Rue de Kersabiec, Lorient
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Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier96 habitants97,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Lorient et 11 % au-dessus du Morbihan.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 932 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 670 €1 vente
- Estimation2 780 €estimé
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue de Kersabiec le 27/08/2025 : 88 m² pour 235 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 17 Rue de Kersabiec | Maison17 Rue de Kersabiec · 88 m² · 2 670 €/m² | 88 m² | 235 000 € | 2 670 € |
| 27/12/2022 | Rue de Kersabiec | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue de Kersabiec · 343 497 m² | 343 497 m² | 337 200 416 € | — |
| 27/05/2021 | 11 Rue de Kersabiec | Maison11 Rue de Kersabiec · 88 m² · 1 932 €/m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 18/05/2021 | 1 Rue de Kersabiec | Maison1 Rue de Kersabiec · 130 m² · 1 269 €/m² | 130 m² | 165 000 € | 1 269 € |
| 22/04/2021 | 31 Rue de Kersabiec | Maison31 Rue de Kersabiec · 88 m² · 1 935 €/m² | 88 m² | 170 300 € | 1 935 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | Rue de Kersabiec | VenteRue de Kersabiec · 288 m² | 288 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 09/10/2023 | Rue de Kersabiec | VenteRue de Kersabiec · 256 m² | 256 m² de terrain | 150 € | — |
| 19/01/2022 | Rue de Kersabiec | VenteRue de Kersabiec · 425 m² | 425 m² de terrain | 104 500 € | — |
| 23/08/2021 | Rue de Kersabiec | VenteRue de Kersabiec · 384 m² | 384 m² de terrain | 102 300 € | — |
| 28/07/2021 | Rue de Kersabiec | VenteRue de Kersabiec · 418 m² | 418 m² de terrain | 107 000 € | — |
| 28/06/2021 | Rue de Kersabiec | VenteRue de Kersabiec · 344 m² | 344 m² de terrain | 95 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,9 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | Permis de construire05612123L0058 | 1 Rue de Kersabiec | AI 766, AI 745 | 1 logement, 132 m² | 288 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2021 | Déclaration préalable05612121L0616 | 1 Rue de Kersabiec | AI 26, AI 745 | 2 logements, 31 m² | 909 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis d'aménager05612119L0004 | 1 Rue de Kersabiec | AI 26, AI 632 | — | 3 023 m² | commencé | ATLANTIQUE FONCIER |
| 11/10/2019 | Permis d'aménager05612119L0003 | 1 Rue de Kersabiec | AI 26 | — | 3 023 m² | autorisé | ATLANTIQUE FONCIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue de Kersabiec 56100 Lorient | 121,9 m² | 1964 | D | D |
| maison, 33 Rue de Kersabiec 56100 Lorient | 84,7 m² | 1965 | E | E |
| maison, 17 Rue de Kersabiec 56100 Lorient | 107,3 m² | 1964 | E | E |
| maison, 45 Rue de Kersabiec 56100 Lorient | 97,4 m² | 1957 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | Kersabiec | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Fraval - Follic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | emphytéote | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 9002 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9003 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9648 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 733 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %52,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 1 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 100 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique de KeryadoREP100 m
- École primaire publique René Guy Cadouclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m144
- Office Central de la Cooperation A l'Ecole Association Departementale du Morbihan (Occe 56)autres services
- Commune de Lorientadministration publique
- Département du Morbihanadministration publique
- Mutualite Bretagne Sanitaire et Socialfinance et assurance
- Mutualite Bretagne Domicilesanté et action sociale
- Bella Ciaohébergement et restauration