Boulevard de Normandie, Lorient

Choisir un numéro

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue9 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UabSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs RisquesRadon : classe 3Le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire31 personnes moralesdans la voie Quartier498 habitants34,5 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie11 m

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

Fourchette basse: 1 160 €/m²
Fourchette haute: 3 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 690 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 2 695 €/m² en 2025). Soit 2 236 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/07/2025	3 Bd de Normandie	Dépendance, Appartement	46 m²	100 830 €	—
09/10/2024	1 Bd de Normandie	Dépendance, Appartement	51 m²	125 000 €	—
18/10/2023	3 Bd de Normandie	Dépendance, Appartement	55 m²	105 000 €	1 909 €
15/02/2023	3 Bd de Normandie	Dépendance, Appartement	46 m²	105 000 €	—
01/02/2023	5 Bd de Normandie	Appartement, Dépendance	69 m²	110 000 €	—

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/01/2023	5 Bd de Normandie	Appartement, Dépendance	76 m²	115 400 €	—
27/12/2022	9 Bd de Normandie	Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé	343 594 m²	337 200 416 €	—
30/09/2022	5 Bd de Normandie	Appartement	76 m²	120 000 €	1 579 €
24/01/2022	5 Bd de Normandie	Local industriel. commercial ou assimilé	52 m²	87 500 €	1 683 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 19/12/2013

UabSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 1Secteur bâti à protéger
Informations: 4Périmètre du droit de préemption urbain · Classement sonore des infrastructures · Zone d'assainissement collectif · …
Altitude, pente du terrain: 18,4 m · 5,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 705 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Secteur bâti à protéger

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Périmètre du droit de préemption urbain
Classement sonore des infrastructures
Zone d'assainissement collectif
Zonage pluvial

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
Sites potentiellement pollués: 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPR littoraux de Lorientnaturel
PPRT DPL LORIENTtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 3E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Boulevard de Normandie 56100 Lorient	74,8 m²	—	C	A
appartement, 34 Boulevard de Normandie 56100 Lorient	62,3 m²	1956	E	E
appartement, 31 Boulevard de Normandie 56100 Lorient	66,1 m²	—	E	B
appartement, 23 Boulevard de Normandie 56100 Lorient	64 m²	—	D	D
appartement, 25 Boulevard de Normandie 56100 Lorient	81,7 m²	1954	D	D
appartement, 31 Boulevard de Normandie 56100 Lorient	65,1 m²	1952	E	E
appartement, 34 Boulevard de Normandie 56100 Lorient	59,9 m²	—	C	C
appartement, 3 Boulevard de Normandie 56100 Lorient	47 m²	—	E	E
appartement, 1 Boulevard de Normandie 56100 Lorient	78 m²	—	F	F
appartement, 29 Boulevard de Normandie 56100 Lorient	85,6 m²	1952	C	C
appartement, 23 Boulevard de Normandie 56100 Lorient	63,9 m²	1952	E	D
appartement, 5 Boulevard de Normandie 56100 Lorient	76,2 m²	1954	D	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI LES COCOTIERS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 bis	SCI GUERIN FRANCK ET KARINA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	VAL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	40 locaux
5	ALDEBARAN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	NORMANDIE 5	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
8	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	40 locaux

Afficher les 22 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
10	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	40 locaux
11	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
12	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	40 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
15	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
17	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	29 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	67 locaux
21	SOFIAR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
23	SCI JALBY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
25	SCI BLEU	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
26	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
27	GROUPEMENT D INTERET ECONOMIQUE DES RADIOS TAXIS LORIENTAIS	Personne morale	propriétaire	1 local
28	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
30	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
31	SCI ARZHBRO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
38	SCI DES COQUELICOTS	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants498252 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen17 747 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,8 %Des ménages du carreau

Propriétaires34,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social50,4 %Des logements du carreau

Bâti avant 194514,3 %Des logements du carreau

Maisons17,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,1 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	300 m
Supérette ou épicerie	7	180 m
Boulangerie	3	210 m
Boucherie	3	190 m
Poissonnerie	1	220 m
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	13	170 m
Librairie ou presse	1	430 m
Banque	1	340 m
Bureau ou relais de poste	—	530 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	220 m
Pharmacie	1	270 m
Dentiste	1	330 m
Kinésithérapeute	4	250 m
Laboratoire d'analyses	—	780 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	800 m
École maternelle ou élémentaire	3	150 m
Collège	1	400 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	890 m
Stade ou terrain de sport	1	320 m
Cinéma	—	850 m
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	550 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret466 m
Gare Routière de Lorientgare routière487 m
Gare Routière d'Echanges-l'Orientisgare routière597 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège de TréfavenpublicREPULIS
Ecole élémentaire publique Kérentrechpublic
Ecole maternelle publique Kérentrechpublic
Ecole primaire privée Saint Christopheprivé

Entreprises domiciliées à 200 m691

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56)autres services
RENT A CARservices administratifs
COMMUNE DE LORIENTadministration publique
MUTUALITE BRETAGNE SANITAIRE ET SOCIALfinance et assurance
NESTOR AD'AGE (DESTIA)santé et action sociale

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.