Rue du Rouho, Lorient
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Prix dans la rue2 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UacD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier219 habitants70,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Lorient et 31 % en dessous du Morbihan.
2 290 €/m²
L'estimation 2 290Lorient 2 589en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 827 €2 ventes
- 20221 880 €2 ventes
- 20232 426 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 581 €3 ventes
- Estimation2 290 €estimé
10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue du Rouho le 22/07/2025 : 62 m² pour 160 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Lorient et 31 % au-dessus du Morbihan.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 910 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 716 €1 vente
- 20233 663 €2 ventes
- 20245 900 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 280 €estimé
4 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du Rouho le 30/01/2024 : 35 m² pour 206 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 11 Rue du Rouho | Dépendance, Appartement11 Rue du Rouho · 62 m² · 2 581 €/m² | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue du Rouho | Dépendance, Appartement21 Rue du Rouho · 69 m² · 2 275 €/m² | 69 m² | 157 000 € | 2 275 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue du Rouho | Dépendance, Appartement11 Rue du Rouho · 62 m² · 2 774 €/m² | 62 m² | 172 000 € | 2 774 € |
| 30/01/2024 | 12 Rue du Rouho | Maison, Dépendance12 Rue du Rouho · 35 m² · 5 900 €/m² | 35 m² | 206 500 € | 5 900 € |
| 23/11/2023 | 16 Rue du Rouho | Appartement, Dépendance16 Rue du Rouho · 68 m² · 2 426 €/m² | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 4 Rue du Rouho | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue du Rouho · 102 m² · 63 €/m² | 102 m² | 6 390,67 € | 63 € |
| 15/11/2023 | 2 Rue du Rouho | Dépendance, Maison2 Rue du Rouho · 98 m² · 2 959 €/m² | 98 m² | 290 000 € | 2 959 € |
| 24/10/2023 | 16 Rue du Rouho | Appartement16 Rue du Rouho · 34 m² · 4 118 €/m² | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 30/05/2023 | 6 Rue du Rouho | Maison, Dépendance6 Rue du Rouho · 71 m² · 4 366 €/m² | 71 m² | 310 000 € | 4 366 € |
| 04/01/2023 | 21 Rue du Rouho | Appartement, Dépendance21 Rue du Rouho · 90 m² · 2 000 €/m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 29/12/2022 | 21 Rue du Rouho | Appartement, Dépendance21 Rue du Rouho · 96 m² · 1 875 €/m² | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 29/08/2022 | 21 Rue du Rouho | Dépendance, Appartement21 Rue du Rouho · 69 m² · 1 884 €/m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 13/07/2022 | 26 Rue du Rouho | Maison26 Rue du Rouho · 81 m² · 2 716 €/m² | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 26/11/2021 | 11 Rue du Rouho | Dépendance, Appartement11 Rue du Rouho · 55 m² · 1 836 €/m² | 55 m² | 101 000 € | 1 836 € |
| 30/08/2021 | 3 Rue du Rouho | Maison3 Rue du Rouho · 59 m² | 59 m² | 191 500 € | — |
| 06/08/2021 | 11 Rue du Rouho | Dépendance, Appartement11 Rue du Rouho · 62 m² · 1 817 €/m² | 62 m² | 112 660 € | 1 817 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UacSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 % du terrain, secteur Uac
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,7 m · 5,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2019 | Permis de démolir05612119L0004 | 15 Rue du Rouho | AS 365, AS 520 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire05612118L0076 | 4 Rue du Rouho | AM 155, AM 156 | 102 m² | 1 271 m² | commencé | COMMUNE DE LORIENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue du Rouho 56100 Lorient | 56,7 m² | 1936 | E | C |
| appartement, 16 Rue du Rouho 56100 Lorient | 56,7 m² | 1936 | F | C |
| appartement, 16 Rue du Rouho 56100 Lorient | 56,7 m² | 1956 | F | C |
| appartement, 16 Rue du Rouho 56100 Lorient | 33,7 m² | 1956 | F | C |
| appartement, 11 Rue du Rouho 56100 Lorient | 62 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 21a Rue du Rouho 56100 Lorient | 68 m² | 1968 | E | E |
| maison, 15 Rue du Rouho 56100 Lorient | 125,9 m² | — | D | C |
| maison, 3 Rue du Rouho 56100 Lorient | 27,7 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue du Rouho 56100 Lorient | 27,7 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue du Rouho 56100 Lorient | 27,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Rue du Rouho 56100 Lorient | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 21a Rue du Rouho 56100 Lorient | 95,9 m² | 1973 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Des Fontaines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21999 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 577 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,5 %Des logements autour de la rue
Maisons75,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | 2 | 360 m |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 910 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret760 m
- Gare Routière de Lorientgare routière833 m
- Gare Routière d'Echanges-l'Orientisgare routière985 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle publique Marcel PagnolREP250 m
- École élémentaire publique Bois du ChâteauREP340 m
- École primaire privée Saint Christophe430 m
- École maternelle publique Kérentrech450 m
Entreprises domiciliées à 200 m249
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Mabelleviimmobilier
- SCI Migalimmobilier
- Miracommerce
- SCI L Bimmobilier
- SCI Moreauimmobilier