Allée des Avocettes, Carnac
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Prix dans la rue6 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbcZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier22 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 73 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Carnac et 92 % au-dessus du Morbihan.
6 400 €/m²
L'estimation 6 400Carnac 5 937en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 4 750 €/m²
- Fourchette haute
- 8 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 560 et 7 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 345 €1 vente
- 20227 135 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 466 €1 vente
- 20255 974 €1 vente
- Estimation6 400 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Allée des Avocettes le 10/01/2025 : 39 m² pour 233 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 3 Allée des Avocettes | Appartement, Dépendance3 Allée des Avocettes · 39 m² · 5 974 €/m² | 39 m² | 233 000 € | 5 974 € |
| 27/11/2024 | 7 Allée des Avocettes | Appartement, Dépendance7 Allée des Avocettes · 58 m² · 6 466 €/m² | 58 m² | 375 000 € | 6 466 € |
| 31/08/2022 | 3 Allée des Avocettes | Appartement, Dépendance3 Allée des Avocettes · 96 m² · 7 135 €/m² | 96 m² | 685 000 € | 7 135 € |
| 03/05/2021 | 3 Allée des Avocettes | Dépendance, Appartement3 Allée des Avocettes · 58 m² · 5 345 €/m² | 58 m² | 310 000 € | 5 345 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 3 Allée des Avocettes | Dépendance3 Allée des Avocettes | non mesurée | 40 000 € | — |
| 21/09/2022 | 3 Allée des Avocettes | Dépendance3 Allée des Avocettes | non mesurée | 25 000 € | — |
| 11/03/2021 | 3 Allée des Avocettes | Dépendance3 Allée des Avocettes | non mesurée | 45 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/11/2024
UbcZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,7 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 708 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL de Carnac-Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Allée des Avocettes 56340 Carnac | 34,4 m² | 1981 | E | B |
| appartement, 1 Allée des Avocettes 56340 Carnac | 28,6 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 7 Allée des Avocettes 56340 Carnac | 63,2 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 7 Allée des Avocettes 56340 Carnac | 56,6 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 1 Allée des Avocettes 56340 Carnac | 34,9 m² | 1980 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Immolan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | La Foncière Fetiveau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Laimer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Les Souchets | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Immolan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 085 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons5,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement43 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,5 %40,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,2 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
- Le Guillou Indivisionhébergement et restauration
- SP Loisirsarts et spectacles
- SCI Gourlanoimmobilier
- Les Beniguetsimmobilier
- SCI Simaj-Fiimmobilier
- Les Amarantes-Pereireimmobilier