouzic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 245 m² | 245 m² de terrain | 488 200 € | — |
| 29/12/2021 | Avenue Zacharie Le Rouzic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 204 m² | 204 m² de terrain | 487 000 € | — |
| 28/12/2021 | Avenue Zacharie Le Rouzic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 204 m² | 204 m² de terrain | 525 200 € | — |
| 27/12/2021 | 40 Avenue Zacharie Le Rouzic | Maison40 Avenue Zacharie Le Rouzic · 116 m² · 3 940 €/m² | 116 m² | 457 000 € | 3 940 € |
| 27/12/2021 | Avenue Zacharie Le Rouzic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 183 m² | 183 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 22/12/2021 | Avenue Zacharie Le Rouzic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 204 m² | 204 m² de terrain | 482 000 € | — |
| 17/12/2021 | Avenue Zacharie Le Rouzic | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue Zacharie Le Rouzic · 206 m² | 206 m² de terrain | 491 000 € | — |
| 05/11/2021 | 46 Avenue Zacharie Le Rouzic | Dépendance, Maison46 Avenue Zacharie Le Rouzic · 67 m² · 5 799 €/m² | 67 m² | 388 500 € | 5 799 € |
| 25/06/2021 | 56 Avenue Zacharie Le Rouzic | Maison56 Avenue Zacharie Le Rouzic · 45 m² · 6 889 €/m² | 45 m² | 310 000 € | 6 889 € |
| 12/04/2021 | 41 Avenue Zacharie Le Rouzic | Maison41 Avenue Zacharie Le Rouzic · 71 m² · 4 972 €/m² | 71 m² | 353 000 € | 4 972 € |
| 04/03/2021 | 17 Avenue Zacharie Le Rouzic | Maison17 Avenue Zacharie Le Rouzic · 129 m² · 2 650 €/m² | 129 m² | 341 800 € | 2 650 € |
| 05/02/2021 | Avenue Zacharie Le Rouzic | VenteAvenue Zacharie Le Rouzic · 924 m² | 924 m² de terrain | 349 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbapZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage dans le secteur de l'AVAP
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2019La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,5 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- AVAP : secteur PC3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- Eglise Saint-Cornély
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Permis de construire0560342500076 | 50 Avenue Zacharie le Rouzic | AP 201 | 1 logement, 177 m² | 377 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2024 | Permis d'aménager05603424W0003 | 50 Avenue Zacharie le Rouzic | AP 201 | — | 498 m² | terminé | SCI ER VAD |
| 03/01/2023 | Permis de démolir05603422W0002 | 13 Avenue Zacharie le Rouzic | BD 345, BD 1148, BD 1149 | — | 620 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2021 | Permis de construire05603421W0012 | 22 Avenue Zacharie le Rouzic | AP 914 | 1 logement, 152 m² | — | terminé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de construire05603420W0063 | 22 Avenue Zacharie le Rouzic | AP 426 | 1 logement, 152 m² | 929 m² | annulé | particulier |
| 11/09/2020 | Permis de construire05603420W0009 | 40-42 Avenue Zacharie le Rouzic | AP 363, AP 361, AP 229 | 26 logements, 2 713 m² | 8 585 m² | terminé | SCI OUEST |
| 12/03/2020 | Permis de construire05603420W0011 | 22 Avenue Zacharie le Rouzic | AP 912, AP 426 | 1 logement, 118 m² | 929 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2019 | Permis d'aménager05603419W0006 | 22 Avenue Zacharie le Rouzic | AP 426 | — | 929 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2019 | Permis d'aménager05603419W0005 | Avenu Zacharie le Rouzic | AP 205, AP 209, AP 229 | — | 9 470 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL de Carnac-Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | 65,7 m² | 2007 | C | A |
| maison, 12 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | 180,2 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 53 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | 66,2 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 10 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | 33,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | 64,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 50 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | 70,6 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | 69,6 m² | — | C | A |
| appartement, 50 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | 70 m² | — | C | A |
| maison, 19 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | 95,7 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | 41,9 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 8 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | 63,2 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Stefloma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Ty Ar Vugale | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Ty Ar Vugale | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SCI DFZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI DFZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Lann Roz Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 36 | Lann Roz Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 40 | Pierre et Meubles | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI Er Vad | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | VTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | VTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 58 | Commune de Carnac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 3 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 15 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m53
- La Postetransport
- Anouhébergement et restauration
- Lann Rozhébergement et restauration
- Indivision Vulliez Jean Michel et Odileimmobilier
- YACHTRACING.FR (YACHTRACING.FR)activités scientifiques et techniques
- Cosnier Participationsfinance et assurance