Rue Lizé, Lorient
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 113 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 949 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 2 090 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 771 €1 vente
- 20232 079 €3 ventes
- 20241 989 €3 ventes
- 20251 806 €3 ventes
- Estimation2 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 11 Rue Lize, 65 000 € le 10/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 11 Rue Lize | Dépendance, Appartement | 36 m² | 65 000 € | 1 806 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Lize | Dépendance, Appartement | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Lize | Dépendance, Appartement | 89 m² | 145 000 € | 1 629 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Lize | Appartement, Dépendance | 83 m² | 200 000 € | — |
| 06/03/2025 | 10 Rue Lize | Dépendance, Appartement | 76 m² | 145 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 6 Rue Lize | Dépendance, Appartement | 83 m² | 167 500 € | 2 018 € |
| 07/02/2024 | 6 Rue Lize | Dépendance, Appartement | 76 m² | 132 600 € | 1 745 € |
| 26/01/2024 | 8 Rue Lize | Appartement, Dépendance | 88 m² | 175 000 € | 1 989 € |
| 06/07/2023 | 6 Rue Lize | Appartement, Dépendance | 83 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Lize | Appartement, Dépendance | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 13/06/2023 | 11 Rue Lize | Appartement, Dépendance | 89 m² | 180 000 € | — |
| 24/04/2023 | 6 Rue Lize | Dépendance, Appartement | 98 m² | 195 000 € | 1 990 € |
| 20/02/2023 | 8 Rue Lize | Appartement, Dépendance | 128 m² | 295 000 € | — |
| 15/12/2022 | 6 Rue Lize | Appartement, Dépendance | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 05/10/2022 | 11 Rue Lize | Dépendance, Appartement | 303 m² | 380 000 € | — |
| 05/07/2022 | 10 Rue Lize | Dépendance, Appartement | 83 m² | 169 000 € | — |
| 29/06/2021 | 7 Rue Lize | Maison, Dépendance | 108 m² | 260 000 € | 2 407 € |
| 02/06/2021 | 8 Rue Lize | Dépendance, Appartement | 76 m² | 163 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdaHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Périmètre de stationnement spécifique
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Lizé 56100 Lorient | 75,1 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 6 Rue Lizé 56100 Lorient | 83,2 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 8 Rue Lizé 56100 Lorient | 100 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 8 Rue Lizé 56100 Lorient | 74,2 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 6 Rue Lizé 56100 Lorient | 82 m² | 1975 | D | B |
| maison, 21 Rue Lizé 56100 Lorient | 94,6 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 6 Rue Lizé 56100 Lorient | 81,3 m² | 1959 | C | B |
| appartement, 10 Rue Lizé 56100 Lorient | 82,6 m² | 1975 | E | B |
| appartement, 10 Rue Lizé 56100 Lorient | 71 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 8 Rue Lizé 56100 Lorient | 74,7 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Lizé 56100 Lorient | 70,4 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Lizé 56100 Lorient | 87,7 m² | 1973 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI GUITEC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI PIPLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI GUITEC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI PIPLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | COFOBRET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 9 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret579 m
- Gare Routière de Lorientgare routière661 m
- Gare Routière d'Echanges-l'Orientisgare routière824 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Kérentrechpublic
- Ecole maternelle publique Kérentrechpublic
- Ecole maternelle publique Marcel PagnolpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivé
Entreprises domiciliées à 200 m600
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- MUTUALITE BRETAGNE SANITAIRE ET SOCIALfinance et assurance
- IZIMMOimmobilier
- MABELLEVIimmobilier
- SNC LE SAUMURhébergement et restauration
- SCI MIGALimmobilier