Rue de la Tour Saint-Nicolas, Hennebont
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Prix dans la rue2 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UsaSecteur urbanisé spécifiqueAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier273 habitants31,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Hennebont et 26 % en dessous du Morbihan.
2 450 €/m²
L'estimation 2 450Hennebont 2 554en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 306 €1 vente
- 20222 324 €4 ventes
- 20232 143 €1 vente
- 20242 322 €3 ventes
- 20252 003 €4 ventes
- Estimation2 450 €estimé
13 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue de la Tour Saint-Nicolas le 16/12/2025 : 61 m² pour 110 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Dépendance, Appartement6 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 61 m² · 1 811 €/m² | 61 m² | 110 500 € | 1 811 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Appartement4 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 70 m² · 1 643 €/m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Dépendance, Appartement4 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 62 m² · 2 419 €/m² | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Appartement2 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 41 m² · 2 195 €/m² | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Dépendance, Appartement6 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 61 m² · 2 131 €/m² | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Rue de la Tour Saint-Nicolas | VenteRue de la Tour Saint-Nicolas · 578 m² | 578 m² de terrain | 87 500 € | — |
| 30/05/2025 | Rue de la Tour Saint-Nicolas | DépendanceRue de la Tour Saint-Nicolas · 578 m² | 578 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 14/02/2025 | Rue de la Tour Saint-Nicolas | DépendanceRue de la Tour Saint-Nicolas · 578 m² | 578 m² de terrain | 148 050 € | — |
| 15/10/2024 | 1 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Appartement1 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 22 m² · 2 727 €/m² | 22 m² | 60 000 € | 2 727 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Appartement, Dépendance6 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 59 m² · 2 322 €/m² | 59 m² | 137 000 € | 2 322 € |
| 16/05/2023 | Rue de la Tour Saint-Nicolas | Local industriel, commercial ou assimiléRue de la Tour Saint-Nicolas · 320 m² | 320 m² | 535 000 € | — |
| 26/04/2023 | 1 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Appartement1 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 35 m² · 2 143 €/m² | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 09/02/2023 | Rue de la Tour Saint-Nicolas | DépendanceRue de la Tour Saint-Nicolas · 596 m² | 596 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 25/11/2022 | Rue de la Tour Saint-Nicolas | Appartement, DépendanceRue de la Tour Saint-Nicolas · 100 m² · 2 390 €/m² | 100 m² | 239 000 € | 2 390 € |
| 08/11/2022 | Rue de la Tour Saint-Nicolas | VenteRue de la Tour Saint-Nicolas · 595 m² | 595 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 04/10/2022 | Rue de la Tour Saint-Nicolas | VenteRue de la Tour Saint-Nicolas · 595 m² | 595 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 28/07/2022 | Rue de la Tour Saint-Nicolas | VenteRue de la Tour Saint-Nicolas · 612 m² | 612 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 27/06/2022 | Rue de la Tour Saint-Nicolas | DépendanceRue de la Tour Saint-Nicolas · 578 m² | 578 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 14/04/2022 | 4 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Appartement, Dépendance4 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 62 m² · 2 258 €/m² | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 19/01/2022 | 1 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Appartement1 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 32 m² · 2 672 €/m² | 32 m² | 85 500 € | 2 672 € |
| 06/01/2022 | 4 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Appartement4 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 34 m² · 1 765 €/m² | 34 m² | 60 000 € | 1 765 € |
| 20/12/2021 | 1 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 70 m² | 70 m² | 57 000 € | — |
| 20/12/2021 | 1 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 29 m² · 1 207 €/m² | 29 m² | 35 000 € | 1 207 € |
| 16/12/2021 | 4 Rue de la Tour Saint-Nicolas | Appartement, Dépendance4 Rue de la Tour Saint-Nicolas · 62 m² · 2 306 €/m² | 62 m² | 143 000 € | 2 306 € |
| 28/05/2021 | Rue de la Tour Saint-Nicolas | Appartement, DépendanceRue de la Tour Saint-Nicolas · 218 m² | 218 m² | 110 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2020
UsaSecteur urbanisé spécifique
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8 m · 5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 580 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Centralité commerciale à protéger ou à développer
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
- Centre ville et faubourgs (basilique Notre-Dame-de-Paradis, remparts, Porte-prison, hôtel de Kerret
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/10/2023
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de la Tour Saint-Nicolas 56700 Hennebont | 32,8 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 4 Rue de la Tour Saint-Nicolas 56700 Hennebont | 62,6 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue de la Tour Saint-Nicolas 56700 Hennebont | 161,6 m² | 1991 | E | E |
| appartement, 4 Rue de la Tour Saint-Nicolas 56700 Hennebont | 61,7 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Tour Saint-Nicolas 56700 Hennebont | 25,7 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue de la Tour Saint-Nicolas 56700 Hennebont | 70,7 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 1 Rue de la Tour Saint-Nicolas 56700 Hennebont | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas 56700 Hennebont | 37,9 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 6 Rue de la Tour Saint-Nicolas 56700 Hennebont | 66,9 m² | 1960 | F | C |
| appartement, Rue de la Tour Saint-Nicolas 56700 Hennebont | 65,8 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 6 Rue de la Tour Saint-Nicolas 56700 Hennebont | 65,8 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 6 Rue de la Tour Saint-Nicolas 56700 Hennebont | 65,8 m² | 1960 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Bihan Toenn Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | LA2N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Jumat'immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI de la Tour ST Nicolas | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SCI de la Tour Saint Nicolas Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Avenir Joyeux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | SCI LJ Immo 56 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI LJ Immo 56 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants273164 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 945 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue
Maisons6,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %11 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 6 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 21 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 7 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 70 m |
| Dentiste | 4 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée Notre-Dame du Voeuprivé240 m
- École primaire privée Notre-Dame du Voeuclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École maternelle publique Paul Eluard420 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevinpublicsans cantine500 m