Rue de Saint-Armel, Lorient
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Prix dans la rue1 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UacD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier315 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 39 % en dessous de Lorient et 52 % en dessous du Morbihan.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Lorient 2 589en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 1 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 529 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 236 €5 ventes
- 20241 194 €2 ventes
- 20251 441 €3 ventes
- Estimation1 590 €estimé
11 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 53 Rue de Saint-Armel le 08/09/2025 : 59 m² pour 85 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Lorient et 15 % au-dessus du Morbihan.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 294 €1 vente
- 20223 176 €3 ventes
- 2023723 €1 vente
- 20242 830 €1 vente
- 20252 655 €3 ventes
- Estimation2 870 €estimé
9 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Saint-Armel le 06/06/2025 : 126 m² pour 424 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 53 Rue de Saint-Armel | Appartement, Dépendance53 Rue de Saint-Armel · 59 m² · 1 441 €/m² | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
| 06/06/2025 | Rue de Saint-Armel | MaisonRue de Saint-Armel · 126 m² · 3 365 €/m² | 126 m² | 424 000 € | 3 365 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue de Saint-Armel | Dépendance, Appartement53 Rue de Saint-Armel · 72 m² · 2 017 €/m² | 72 m² | 145 250 € | 2 017 € |
| 16/04/2025 | 60 Rue de Saint-Armel | Maison60 Rue de Saint-Armel · 134 m² · 1 343 €/m² | 134 m² | 180 000 € | 1 343 € |
| 11/04/2025 | 53 Rue de Saint-Armel | Appartement, Dépendance53 Rue de Saint-Armel · 59 m² · 1 088 €/m² | 59 m² | 64 200 € | 1 088 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 31 Rue de Saint-Armel | Dépendance31 Rue de Saint-Armel | non mesurée | 23 000 € | — |
| 27/06/2025 | 12 Rue de Saint-Armel | Dépendance12 Rue de Saint-Armel · 430 m² | 430 m² de terrain | 23 500 € | — |
| 13/03/2025 | 24 Rue de Saint-Armel | Dépendance, Maison24 Rue de Saint-Armel · 145 m² · 2 655 €/m² | 145 m² | 385 000 € | 2 655 € |
| 22/11/2024 | 53 Rue de Saint-Armel | Dépendance, Appartement53 Rue de Saint-Armel · 72 m² · 1 049 €/m² | 72 m² | 75 500 € | 1 049 € |
| 16/09/2024 | 28 Rue de Saint-Armel | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison28 Rue de Saint-Armel · 179 m² | 179 m² | 517 000 € | — |
| 08/08/2024 | 31 Rue de Saint-Armel | Dépendance, Maison31 Rue de Saint-Armel · 100 m² · 2 830 €/m² | 100 m² | 283 000 € | 2 830 € |
| 27/02/2024 | 53 Rue de Saint-Armel | Appartement, Dépendance53 Rue de Saint-Armel · 59 m² · 1 339 €/m² | 59 m² | 79 000 € | 1 339 € |
| 21/12/2023 | 53 Rue de Saint-Armel | Dépendance, Appartement53 Rue de Saint-Armel · 72 m² · 1 181 €/m² | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 24/11/2023 | Rue de Saint-Armel | VenteRue de Saint-Armel · 5 m² | 5 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/11/2023 | Rue de Saint-Armel | VenteRue de Saint-Armel · 3 m² | 3 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/10/2023 | 53 Rue de Saint-Armel | Appartement, Dépendance53 Rue de Saint-Armel · 69 m² · 1 891 €/m² | 69 m² | 130 500 € | 1 891 € |
| 22/09/2023 | 31 Rue de Saint-Armel | Dépendance31 Rue de Saint-Armel | non mesurée | 17 000 € | — |
| 28/07/2023 | 53 Rue de Saint-Armel | Appartement, Dépendance53 Rue de Saint-Armel · 72 m² · 1 236 €/m² | 72 m² | 89 000 € | 1 236 € |
| 26/07/2023 | 53 Rue de Saint-Armel | Dépendance, Appartement53 Rue de Saint-Armel · 72 m² · 1 086 €/m² | 72 m² | 78 200 € | 1 086 € |
| 13/07/2023 | 9 Rue de Saint-Armel | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue de Saint-Armel · 55 m² · 3 621 €/m² | 55 m² | 199 150 € | 3 621 € |
| 07/06/2023 | 53 Rue de Saint-Armel | Dépendance, Appartement53 Rue de Saint-Armel · 59 m² · 1 390 €/m² | 59 m² | 82 000 € | 1 390 € |
| 02/06/2023 | 22 Rue de Saint-Armel | Maison22 Rue de Saint-Armel · 92 m² · 723 €/m² | 92 m² | 66 500 € | 723 € |
| 27/12/2022 | Rue de Saint-Armel | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue de Saint-Armel · 343 497 m² | 343 497 m² | 337 200 416 € | — |
| 19/10/2022 | 46 Rue de Saint-Armel | Maison46 Rue de Saint-Armel · 85 m² · 3 176 €/m² | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 30/06/2022 | 41 Rue de Saint-Armel | Maison41 Rue de Saint-Armel · 102 m² · 3 235 €/m² | 102 m² | 330 000 € | 3 235 € |
| 18/05/2022 | 5 Rue de Saint-Armel | Maison5 Rue de Saint-Armel · 90 m² · 2 211 €/m² | 90 m² | 199 000 € | 2 211 € |
| 13/10/2021 | 18 Rue de Saint-Armel | Vente18 Rue de Saint-Armel · 192 m² | 192 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 24/08/2021 | 12 Rue de Saint-Armel | Dépendance12 Rue de Saint-Armel · 430 m² | 430 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 29/06/2021 | 31 Rue de Saint-Armel | Dépendance, Appartement31 Rue de Saint-Armel · 85 m² · 1 529 €/m² | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 27/04/2021 | 9 Rue de Saint-Armel | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue de Saint-Armel · 55 m² · 2 364 €/m² | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 06/01/2021 | Rue de Saint-Armel | MaisonRue de Saint-Armel · 68 m² · 1 294 €/m² | 68 m² | 88 000 € | 1 294 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UacSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 % du terrain, secteur Uac
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,4 m · 8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zonage pluvial
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | Déclaration préalable05612124L0411 | 28 Rue de saint-Armel | AL 39 | — | 795 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46ter Rue de Saint-Armel 56100 Lorient | 100,7 m² | 2018 | C | C |
| maison, 9 Rue de Saint-Armel 56100 Lorient | 48 m² | — | D | B |
| maison, 29f Rue de Saint-Armel 56100 Lorient | 54,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 53 Rue de Saint-Armel 56100 Lorient | — | — | D | D |
| maison, 54 Rue de Saint-Armel 56100 Lorient | 148,9 m² | 1911 | C | C |
| maison, 15 Rue de Saint-Armel 56100 Lorient | 79,4 m² | — | F | F |
| appartement, 53 Rue de Saint-Armel 56100 Lorient | 61,1 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de Saint-Armel 56100 Lorient | 74,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, 15 Rue de Saint-Armel 56100 Lorient | 79,6 m² | 1860 | E | E |
| appartement, 53 Rue de Saint-Armel 56100 Lorient | 59,9 m² | — | E | E |
| maison, 60 Rue de Saint-Armel 56100 Lorient | 136 m² | — | E | B |
| maison, 28 Rue de Saint-Armel 56100 Lorient | 225,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Coproprietaires de la Cour Commune Al 235 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Saint-Armel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SC Gachet-Stephan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | CDC Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 27 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants315164 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 784 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,4 %Des logements autour de la rue
Maisons26,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %24,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 280 m |
| Boulangerie | 5 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 5 | 260 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 3 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 4 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique de KeryadoREP320 m
- École primaire privée Sainte Thérèseclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
Entreprises domiciliées à 200 m194
- Commune de Lorientadministration publique
- Département du Morbihanadministration publique
- Atlantique Ingenierie Reseauxactivités scientifiques et techniques
- Justamarimmobilier
- Laboratoire Dentealindustrie
- Africa Kinghébergement et restauration